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小弟一家人要移民美國,對於租房還是買房想了很久,向各位大大請益 目前房價上看40萬,可運用現金有20萬美,房地稅一年4000,租房則是一個月2000,目前 房貸貸款30年利率則是3.5%。若買房,預計四年後要搬家,會賣掉 有三個選項: 1. 買房,頭期款20% 8萬,貸32萬,有12萬可以投資ETF 2.買房, 20萬all in, 貸款20萬 3.租房,一個月2000,有20萬可以運用 目前傾向買房,投資房地產和股票可以分散風險。若以VTI年化報酬率8%來算,好像選項1 最合適。不知各位意見如何? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.51.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1619321158.A.8CE.html
ffaarr: 4年後就要賣的話,租房大多情況會贏。 04/25 11:32
ffaarr: 你要把買房和賣房的交易成本算進去 04/25 11:33
QQQwe: 你都要移民了,買房在台灣幹嘛? 04/25 11:48
MrTwo: 買房是在美國自住 04/25 11:49
opm: 年化8%跟每年保證8%不太一樣 04/25 11:53
fairbankslin: 計畫跟不上變化,你要有充足的把握準時4年後賣的掉 04/25 13:10
Birthday5566: 你都要去美國了 在台灣淌渾水幹嘛 04/25 13:52
Birthday5566: 喔你是要說美國的房? 那看你也是高手一名才能移民 04/25 13:53
Birthday5566: 何必還在房子考慮投資呢? 賺的搞不好還沒你本薪多 04/25 13:53
jizzby3sec: 簡單試算 租房花費低於方案一 04/25 14:45
gjohnlua: 租房大機率比較划算 (4年後賣房仲介費=房屋總價*6%) 04/25 19:21
opm: 租吧...-.-然後去了解下美國房地產玩法,其實跟台灣不太一樣 04/25 20:10
Romeo5566: 可以分享怎麼移民的嗎 04/26 17:48