[問題] 舊房貼1300萬換新房的必要？

[sasamos (跑跑卡到陰)]

一直覺得有沒有這個必要，想請益版上前輩

夫妻結婚兩年，有一個小孩
結婚前就因為買房子的事情考慮很久

主要因為長輩覺得婚後就是要住新成屋，不能接受舊房、二手屋，等了幾年終於有不錯地
點的建案預售，3800萬含車位

但是，我家已經有2間店面+2間房，都在北市同一區，房子一間自住，一間租給房客20年
，本來覺得請房客搬走，我們夫妻回去住，再給我媽房租。

家人的打算是，那間租給房客的賣掉，估計有2500萬（35年房）他再贊助800萬，我揹貸
款500萬，去買那間3800萬的新房子

我們年收都不算太高，一直覺得這樣有必要嗎？還要養小孩，明明有舊房可以住就好，要
求也不多，新建案都買到一坪90萬了，公設比又高，未來增值空間也不知大不大？ 搞不
好還會跌

500多萬省下來可以好好養小孩，也不用讓長輩再拿出800萬來給建商幹嘛，好好養老用就
好，家裡就我一個子女，所以沒有兄弟姊妹比照辦理的問題。

想請問這種情況值得買新房嗎？還是站在投資理財的角度是可以嘗試的？ 謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.48.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1597021044.A.AC8.html
推 toblerone: 家裡在台北市有兩房兩店面 獨生子 已經不用顧慮太多
→ toblerone: 不管收入高或低 未來能繼承的已經能讓你無憂無慮了
→ toblerone: 現在應該只要順著自己想法做就好了吧
→ toblerone: 長輩願意拿八百出來 他們看起來也沒有養老問題的顧慮
→ toblerone: 是我的話我就順從他們意思做 有新房住又順了長輩的意
→ toblerone: 五百萬房貸一個月只要兩萬多 其實影響不大
推 klmer19104: 房產那麼多等著繼承,買了又順了老人家的意
→ klmer19104: 500萬換3800萬 新房  幹嘛不買
→ prussian: 父母有想過遺產稅贈與稅的問題了嗎
→ prussian: 先不管用途，槓桿換大房是加碼賭未來房價值持續上漲
→ prussian: 以長輩那年代是這樣沒錯，未來如何沒有人知道
推 sonasay: 是我就背了 房子以後要錢也可以拿出來貸
推 dogalan: 以你們夫妻的角度500萬就可以住新房絕對划算 但如果是以
其實舊房子的地點很好，賣掉很可惜，台北市很多新建案地點沒那麼好，一地難求啊
※ 編輯: sasamos (223.136.48.21 臺灣), 08/10/2020 13:33:05
→ dogalan: 包括長輩在內的話 花了錢買新房同時失去租金 就要考慮這
→ dogalan: 個新房未來的價值提升是不是能夠賺回來
→ dogalan: 就像你說的 雖然老房子了但是位置比較精華地帶 不見得長
→ dogalan: 期會輸給以房價而非地價為主的新建案
→ FinanceBrain: 地點好就沒必要多貸去揹房貸啦
推 evolution999: 拿舊的2間貸下去買啊，反正有這麼多租金收
推 Bansar: 不要
推 beminaru: 有骨氣  也有省錢的想法  看來可以富兩代起跳XD
推 buji: 也可以考慮舊屋不賣續租，自己租新成屋來住
推 face: 站在你爸媽角度，辛苦一輩子，獨子結婚連新房
→ face: 都住不起，應該很難過，以投資角度地點地點地點
→ face: 或許可以趁台海危機入場，長期有機會賺
→ paimin: 地點先決 內湖上班住萬華中正這種肯定是不行
推 Dong522: 老人家爽你們家又負擔的起，一個月2萬多房貸看你自己