→ Delisaac: 還敢回來胡說八道啊,台北蛋黃區公寓只貸的到五成的房 05/24 05:09
→ Delisaac: 產專家 05/24 05:09
回去查了一下
原文我說的還是: 50年= =''
而且原文說的預算只有1500萬 "台北市"1500萬你哪來的蛋黃區?
鍵盤房產專家是誰很明顯QQ
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612281325.A.AED.html
如果你覺得我鍵盤房產專家
意思就是叫原PO買南寮港北重劃區囉?
如果不是的話
請推薦你覺得新竹能買的標的
要叫別人不買很簡單啊
能講出哪裡好,哪裡可以買的才是有自己的一套吧
要為反而反誰不會阿
罵人、人身攻擊、隨便批評誰都可以
非常容易
要講出一套道理邏輯做一套分析
顯然就不是這麼簡單了
當初為什麼認定五成而已
因為總價只有1500萬
精華區近捷運高都更機會的幾乎不可能這個價格
而一堆人不好好看內文就隨便在那邊8成9成 1.31%
總價也都還沒看到鑑價結果勒
買房子最重要的就是貸款要能過
不然你就要有本事自備5成去當準備金
一堆糾紛好嗎?
在那邊分析月還款都還其次的問題
最重要的問題永遠都是自備款有沒有足夠
足夠了以後才再來分析月還款
→ aloness: 那種自己發問自己推文的就不要拿來說了 05/24 09:39
→ aloness: 至於西濱公路這一帶真的是亂炒一通,連大潭發電廠附近兩 05/24 09:40
→ aloness: 座焚化爐都可以喊到20萬/坪 05/24 09:40
→ aloness: 已經搞成這樣還不如往苗栗市周遭看去,遠比西濱公路好些 05/24 09:41
推 Xray2002: 推一個,依照原po提供的訊息,這對夫妻根本眼高於頂,既然 05/24 10:19
→ Xray2002: 都要買房了,看是要爆肝賣腎,還是跪下來求父母把錢丟出 05/24 10:19
→ Xray2002: 來,直接買最好的還比較實際 05/24 10:19
→ aloness: 唉…雙薪120萬想買1200萬透天,這本來就只有買鄉下的份 05/24 10:32
→ aloness: ,基本生活機能正常一點的都不只這價 05/24 10:32
→ femlro: 一樓你又少說了40年以上老公寓..... 其他自己去看房板QQ 05/24 11:16
→ femlro: 當初問你40年老公寓你哪家銀行保障可貸八成你還不是跑了, 05/24 11:17
→ femlro: 呵呵 05/24 11:17
→ Delisaac: 笑死 誰跟你保障?大家講的就是一般收入可負擔的情況 05/24 11:35
→ Delisaac: 自己先在那邊胡扯 後來加一堆前提 可憐哪 05/24 11:35
→ Delisaac: 嫌扯一堆裝專業結果就是沒人推 人家a大回文就60幾推 05/24 11:37
→ Delisaac: 把板搞爛再落跑 還敢回來丟臉 真的笑死人 05/24 11:38
一般收入可負擔討論台北市蛋黃區= =?
你有事嗎?
台北市蛋黃老房子之前看東門捷運站附近的
一坪也要80幾萬
30坪就要2400萬還不含裝潢、管線重拉
台灣薪資中位數一個月4萬多
就算給你真的貸到8成
你30年房貸2400萬*0.8 一個月64500怎麼買?
Zzzzz.......
呵欠
→ femlro: 跟該篇主題有關? 05/24 12:11
→ femlro: 你已經違反板規5了 05/24 12:14
→ aloness: 是說代管期間還自己檢舉也蠻奇怪的 05/24 13:59
早就不是代管我了= = 我已經請辭了
新板主準備上任了
推 leopam: 你該慶幸他現在只能檢舉,不然早就心證了 05/24 14:01
跟本文的關聯?
