[請益] 38歲男資產配置

[neogranson (有求皆苦)]

收入
薪資：700K-800K/年
副業：1000K/年
租金：1000K/年
股利：200K/年

支出
生活：10K/月
房貸：33K/月 約餘6XX萬
房租：5K/月
孝親：0/月


工作的地方租金投報不高，買房子租人，自己也租房子，
以前沒什麼理財概念，就是買房租人->繳->買房租人->...
預計應該三四年內繳清目前房貸再貸一間大的，就不再配置不動產了

工作因為不是什麼重要工作，薪資收入應該已經封頂不會再高了，
(其實老闆有談加薪，但我不願再投入更多時間到工作上所以婉拒了)
個人在領域內做還算深入且上手，運氣又很好遇到好老闆不吝分享與教導，
轉投資工作領域相關副業，平常花很少精力經營，目前收入反而比薪水還高，

近年計畫是在資產配置中增加股票，走老巴路線，
計畫一半自選喜歡的個股，另外一半配置美股ETF(VTI，VOO..等)，
10年內目標是股利也到100萬/年，但股價目前高點先備子彈為主，

自己蠻嚮往F.I.R.E.運動，
期望可以盡早從工作脫身，投入到自己有興趣的事物上，
所以花蠻多精力在思考未來收入來源，
目前除了薪資外其他都算是被動收入，
配置上，希望能再增加一兩樣穩妥更分散風險的被動收入，
想請益除目前配置外，有其他項目可以推薦，或哪部分調整後會更好。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.90.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1629558521.A.DFB.html
推 goliathplus: 以你的支出 光租金就夠了吧？
推 LongTim: 看大家po出來的條件，這裡都快變笑話版了，台灣哪來的窮
→ LongTim: 人啊
推 tomap41017: 已經FIRE了啊
→ deadair: 副業租金都超過本業了 可以離職啦
我一開始目標是被動50k/月就要離職去追尋夢想，因為我支出物慾真的不高，
老闆說你太天真，還年輕還在這邊有機會不努力，以後後悔還回的去嗎，
所以改規畫做到40，目前剩沒幾年所以...
推 Bernard: 應該是大家來請教原po的正職副業經營之道才對，怎麼會反
→ Bernard: 過來問版眾呢
推 hmtlheke: 求分享副業+怎麼用80萬年薪買那麼多房
我覺得主要是收入要弄起來，我運氣好開了一個好副本也成功打到寶，
剩下就是挑好物件，本薪/房租/副業一起還貸款，淨現金流高了以後滾的很快，
(ex:老闆大前年介紹一件月租1.5萬賣200萬的兩房新房子，一年多就還清可以再下一間
去年初介紹一間1000的現在正在還)
這是傻投資方式，不是好投資方式，

副業一來有公司的營業機密跟專業在，沒有三五年經驗跟核心知識應該也沒辦法理解，
二來其實我實際上是搶了公司上游廠商生意，所以不太方便分享內容

推 a402132000: 不算薪水一年220萬 你來教教我們比較實際
我工作是老闆助理，能力普普，只是隻運氣好落在大鵬的背上的蝨子，
老闆本業強投資也強，但他是資本利得型的，不太願意花時間在他認為賺的少的項目上，
所以老闆不做的但還可以的(物件、案件、副業...)他會介紹給我，
收入部分其實還少寫了一些，有些公司不接的案件，老闆會叫我私人接回去做，
這種不固定的業外私件收入，一年也有30-60萬，

我自己的投資策略只有跟隨老巴，
規劃一半相信自己，用好價格買好公司，一半不要相信自己，低點買ETF
目前花最多時間但還沒什麼成績，

我能分享只有蠅附驥尾而致千里，要找好的標竿跟隨? 囧
※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 09:00:06
推 gotozzz: 高手
推 chenblue: 規劃的不錯呀，往興趣邁進，別人好像沒辦法給你什麼建
→ chenblue: 議。要說股票，就一樣往興趣的產業開始吧。
→ chenblue: 如果只是追求穩定，這樣子已經很不錯了。我自己是比較
→ chenblue: 傾向專精一兩件真有興趣的，不想過度分散投資。
以前規劃是先衝年收累積資產，最後再全轉股市，只需偶而關心持股健康度，最被動
但疫情後想法有點改變，未來難預測，多元化的耐衝擊性還是比較高，
最後應該還是大頭放股市，但各方面都留一些最不需要花精力去維持的標的。
推 daze: 我倒覺得可以考慮如何多花錢。理財規劃不只是規劃收入面，支
→ daze: 出面也是規劃的一環。除非你有留下大筆遺產的強烈願望，否則
→ daze: 如何適當的花錢也是需要學習的。
我之後的規畫很花錢啦XD，我只是生活比較沒有物慾
→ chenblue: 但別忘了老巴也建議，只碰自己真正能搞清楚的。真的能
→ chenblue: 很懂這麼多種資產當然就沒問題，但大部分的人做不到。
我其實很膽小，真的搞得懂才會碰，也因為搞的不錯老闆才會推薦
像股市很難懂，所以起步很慢，也因為太難真的不能相信自己，決心起碼50%放大盤
※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 10:28:36
→ ffaarr: 給個建議，指數投資就大盤沒錯。但如果是想走「老巴路線」
→ ffaarr: 有現成的波克夏可以買不是很好嗎？為什麼覺得自己研究可以
→ ffaarr: 比本人或是他的接班人還做得好？
→ chenblue: 因為1好玩2我們資產很少，投報率超過波克夏其實有機會
→ chenblue: 的啦，前提當然是要找到自己的一套方法。
→ ffaarr: 當好玩的話沒意見。至於贏當然有可能，但機率有多大呢
→ ffaarr: 把成為股神的機率乘上去 才能算出真正的投報期望值啊。
→ chenblue: 想賺多當然風險自行承擔囉，我自己是拿10%出來做風險投
→ chenblue: 資，90%還是保守存股。可能運氣不錯搭到這兩年行情，現
→ chenblue: 在變成5:5了。只是要說，老巴早年的報酬率遠遠超過20%
→ chenblue: ，所以也不用自己設限，看自己個性決定投資風格吧。
事實上老巴早年投報有到60%，他自己也說過金額不大的話(100萬鎂)他有信心年均50%，
老巴現在是巨人，不吃大象填不飽肚子，我們小矮人還是可以挑巨人不吃的肥老鼠，
譬如有投入100萬年回報50萬的案子，你介紹老巴你覺得他會買嗎，
至於買不買BRK，用好價格買好公司，BRK是好公司，但這公司價格我不夠能力判斷

