推 Boston: 喜歡這樣比較具體的發問，尤其是你其實想了兩個選項09/12 21:20
→ Boston: 我個人會通見選項一09/12 21:20
→ Boston: *推薦，主要原因為股票賣掉換成房產，其實都是資產09/12 21:20
→ Boston: 而早日投入房產的好處就是，可以更早使用到五倍槓桿09/12 21:21
→ Boston: 我是覺得不用糾結要不要賣掉台股，果斷賣就對了09/12 21:21
→ Boston: 慢慢用存到現金買房產我覺得不算好，這陣子有看到喜歡的09/12 21:23
→ Boston: 房產其實就可以下手啦~~ 頭期款450 可以操作到1800萬 09/12 21:24
→ Boston: 的槓桿，早點享受槓桿帶來的報酬 會比投資股市快很多09/12 21:24
→ aloness: 自住不存在五倍槓桿…09/13 00:02
→ aloness: 自住的話，這筆資產沒有幫你賺到任何一毛錢，直到選擇出09/13 00:03
→ aloness: 租或是賣出，產生收益，才能談報酬率09/13 00:03
→ aloness: 且，除非可以一直只繳息不還本金，才能視為槓桿，就像月09/13 00:06
→ aloness: 結式的抵押借款 ，不然本金一直都在還(很傷現金流)，只09/13 00:06
→ aloness: 能視成是提前使用未來的收入09/13 00:06
→ RXIJDIL: 還本金只是槓桿率一直變化而以，跟只繳息無關。09/13 08:17
推 xu3wu0fu6: 我會選擇選項二，數年內的預期花費我不會投入股市09/13 10:30
→ xu3wu0fu6: 第一是其間越短交易成本越高。第二是難保股市後續下跌09/13 10:32
→ xu3wu0fu6: 股票一年後下跌20%是要賣還是不賣? 除非買房彈性很高09/13 10:34
推 xu3wu0fu6: 美元儲蓄險繳清跟沒繳清有那些好處跟壞處?09/13 10:39
→ xu3wu0fu6: 是否停繳要思考當初買的目的(多元資產組合)是否存在?09/13 10:41
→ xu3wu0fu6: 還是因為買房也是另一個資產配置，還有後續貸款現金流09/13 10:44
→ xu3wu0fu6: 是否會卡到買股票/儲蓄險的佔比?09/13 10:46
推 lrm549: 2 +1 主要還是你能否承受買入一直下跌，要買房被迫買出?09/13 11:29
※ 編輯: po500922 (42.72.102.19 臺灣), 09/13/2021 17:28:53
推 xu3wu0fu6: 有想清楚配置及目的，剩下就是自己的喜好。 09/14 14:24
→ xu3wu0fu6: REITs目前被認為是混合股票+債券，投資房屋應該類似 09/14 14:26
→ xu3wu0fu6: 另外自住房又不一樣，所以當低風險配置不確定是否合理 09/14 14:27
→ xu3wu0fu6: 我的預備金保留了6個月的生活費+每月貸款支出 09/14 14:31
→ xu3wu0fu6: 預備金比過去高了至少一倍，預防貸款繳不出來 09/14 14:32
推 chuntien: 自住為啥不能槓桿 增貸就好的東西 有了自住房買車可以 09/14 14:39
→ chuntien: 貸30年超爽的好嗎 09/14 14:39
推 xu3wu0fu6: PS. 房貸初期等同開了4-5倍的槓桿 09/14 14:39
→ chuntien: *20 09/14 14:39
推 suspect1: 我會選擇一，但是建議不要定期定額或股，一次投入。至於 09/15 20:37
→ suspect1: 儲蓄險，當初有沒有考慮匯率？投資型保單、儲蓄險都是賠 09/15 20:39
→ suspect1: 錢貨，而且，也不要買基金！ 09/15 20:39
推 daze: 美元儲蓄險考慮匯率避險成本，大多不太划算。當然你也可以賭 09/15 22:01
→ daze: 市場猜錯。 09/15 22:02