→ aloness: 房貸你自己揹就好，不要拉女友付 09/05 14:48
如果我要一人背房貸
就會超過月收入的1/3，甚至超過1/2
風險會不會太大？
→ aloness: 股票的選擇不是用類別來分，而是用市場成長來看待，沒時 09/05 14:50
→ aloness: 間鑽研就買ETF 09/05 14:50
我了解了，會再重新研究評估一下
推 goliathplus: 有沒有要生小孩? 差很多喔 09/05 15:22
我們目前傾向不生，畢竟生小孩又買房的負擔太大。
如果要生的話，增加的開銷要如何估計？
→ newsyho: 房子買下去可存應該是會變成3萬，而且頭期款的資金不能 09/05 15:38
→ newsyho: 算在高風險投資或ETF裡，你3年內就會用到就別算入 09/05 15:38
了解，會再將買房資金另外存入專用帳戶。
如果晚一點買房，先用現金流與投資累積資產
會是比較好的作法嗎？
推 yesu219: 你直接房子買下去就好, 一般人被房貸卡死是因為賺的不夠 09/05 16:18
→ yesu219: 導致完全沒有資金去做其他投資, 全集中在房地產 09/05 16:19
→ yesu219: 你的話, 買房反而是起到分散風險的功能, 股災科技股修正 09/05 16:20
推 flyingkenh: 婚前買房比較好，房子會在你自己名下 09/05 16:21
房屋所有權及房貸分攤還要再研究一下
→ yesu219: 還有房屋資產做資金運轉空間, 房價如果飆漲也吃的到 09/05 16:22
謝謝建議，這樣來看的確比較分散風險。
只是看上的房子的房貸如果一人背會比較辛苦。
※ 編輯: kevinchoutm (27.247.199.63 臺灣), 09/05/2021 16:34:46
※ 編輯: kevinchoutm (27.247.199.63 臺灣), 09/05/2021 16:37:05
→ aloness: 每月都能存8萬，代表你自己一個人就能扛到800萬~1200萬 09/05 16:47
→ aloness: 的貸款(視還貸期限)，不太清楚你要買什麼等級的房子，不 09/05 16:47
→ aloness: 過一般都買的起了 09/05 16:47
目前是考慮房貸1300左右貸20年
算下來一個月約6萬
推 Jimmy540i: 年輕不要買房 09/05 16:57
→ Jimmy540i: 你有投資觀念應該繼續錢滾錢 一買房就完蛋了 09/05 16:57
→ Jimmy540i: 畢竟你現在只有600萬你一買房就沒了... 09/05 16:58
→ Jimmy540i: 你真的要買就買便宜點1500郊區就好 當然頭期能拿越少越 09/05 17:00
→ Jimmy540i: 好 09/05 17:00
→ Jimmy540i: 不然就市區買個1000萬內的套房自住 反正你才25 09/05 17:02
→ Jimmy540i: 5年後成家在買大點就好 09/05 17:02
頭期父母也會幫忙贊助
以房換房也是個方向
年輕不買的話，怕以後看上的房子就買不起了QQ
推 newsyho: 反正千萬別把另一半會幫忙房貸視為理所當然，建議切開 09/05 17:10
→ newsyho: 不過這通常是結婚後才會被教會的事情 09/05 17:13
感謝建言！
→ aloness: 婚前避免共同買房，可以給彼此留一點空間，不會有被綁住 09/05 17:34
→ aloness: 的感覺，少一個婚前的導火線 09/05 17:34
謝謝建議，結婚與買房的時程的確有點尷尬
→ lrm549: 如果最後結婚了一定要共同負擔 因為離婚也會算錢給對方 09/05 17:42
→ lrm549: 婚前買房的的金流要做好 這樣頭期款就免分 09/05 17:43
頭期款應會由我爸媽與我一起出
將來若有部份房貸請女友分攤
會做好商議與金流紀錄
→ aloness: 結婚後反而就不會在意這種事 09/05 18:01
→ aloness: 尤其是當小鬼出生後，夫妻倆只會在意能不能好好睡一覺 09/05 18:02
看了更不敢生了，我跟女友都很怕麻煩XD
推 chien703: 除了買房以外的規劃都不錯 建議之後找個4-6萬的房來租 09/05 18:12
→ chien703: 省下的頭期款和房貸繼續做你原本的投資 你以後會變得 09/05 18:12
→ chien703: 更有錢得多 09/05 18:12
→ chien703: 雙北的房就是貴 不要小看頭期和每個月多繳的錢 09/05 18:12
謝謝肯定，不過房租應捨不得住到那麼貴。
machien大覺得什麼時期買房比較合適？
推 transistor: 40歲3000萬應該不夠退休 09/05 19:16
3000萬*4%~=120萬
這樣如果不養小孩應該還算寬裕？
不過當然還是多多益善XD
不太確定如何估算我目前的規劃到40歲能存到多少
※ 編輯: kevinchoutm (27.247.199.63 臺灣), 09/05/2021 21:17:33
推 hb0922: 買車嗎？ 買車下去10年再燒200萬 09/05 21:23
→ hb0922: 另外不生小孩不要這麼早喊，很多撐到35以後觀念改變才來求 09/05 21:25
→ hb0922: 子到 09/05 21:25