人生三境界，見山是山、見山不是山、見山又是山，
我覺得目前可能走到二，理解自己是個多麼無知的人，不如只買ETF就好，
但又不甘心自己學到最後只學到自己這麼無知，而且改變只買大盤這樣就停止學習了，
所以50%大盤保底求穩，
另外50%自選算是自我實現跟成長的人生規劃
推 beans0202: 求教學
有資產就投資，學習怎麼錢滾錢，ex:買房別買貴，保底開低利槓桿，出租房客幫繳本利
沒資產就要靠本業收入，試著做別人不能做的事掙錢，起碼要展現出不對稱優勢，
譬如公司有30種業務，如果主管30種業務能力都80分，試著在其中2個重要項目做到90分
這樣算教學嗎XD
→ ohyakmu: 兩房 兩百萬的新房子 哪裡找的啊
三年前價格不能拿來跟現在比啦，賣方是老闆的配合廠商，地點在工業區旁蠻好租的，
廠商公司要分了處分資產不想拖太久時間，老闆覺得物件太小不想買就介紹我了，
當年買的價錢相對市價算便宜，這幾年地漲料漲工漲，今年我看樓上已經賣到330-350了
※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 14:28:55
推 lrm549: 原PO能成就現在資產 主要還老闆帶你飛
→ lrm549: 一般人就不要想太多
→ lrm549: 當然啦 原Po敢衝 也是另一個因素
真的，貴人可遇不可求，有些東西自學沒人驗證討論，沒人帶你捅破那層窗戶紙，
很難靠自己瞎子摸象順利的走到終點
推 Bernard: 感謝分享
推 smallfish63: 求教學+1，膽小鬼的我，兩三百萬只敢放郵局
你需要信心，我以前也是只存錢(也是好事啦，起碼機會來的時候手上有錢)
信心只能靠自己，多看多想多試，
譬如你要存股那你總要催眠到自己崩盤不會恐慌，
看一下過去幾十年崩盤怎麼崩，每天跟自己說下一次也一樣，別人恐懼我貪婪
高點也是偶而有個股崩崩可以撿，但肯定是遇到壞事，怎麼評估壞事是爆炸還是倒楣
如果是要買房，我主要是追求現金流非買賣賺價差的，
可能就想租金投報高於銀行利率多少划算，買哪個地區好，這又牽扯到個人對房市看法，
我出租，主要就買工作機會擴張但房屋供給不會爆大量的地方，
未來利率可能會怎麼變化，觀察10年期公債殖利率嗎，還是空個公債避險(唬爛勿信)
客群是要租個人，家庭還是公司，影響挑選的標的，稅務跟補充保費的規畫，
新的所得稅制會不會影響租屋市場，房價漲有什麼好處跟壞處，
你要做副業，那你經營模式相對現有的經營者競爭者，有什麼優勢跟劣勢，
沒有常完整反復思考你的系統怎麼運作，只聽別人講，容易跌倒
推 q1q1w1w1q: 心得很棒，謝謝
推 Gustav32023: 神人 ！
推 Exc4liboor: 是我們要請教你吧。。
推 klmer19104: 是大家要來請教你吧...被動收入220...
※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 20:24:37
推 bigair888: 這年收，我想要請教你怎麼副業那麼高
→ chenblue: 更多人曾掉在大鵬背上不自知。不要認為別人運氣好，應
→ chenblue: 該研究別人怎麼能把握機會。這兩年股市大幅回檔起碼三
→ chenblue: 次，先問自己做過什麼研究和假設？執行過什麼行動呢？
推 laura0131: 跪著看完
推 A5343138: 感覺你的老闆是貴人啊
推 smallfish63: 推 謝謝分享
推 AnserY: 謝謝分享~
→ Quintos: 好老闆真的很重要
推 Sana: 不算薪水一年220萬 你來教教我們比較實際
推 evolution999: 買100檔虛擬貨幣跟一些NFT
推 ThisIsNotKFC: 猛哥
推 zard1983: 租金100房貸這麼少? 你知道租金100房產現值要多少..
我追求現金流，所以選的都是特定條件的地區，
有新設廠(就業人口↑)，設廠廠商質優(薪資↑)，腹地不要太大不要太小(機能集中不跑)
大部分都工業區旁，投報4%-6%，這個價值還買不起台北新一點大一點的房子啦，
而且，以前的房子不是現在的價阿XD
※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/24/2021 21:13:13
推 QQKING: 38歲這樣算不錯了
推 QAQ116: 我跪著看