推 daze: 建商有避險需求,是房價指數的天然空方。你要建商改站多方,08/28 00:04
→ daze: 投機的預期報酬比起多吃的風險值得嗎?08/28 00:04
建商本來就是站在多方
固定的土地面積,能蓋出更多的容積,能賣的更高單價,就代表固定土地成本下,能創造更
大的利潤
不然威京為何要做價2間陶朱給自己的營造公司?
台南桂田預售賣到3x萬/坪幹麼?
就一坪14萬賣就好了
噓 lrm549: 我看你是不懂期貨最基礎的理念喔08/28 01:12
結果不只可以避險,還可以拿來套利=3=
是說營建業要如何透過指數避險?
耐久財殺低建商不爽賣就不賣
還可以繼續拿去抵押補現金流
真有人想不開去創造了房價指數產品
對建商而言,也只是多了獲利管道
即便法律罰2年沒有賣完又如何?
懲罰太輕,給你罰10次都沒問題
又不像一般期貨商品有庫存的問題
或是有定期結帳的問題
商品本身很難套入期貨概念
其他市場的產品,也很難像房地產這樣
有將近5成都隸屬二手市場的交易
這樣的指數產品,充其量就像etf
頂多再用期貨的制度交易的金融商品
※ 編輯: aloness (42.77.243.181 臺灣), 08/28/2021 13:18:55
※ 編輯: aloness (42.77.243.181 臺灣), 08/28/2021 13:39:06
→ ffaarr: 什麼很難套入期貨概念,這種商品就是先有期貨才可能有etf 08/28 14:11
→ ffaarr: 難道你以為可以憑空出一個ETF啊? 08/28 14:13
→ lrm549: 最基礎就是避險 套利都是延伸 08/28 15:08
→ aloness: 那換你們來講,你們認為房價指數產品,要如何設計才能運 08/28 18:26
→ aloness: 作? 隨便聊聊,天馬行空的發揮 08/28 18:26