推 lrm549: 以資產最大化的角度 就是把原屋賣掉 扣除原屋貸款後 放入02/10 17:02
→ lrm549: 股市02/10 17:02
I大開啟了一個從沒想過的新可能
感謝您
推 RXIJDIL: 起家厝有情感上的因素，要是我可能也不想賣02/10 17:09
對呀，我還想著小孩大了各自成家
我們夫妻再搬回起家厝住呢......
推 cecilia1520: 資金控管好沒壓力問題啊...光房租就足以COVER利息了02/10 18:49
推 cecilia1520: 我的話會把舊屋出租 原屋增貸到滿 留1年份房貸金額在02/10 18:52
→ cecilia1520: 身上 多餘的錢投入股市收股息02/10 18:52
一年份房貸金額在身上（點頭，筆記）
→ ddey: 依你的收入 不賣掉第一間 你們連繳貸款都有困難吧02/10 19:07
→ ddey: 還是我看漏了什麼? 第二間不須貸款?02/10 19:10
第一間、第二間都貸款(抓30年）
第一間房貸用房屋租金支付（每月抓3.5w)
第二間房貸由薪水支付（每月抓4w)
我漏掉哪個細節嗎？
→ ddey: 應該是你第二間自備款很高02/10 21:10
推 buji: 如果你交屋時沒有第一間房，但剛好有可買下第一間房的資金，02/16 11:33
→ buji: (當然需要部份貸款), 你會買下你的第一間房?還是做其他投資?02/16 11:34
以我的個性
如果先有第二間房，再遇到第一間房
我可能不會買第一間房
而是拿手邊現金把第二間房的貸款還掉
畢竟第一間房的總價將近佔第二間房2/3
推 chenblue: 其實每個人對貸款的承受壓力不同，前幾年年收約250時，02/16 18:21
→ chenblue: 覺得工作壓力很大，完全不敢增加貸款投資，後來工作比 02/16 18:21
→ chenblue: 較順，且被動收入也佔有一定比例後，心中能承受的貸款 02/16 18:21
→ chenblue: 就完全不同了，就做了增貸投資，去年也幸運搭上順風車02/16 18:21
→ chenblue: 。所以我的建議是，有信心可以輕易負擔房貸與家庭開銷02/16 18:21
→ chenblue: 下，再做增貸。 02/16 18:21
好的，謝謝您以過來人的身分給予建議
因為從未一次背負七萬塊的房貸
而且目前的房子也還沒出租
所以總覺得不踏實
我們會再謹慎評估看看
※ 編輯: sanosuke1860 (42.74.40.207 臺灣), 02/16/2021 22:16:30