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想請問各位財務規劃 貸款的問題 小弟目前有正職工作 穩定收入 台股: 每月定期投入 10000 NTD 美股: 每季定期投入 10000 USD 去年入購入預售屋,已繳訂金、開工款 目前約每季繳納工程款 2024完工 會有房貸需求 當初因為頭期款稍嫌不足,又不想靠家人 於是辦了一筆 五年期 1.98%的信貸 (300萬) 綁約一年已快滿,可在下個月後開始大額還款 原本都很順利 但幾個月前一時腦衝,搞了副業 需要資金來進貨,所以有了增貸的念頭 最近看到有兩個貸款可以辦理 1. 央行C方案 小規模營業人紓困貸款 - 100萬 1% => 但問了幾間都被刁難,一點都不紓困 2. Line bank - 200萬 1.68% (僅綁約1個月) => 利率較高,但聽說線上辦理就好 快速撥款 考量到不想中斷原有的定期投資 (每月1萬NTD台股、每季1萬USD美股) 又有現金流的需求、加上可以開始大額還款原有信貸 如果現在辦 200萬 1.68% 部分拿來大額還款原有的 1.98%貸款 (已繳一年,剩240萬) 剩餘的也可以投資/副業運用 這樣是否划算? ps. 本業收入下,目前償還貸款/信用 都良好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.48.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1625626357.A.9ED.html
Altair: 借便宜 還貴的 沒啥不好 07/07 10:56
Altair: 只你借來的 儘量拿多些填1.98%那的 避免變兩頭燒 07/07 10:57
RXIJDIL: 有一個要注意的是,你多貸得金額可能會佔用到你未來要申 07/07 12:34
RXIJDIL: 請房貸的額度。(要看你負債比) 07/07 12:34
beminaru: 先問問自己 最壞情況下4年後房貸申請時 因為負債比過高 07/07 13:22
beminaru: 貸款不過的時候 有沒有其他備案 07/07 13:22
beminaru: 如果有其他金援或保證人 那就衝 07/07 13:23
beminaru: 如果會走投無路不得不解約 那你好好思考要不要衝 07/07 13:23
lrm549: 記憶真的要買房前 兩季就要壓負債比了 不然聯徵好像看的到 07/07 13:41
beminaru: 建議貸款前一年就要控制負債比 前三個月股票庫存就不要 07/07 13:48
beminaru: 交易 可以拿來當財力證明 07/07 13:48
klmer19104: 借便宜的,還貴的 記得把開辦費,手續費都加上去 07/07 17:59
roy0710: C公股好過 有房子更好。但是他們會算負債比 07/07 19:45
slchao: 注意負債比+1,最糟糕就是未來房貸辦不滿8成 07/07 20:59
lalaBar: 感謝各位建議 07/07 22:41
lalaBar: 請問未來房貸申請時,要提前多久還清信貸才不會影響申請? 07/07 22:42
buji: 若我是你,會暫停或減少美股投資 07/07 23:19
mimiysim: 小心兩頭燒 07/08 16:43
leeccc: 有副業就專心用 穩定了再投資 反正現在也高點 空手更不用2 07/08 23:53
leeccc: 頭擔心 07/08 23:53
tony82501: 半年前信貸要結 07/12 23:29