[請益] 34歲男 理財請益

[polomaca (椪柑)]

34歲/高雄公務員
月收：4萬2
年收：80萬
有房無車
單身未婚

每月固定支出:
1.房貸支出------------:$9846*
2.飲食----------------:$6000
3.電信----------------:$319
3.家用網路------------:$849
4.動物支出------------:$5000
5.保險----------------:$2149
6.孝親費--------------:$0(這部份很感謝長輩)

目前資產
1.銀行存款------------------$35W
2.台股(金融股.ETF)----------$240W

目前貸款
1.房屋貸款0.8%--------------$320W

其他補充:
1.目前是達到金融股每年股息收入為每年房貸支出。

2.每個月固定台股存入15000~20000資金，觀望股票投入。

3.有從同事中得知有一種借款方式是從銀行端，把之前貸款繳納的金額
  拿部分回來，但只要確定在貸款年限之前把所有貸款繳清即可。
  想請問這種方式，會有後續貸款造成影響嗎?

4.想請問信貸(因為這部分之前沒接觸過)，利用信貸的低利率來進行ETF
  長期投資有人進行這樣的借錢投資嗎?

5.汽車是負資產部分，所以短時間內不會有購入想法。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.51.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1628310896.A.946.html
※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:35:37
※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:36:05
→ ffaarr: 借錢投資有風險不是套利，這個要搞清楚
→ polomaca: 明白，抱歉我用詞錯誤
※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:37:44
→ ffaarr: 有人長期開槓桿投資，就看你風險承受度有多高。
→ polomaca: 那請問，如果我用補充2的方式從銀行端拿錢回來這對後續
→ polomaca: 每月繳納之金額會有影響嗎
→ ffaarr: 考量過風險以及還款能力的話是可以。
→ polomaca: 補充3才對，抱歉打錯
→ ffaarr: 這個要直接問銀行吧。
→ ffaarr: 每家的理財房貸方案可能都不一樣
→ ffaarr: 我用過的是沒有影響原房貸還款數，但不確定是不是都是
→ polomaca: 謝謝，因為如果有這方式又不影響環款數目，就會選這各
推 sjanwang: 求問0.8房貸去哪裏貸
→ polomaca: 公家機關的 然後那時候有認識的幫忙處理，現在沒了
→ polomaca: 真的公家機關辦貸款很方便，然後也要認識銀行的人
推 kiversonx17: 回答你4 土銀80萬借出來買配息穩定的金融股很可行
→ kiversonx17: 單位裡很多人這樣操作 很基本的小槓桿 買進時機要自
→ kiversonx17: 己注意一下 買兆豐金這種的 穩到不行
→ Earlcs: 感覺一些公務員都這樣做（借錢投資）！
推 LTpeacecraft: 房貸利率0.8%嗎？那不就比信貸划算
推 balababalaya: 請問月收跟年收間是有什麼誤會 還是斜槓其他收入嗎
→ polomaca: 還有算到其他獎金、股利包含在年收裡面