Re: [請益] 去槓桿的時機

[LongTim (Everyne is NO.1)]

我個人也是目前1個房貸3個信貸，本身是公務員，所以利率目前都是1.35%至1.55%，我本
身不缺錢，卻還借這麼多錢幹嘛？因為有錢人會運用好的負債為自己創造更高的收益，且
在風險計算過後是無本生意，你們知道郭台銘也用股票直押借很多錢嗎？

以我本身而言是公務員，從5年前35歲開始，我思考到未來少子話前提一下，什麼保都不
可靠，加上靠工作薪資無法翻身，更別說致富，當時我的房貸餘額約300萬元，於是我房
屋增貸到900萬，又借了土銀台企銀等3個信貸約260萬元，每個月本息約8萬元，我把借來
的錢拿去存股，都是些不受景氣影響的民生必需股，如食品、環保、醫療、資訊服務及金
融股等，這些都是不管經濟好壞民眾都ㄧ定要消費的，即使這兩年來疫情來，公司還是越
賺越多。

5年過去了，經過轉貸或增貸，我目前房貸餘額約818萬，信貸餘額約200萬，今年現金股
利約領87萬，股票股利11萬5000元，未實現獲利到昨天7/2約435萬元，我每年股利都是領
到再投入製造複利效果，殖利率約7-8%不等，力拼2年後42歲現金股利破百萬，45歲股利1
30萬元，我45歲時信貸全清完，房貸約剩600萬元，房貸約站我月收入36%，之後就讓每年
股利
繼續滾雪球，然後銀行永遠準備好便宜銀彈（信貸房貸）讓我遇到股市大修正再進去撿便
宜：）

回過頭你問我為何要這麼做？因為時間也是成本，你要存到300、500再投資你要存多久？
且貨幣越到後面只會越貶值，購買力也下降，更何況這些銀彈都是你我存在銀行的錢，所
以越有錢的人，會借更多的錢，無本套利，以上分享個人經歷，沒有對錯，自己開心就好
哦：）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.37.173 (臺灣)
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推 cooji74115: 金流能力許可 低利借貸的確就是先拿未來的錢來用
→ cooji74115: 在資產漲上去之前 先買起來 再分批把錢填回去
噓 lrm549: 不要在無本套利了 來個08年你就死定了
噓 lrm549: 運氣不錯 大多頭就恭喜恭喜 但亂用套利 就是讓別人去死
→ lrm549:  不然他也套利 賠的你付？
→ LongTim: 死什麼死？好公司持續賺錢每年配給我，股價終就會回來，
→ LongTim: 巴菲特長期持有好公司，他有怎樣嗎？
→ lrm549: 我講的是你的用辭 管你買的股票
→ LongTim: 我投資的產業麻煩你也看一下，窮人會窮就實在思維
→ lrm549: 用詞 謝謝
→ LongTim: 我買的股票類型才是我敢借錢的原因，有錢人欠的錢越多，
→ LongTim: 你知道嗎
→ lrm549: 用詞 去查字典 什麼叫作套利？
→ LongTim: 誰跟你亂用套利？我都是經過計算，且公司財報長期檢視，
→ LongTim: 失敗的人永遠找理由
※ 編輯: LongTim (111.249.139.147 臺灣), 07/03/2021 14:09:39
噓 lrm549: 去看看 LTCM 他才叫套利 然後他也崩了 你有他猛？
→ lrm549: 我只在乎 不要隨便都用套利這詞 你的方法不錯 但不是套利
→ LongTim: 我是長期投資好公司，本身公務員借款還得起，我要怎麼崩
→ LongTim: ？
噓 lrm549: 別人勒 看你方法的人勒？
→ LongTim: 寫一篇分享文希望可以給別人參考，結果就是有酸民來幫你
→ LongTim: 上國文課，重點卻不是擺在被動收入及財富自由，難怪批踢
→ LongTim: 踢真的是越來越少人願意分享
噓 lrm549: 這樣我要幫FB 無本當沖的人平反了 真是感謝你的套利分享
→ LongTim: 別人怎樣要別人自己解決突破，條件不如人就請你更努力，
→ LongTim: 而不是怪東怪西，我條件當初也沒有很好，但我願意學習成
→ LongTim: 功人士      思維，2    不是抱怨，這樣懂了嗎？小朋友
→ LongTim: 你少什麼咖還能幫別人平反啊？幫幫自己比較實在，別整天
→ LongTim: 躲在網路當魯蛇
→ ffaarr: 真的有錢人知道買股票是風險投資，才不會說什麼套利。
→ ffaarr: 借貸投資成功很好，也不能改變它就不是套利。
→ ffaarr: 巴菲特會說靠保險低利拿來的錢去投股票叫套利嗎？不會，但
→ ffaarr: 他會去作套利，例如併購套利，那是真的叫套利。
→ LongTim: 利率這麼低，工作穩定不怕還不出錢，好股票長期越配越多
→ LongTim: ，這樣還不是套利，好吧，財富自由才是我的重點，國文課
→ LongTim: 留給酸民魯蛇去崩潰吧
→ ffaarr: 你就比巴菲特還厲害，他覺得投資股票有風險你覺得沒有啊
→ ffaarr: 我也有用槓桿投資，但才不會自以為沒風險。
推 buji: 樓主啊!你的分享很好。l與f只是提醒你套利有其定義非你所言
→ buji: 你的投資方式是放大投資槓桿，不能稱為無本套利
推 roy0710: 這種東西就10年後再來看了
推 LoveDog: 「套利」一詞容易讓一些人覺得是沒有風險
推 LoveDog: 套利是指在市場上低價買入，同時在市場上高價賣出，實現
→ LoveDog: 無風險的利潤
推 EZ: 我也是這樣操作，效果相當不錯，但我都保持低調，沒跟親友與同
→ EZ: 事分享，在還得起錢的前提下，我覺得這方法算穩健
→ cchaha: 的確不是套利
噓 hb0922: 阿確實就不是套利阿！定義亂用都是宣傳錯誤觀念
噓 hb0922: 而且是「質押」啦！ 我以為小學老師都有教我們中文
推 he02022307: 推推公務員！小弟25歲也是公務員，之前有發文～但我真
→ he02022307: 的都不跟親人說！自己還得出錢就好！
推 castlewind: 因為家人的關係 有了被銀行跟各路人馬追債追到人都走
→ castlewind: 了還被追的經驗 除了買房自住我實在沒有勇氣開槓桿 那
→ castlewind: 種被追債的心理壓力我只能說希望大家運氣好都不會遇到
→ klmer19104: 公務員就先贏一半了....
推 tony82501: 感謝分享 公務員的風險應該更低了
推 CFRRFC: 很勵害
→ CFRRFC: 可以分享什麼標地嗎
→ CFRRFC: 想學
推 Sana: 可以聽升鴻投資