推 Delisaac: 我是舉證前板主是個沒知識又愛裝逼的假專家 他說的話不 05/24 14:51
→ Delisaac: 要信 哪裡違規了 05/24 14:51
→ Delisaac: 前板主在板上說CEF是龐氏騙局的文章都還留在板上 05/24 14:52
→ Delisaac: 有興趣的自行搜尋ID瞻仰一下 05/24 14:52
當初我說的明明是針對你的GOF因為開槓桿結果可悲到配本金給投資人
隨便Google
GOF大跌
GOF槓桿
都有
而且還都不想講比較難的議題
比如因為高收債與投資債
資金寬鬆下的風險溢價收斂問題
這也就是指數投資人不認同的主動投資問題
結果你可以跟多拉王在那邊嘻嘻哈哈
結果一個買GOF一個買指數......
還都不講去年6月初台灣就不能買CEF囉
如果這麼讚
怎麼不問問金管會為什麼不開放複委託勒?
不管怎樣很明顯金管會就是認定CEF是有疑慮的金融商品才關閉
台灣官方指導明文禁止的產品結果你覺得沒問題?
買主動型的產品我們希望的就是經濟經理收取高額手續費的背後
能有明顯打敗大盤的績效
結果你買一個主動型產品
配了本金給你你還一直攻擊我= =?
你就把錢存到你自己的帳戶
然後把錢配給你自己就好啦
還省了經理費與管理費
GOF還連帶有高溢價的問題
講的你這麼專業
你的GOF請問當初堅持的要命現在賣了還是還持有要不要交代一下?
準備跟GOF一起共患難對賭高收債與投資債持續噴噴嗎?
→ x10akd: 老實說...我覺得回文回錯方向了... 05/24 14:56
港北與否才是核心問題
原po講得很清楚
其他根本都是後面的問題
堅持新透天導致堅持港北
超越港北的地區他們無力負擔
又有一個小孩子要養
推 PhilHughes65: 推 05/24 15:42
→ ffaarr: 配本金不好但跟龐氏騙局差很多好嗎?自己的錢配回來,跟拿 05/24 19:46
→ ffaarr: 新被騙的人的錢 配給你 根本不一樣。 05/24 19:47
這個問題之前跟他討論CFF時就討論過了
這麼安全這麼讚
金管會幹嘛關掉勒?
龐式騙局你在還沒有回本錢資金池內也是拿你自己的錢好嗎?
不一樣在於CEF不會擴張總體資金
但問題是我之前早就告訴過你們
你自己又忘記了
他在次級市場是會進行籌碼分配的
而且在來自己的錢配給你當中管理費與手續費基金經理會賺走
這樣CEF就會持續由不同次級市場的人接盤
而讓基金經理持續吸血
龐式騙局會跟A拿錢然後給B跟自己
配本金的CEF
跟A拿錢後,固定住資金池,然後拿去投資分配給A接著A可以賣掉權益分給B+C+D+E
會持續次級市場會持續有人分購這些權益一樣受害於基金經理不斷的吸走管理費與手續費
在我看來沒有任何不同
差別頂多就在於龐式騙局可繼續擴大騙果
而CEF就是在資金池內要增加必須要靠他投資才能增加
→ ffaarr: 哪裡同了啊,配本金再怎麼配,也不會讓資產小於權益數 05/24 19:58
→ ffaarr: 龐氏騙局是實質資產最後會賠不出來。 05/24 19:58
= =
上面講的你是沒看嗎?
基金經理手續費和管理費加上去就有可能變成負的了
→ ffaarr: 手續費和讓你的權益減少,不會讓權益-資產變負,連這個差 05/24 20:01
配到最後清算就會拉
懂不懂啊你
清算時你中間那些都被吃掉了
本金100 基金經理拿走30 你配本金拿回70
龐式騙局如果給本金100 也不是每一個人都賠100
還負權益哩
你龐式騙局哪一個人是給100本金會賠200?
→ ffaarr: 龐氏騙局是 所有人帳上有10億元,但裡面沒有10億元。 05/24 20:02
→ ffaarr: 基金清算就會照淨值把錢還你啊…這都不懂… 05/24 20:02
配到0就沒了阿
這都不懂
就算本金100淨值剩下50清算
100-50中間50 拿不會50就是被基金經理吃掉了
→ ffaarr: 龐氏騙局是你以為淨值在,實際上不在。 05/24 20:03
→ ffaarr: 配到0沒有,淨值歸零是有可能,但不會有淨值在沒資產 05/24 20:03
阿龐式騙局投100 最多也就賠100 = =? 很難理解 跟淨值歸0一樣
上次這問題不也吵過了
你也無法證明任何淨值的存在是否是真實的
不然馬可夫騙局怎麼來的?