推 grateful: 推一個 投資績效超強 台股和美股的總市值比過去 3 年工 09/05 21:56
推 grateful: 作年薪收入的總和都還要高 厲害！ 09/05 21:57
噓 Sana: 頗有趣的,拉女友下水繳房貸??? 09/05 22:10
噓 wawi2: 紅明顯 房貸不要讓女友出 真心不騙 09/05 22:16
→ hank055112: 房子買自己的名字，卻要女友一起負擔？不太懂這理論 09/05 23:07
→ hank055112: 。若是有結婚打算要一輩子走下去，也要把另一半算在 09/05 23:07
→ hank055112: 財務規劃裡面，看不成40歲只有自己財富自由嗎？ 09/05 23:07
→ hank055112: 另外若要在雙北買房還是建議提早下手吧，我自己在建 09/05 23:11
→ hank055112: 設業工作，北市外圍的物件不太可能會降價，只會越等 09/05 23:11
→ hank055112: 越高而已 09/05 23:11
推 lrm549: 房待改成房租拉 免得有人腦溢血 09/05 23:15
→ cynthia920: 4% 好像已經印證不ok 了，可以查一下最進的分享。但 09/05 23:29
→ cynthia920: 我覺得不生小孩很可以啦 看起來一年120萬你們退休後 09/05 23:29
→ cynthia920: 也沒有要過什麼好日子，一輩子這樣過也是很可以呀 09/05 23:29
推 F0r: 你退休之後房貸還完了嗎？ 09/05 23:44
推 goliathplus: 家庭年收兩三百的話 小孩一個月托育大概抓個15-20k 09/05 23:45
→ goliathplus: 其他零碎抓個5k 國小以後看你要不要挑學區 或者讀私 09/05 23:45
→ goliathplus: 立 當然也是有花費低的養法… 09/05 23:45
推 Sana: 聰明 養孩子的花費… 09/05 23:54
推 Jimmy540i: 4%.... 然後物價漲2%... 每年60萬期時可退休啦 09/06 00:03
→ Jimmy540i: 每個月5萬不能活的話 那很多公務員都不能活啦 09/06 00:03
推 tomap41017: 開銷三萬也太低 09/06 02:13
推 ethanwade: 三年薪水86+105+140總資產已經有600！！ 09/06 10:01
→ ashidaka: 假設收入維持目前水準, 15年後要達成目標IRR要6.5%左右 09/06 10:09
推 laieshen: 通常保險感謝父母的, 保險都還很有問題(純提醒) 09/06 12:32
推 aikobz: 整體沒什麼問題 09/06 15:01
→ aikobz: 我起步比你晚目前也是抓台北有房 09/06 15:01
→ aikobz: 45歲前資產3500上下邁向財富自由 09/06 15:01
→ aikobz: 分配上VTI+VOO+QQQ+VGT+SMH 09/06 15:01
→ aikobz: +0050+006208 09/06 15:01
→ aikobz: 三個月觀察一次巨頭財報 09/06 15:01
→ aikobz: 如果巨頭維持15~40%年成長續抱 09/06 15:01
→ aikobz: 如果某一年VT開始贏VTI會慢慢分配資金到VT上... 09/06 15:01
→ aikobz: 如果某一季TSMC年成長低於10~15%太多會把台股指數做轉移 09/06 15:01
→ aikobz: 到美股或世界股市... 09/06 15:01
推 transistor: 15年後3000萬汗現在的3000萬價值有一樣嗎 09/07 00:41
→ transistor: 房子買了不會再換嗎 預計住60年 換屋不用一個比開 09/07 00:46
→ transistor: 銷嗎 現在的醫療住院險真的能支付你四十幾年後生病 09/07 00:46
→ transistor: 的開銷嗎 醫療費會是一樣的嗎 何況在不小孩的狀況 09/07 00:46
→ transistor: 下 長照呢 還很多沒考慮到的 不過要退就退 想 09/07 00:46
→ transistor: 太多反而退不了 09/07 00:46
推 hsuan8871: 別太早退，未來的事情很難說 09/07 02:15
→ hsuan8871: 要不要小孩也別說太早..說不定十年後就想生了 09/07 02:15
→ roy0710: 我朋友上個月在台中買一整層套房 自備款528，年收134。 09/07 11:47
→ roy0710: 扣完本+利還找約5萬 。財富自由達成 09/07 11:47
推 BeerCPC: 沒有小孩 應該很有機會達到 但老年看護照護的準備金要多 09/08 10:13
推 Csir: 改成買土城 房貸剩一半 09/11 12:00
推 kuominj: 買台安全的進口車吧 09/19 08:26
推 cms23: 25歲，資產600萬 10/26 07:34
推 PattyHsinn: 應該要想到分手或是女友無法付房貸的情況 10/13 12:59
→ PattyHsinn: 畢竟未來的事真的難說 10/13 12:59