Re: [請益] 25歲男理財建議

[Sana (靜止)]

※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 現在我25歲
: 我想每個月存006208
: 每個月存10萬
: 1年後我的本金有120萬
: 10年後我的本金有1200萬
: 這10年經過時間+複利
: 年報酬率算10%好了
: 我的1200萬變成2000萬
: 10年後我35歲
: 再拿200萬出來當買房頭期款
: 剩下的1000萬all in 中華電
: 中華電平均殖利率6%多
: 一年股利60萬拿來抵房貸
: 剩下的800萬繼續在006208複利
: 我拼這10年
: 35歲就能退休吧？
: 我這樣的想法可行嗎

  基本上,很不可行,但是方向有87%正確,

  1.年化報酬率有+10%,這個假設很豐滿,建議下修到+4%會讓你高興一點

  2.每個月可以存10萬,Wow,大家都要問您的行業了?

  3.200萬作買房頭期款,通常頭期款都是以33%左右,表示你房屋總價約600萬

    這應該是在非台北市地區

  4.All-in 中華電信?

    為何不持續凹006208/0050,不懂,中華電信殖利率有6%???



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→ cms23: 1.過去8年 006208的平均報酬率有11%所以我抓10%估算
→ cms23: 3.對 到時候想買在南部退休 不想在北部人擠人了
→ cms23: 4.我是想用中華電的股息抵我的房貸 那我可以怎麼做
→ Sana: 不要期待用中華電信,直接靠006208
→ cms23: 到時候拿一部分出來當頭期款
→ cms23: 其他的全放在006208裡滾嗎
推 sukimq: 4%法則？
推 gglonkey: 要中華電，不如0056，但十年後台股長怎樣沒人知道
→ gglonkey: 穩定現金流抵房貸，到時要看殖利率不要看年化報酬率
→ gglonkey: 006208存十年、買房、剩下的換去0056
→ Sana: 可以啊,反正先靠006208,不要轉電信股就可
推 ken90007: 去了解一下安全邊際，十年報酬是很有可能大起大落
→ ken90007: 你把報酬率抓高，可以在計算上很方便達成目標。但未來
→ ken90007: 未必會如你預期。建議抓8%，再扣通膨2%，用6%去做計算
→ ken90007: 得到的作法才會比較穩健有彈性
→ castlewind: 現在南部的新房也沒多便宜了 物料人工都漲了