→ cct765: 前板主刪人推文呀?這麼不敢接受公評?你被小組長撤銷板規 05/24 20:11
→ cct765: 又被警告一次,發的文有公信力嗎?你發文之前要不要斟酌一 05/24 20:11
→ cct765: 下啊? 05/24 20:11
刪推文沒有違反板規阿!
板規沒有說不能刪推文阿
※ 編輯: femlro (1.171.122.28 臺灣), 05/24/2021 20:13:35
→ cct765: 前板主刪人推文呀?這麼不敢接受公評?你被小組長撤銷板規 05/24 20:14
→ cct765: 又被警告一次,發的文有公信力嗎?你發文之前要不要斟酌一 05/24 20:14
→ cct765: 下啊? 05/24 20:14
→ cct765: 我沒說你不能刪推文呀!只是其心可議,很可笑而已,難怪板 05/24 20:15
→ cct765: 主當不下去,整天qq 05/24 20:15
很忙沒空幹而已
你看都像你這樣沒什麼內容的文章
管起來也難過
我去房板比較爽
買房救台灣
推 lalaBar: 笑死,你如果覺得刪推文是合法的行為,那你之前訂那條版 05/24 20:16
→ lalaBar: 規幹嘛?自己打臉自己 05/24 20:16
你怎麼那麼可愛呢
之前是我訂的規則
現在換人當板主當然遵循新的規則
這不是小學生都懂嗎?
換個老師要換個規矩
※ 編輯: femlro (1.171.122.28 臺灣), 05/24/2021 20:17:44
→ lalaBar: 反正怎樣都會有你的理由啦,狡辯第一名的,講不過就直接 05/24 20:18
→ lalaBar: 刪推文,眼不見為淨嘛,好棒棒喔 05/24 20:18
你這跟主題無關的留著幹嘛
好啦
我知道啦
你是我粉絲
不然就不會天天來我這留言了
一堆粉絲搞到20幾推
真為難QQ
→ cct765: 說到底你就是沒有原則阿!自己當板主訂的規則,卸任之後就 05/24 20:20
→ cct765: 摒棄不遵守,做人如此,難怪遭人鄙視。真想看看當初你申請 05/24 20:20
→ cct765: 本板板主時是寫些什麼遠大的抱負,再對照你現在的樣子 05/24 20:20
→ leeccc: 因為沒有噓啊 你真的好天真 05/24 20:21
錯了唷
在大眾傳播的市場中
最怕的是沒人氣
有人氣不管是好或壞都是有人氣
所位黑粉也是會一直追隨當事人
創造大量的流量
使得我被注意
雖然我被注意也沒什麼屁用
因為我本來在PTT就很有名了
更難能可貴的是我都不靠PTT的名氣來賺錢
所以顯得我有多厲害
而不是像很多人有點PTT的名氣就喜歡上電視阿~出書阿~
來把自己的PTT名利變現
哈哈哈
然後被說變現變現就惱羞成怒QQ
問題是變現了半天還是很失敗
也變不了什麼大錢
結果被一個大學生報幾隻股票就幾百萬幾百萬的賺= =
看了眼紅又跑去酸他
哈哈哈
真的還蠻好笑的
比不用學術網路盈利輸給我
比用學術網路變現賺錢又輸給一個大學生
真慘XD
現在的大學生還真厲害
一下子就這樣收穫數千粉絲狂賺數百萬
可怕
結果一堆買不起房的老人天天在這做沒意義的事情
硬要扯跟原文港北重劃區無關的事情
實在呵欠~
→ cct765: 要是能噓,你早就比四叉貓還多叉了,哈哈哈笑死我 05/24 20:21
推 DamnDre: 雙標仔真的超可悲 05/24 20:22
→ cct765: 真的,就是愛硬拗啊,凹不過別人就問別人我之前的發言你有 05/24 20:23
→ cct765: 看嗎?不然就是哈哈哈我快笑死了,這種發言到底有什麼水準 05/24 20:23
→ cct765: ? 05/24 20:23
嗨
粉絲
→ DamnDre: 自己違規說沒板規結果還檢舉人板規五 精神分裂??? 05/24 20:23
板規沒規定不能刪推文
但沒有說不能人身攻擊
你也違反板規五了QQ
連現在板主是誰板規是什麼都不知道QQ
→ cct765: 哈哈哈,隨意說跟自己意見不合的人是自己粉絲,是不是人身 05/24 20:41
→ cct765: 攻擊阿?你已經違反板規5了,應該要被水桶你知道嗎? 05/24 20:41
說人粉絲是人身攻擊?
好吧
如果是就是
粉絲你可以去檢舉QQ
這板的人都好可愛
※ 編輯: femlro (1.171.122.28 臺灣), 05/24/2021 20:44:33
→ femlro: 樓下示範不討論理財議題,純當粉絲討論femlro 05/24 20:58
推 leopam: 心證哥,棒棒 05/24 21:01
粉絲你好
→ cct765: 心證哥,你自己也沒在討論理財議題,你專門都在誤導啊,怎 05/24 21:03
→ cct765: 麼有臉說別人? 05/24 21:03
粉絲你是不沒有看原文寫得這麼長一段QQ
※ 編輯: femlro (1.171.122.28 臺灣), 05/24/2021 21:03:53
→ cct765: 又來這招啊?我寫的你有沒有看,哈哈哈笑死我 05/24 21:05
推 chenblue: 南寮確實不如竹北 05/24 22:05
→ Delisaac: 整天幻想自己有錢,真的病的不輕 05/24 22:13
→ femlro: 哈哈哈 被打臉打爆又開始人身攻擊了 05/24 22:27
推 WorkForFree: 感謝資訊 05/25 01:33
→ Delisaac: 整天幻想自己打爆別人,對別人講什麼充耳不聞,真的病 05/25 06:14
→ Delisaac: 的不輕 05/25 06:14
→ femlro: 哈哈 繼續人身攻擊、但就是無法回答金管會為何封鎖CEF 05/25 10:20
→ black1x2y3z: 哈哈哈哈哈哈 好慘 05/25 12:52
→ toper: 唷這不是前板主大人嗎 05/25 12:53
→ femlro: 唷,這不是被桶30天出桶的toper 大大嗎? 你好 05/25 12:54
→ Delisaac: 是被你亂桶30天的吧 做賊喊抓賊啊 笑死 05/25 13:35
→ Delisaac: 對人才算是人身攻擊吧 無恥成這樣應該不算人了 05/25 13:35
→ femlro: = =沒申訴阿也叫作亂桶? 05/25 13:41
→ femlro: 又繼續人身攻擊了= = 05/25 13:41
→ femlro: 好慘阿 好好溝通真的對你來說好困難耶 05/25 13:41
→ black1x2y3z: 不喜歡就不要來啊 這麼簡單 05/25 13:52
→ Delisaac: 無恥到不配當人的又在喊人身攻擊了 05/25 14:07
你的第一段推文的分析呢?
※ 編輯: femlro (1.171.122.28 臺灣), 05/25/2021 14:49:28
→ Delisaac: 自己亂喊完事後再加一堆前提假設 懶得理你啦 05/25 16:14
→ Delisaac: 反正也沒人把你當一回事 跳樑小丑 05/25 16:14
→ q135q135: 邏輯上 對「人」才會構成”人身攻擊” 對「畜生」是不 05/25 17:00
→ q135q135: 會構成”人身攻擊”的 頂多算是”畜身攻擊” 05/25 17:00
推 cct765: 樓上跟樓樓上講得好極了!句句中的,哈哈哈笑死我 05/25 17:36
推 Lineages: 這個人只想買透天...推竹北也沒什麼用,說真的看原文難 05/25 21:53
→ Lineages: 度很高 05/25 21:53
推 LiamTiger: 還敢來亂啊冰鳥 05/25 23:56