推 daze: 我是覺得自住可以買,但也不必急著買。當作投資就缺點很多。 10/24 23:06
推 Coolspot: 我是覺得自住可以先買一間,接著等股票資產累積到達2000 10/24 23:08
→ Coolspot: 萬,可以再買一間投資! 10/24 23:08
→ mfcke: 就看地點目前狀況 很難說 至少炒作地方不要去 10/24 23:08
推 daze: 如果願意在股票端開槓桿,房地產的高槓桿未必有優勢。 10/24 23:17
推 slchao: 我覺得自住可以買,前提是符合經濟能力+有生活品質的需求 10/25 00:27
→ slchao: 我指的生活品質除了房子本身,也包含通勤上班+公共建設+ 10/25 00:27
→ slchao: 學區+...,只要能吸引人居住的因素,都算 10/25 00:27
→ slchao: 我覺得房價走向M型化,當你的需求跟大眾越像,不論租或買 10/25 00:27
→ slchao: 都越貴,如果願意降低生活品質或工作地很不尋常,租或買 10/25 00:27
→ slchao: 都能撿便宜 10/25 00:27
→ slchao: 股票能有指數投資是很幸運的,自住或租屋,即使同一鄉鎮 10/25 00:27
→ slchao: 都有落差,多花錢或降低品質,有能力討論買or不買的,應 10/25 00:27
→ slchao: 該都會顧品質...吧?? 10/25 00:27
→ slchao: 但也許我是錯的,曾經在隔壁板看到,台GG員工年薪250,考 10/25 00:27
→ slchao: 慮買板橋通勤上班,雖然與我無關,但有點感慨... 10/25 00:27
→ slchao: 至於投資出租,我目前還沒很懂,還在學習中 10/25 00:28
推 buji: 謝謝mfcke大解說。但不知文中提到的ETF是REIT還是像VT這種 10/25 00:51
→ buji: ? 10/25 00:51
→ mfcke: VT 這種 REIT實在不太行 10/25 01:13
推 buji: VT是全市場指數。VNQ, O 這種才算 10/25 01:54
→ mfcke: 我是說 買vt. reits 類的不要 10/25 02:53
推 buji: 一般ETF本來就會持有。若搭不動產或REITs是考慮(不)相關性 10/25 08:31
推 chienshih: 請問mfcke大如果REITs是香港新加坡股息0%稅可以考慮嗎? 10/25 11:18
→ mfcke: 只能當高股息想法去買 不能取代全市場 10/25 12:07
→ chenblue: 槓桿房產還是強吧,光寬限期就可以好幾輪了。 10/26 23:38
→ lic88: 自住房的考量大都是實用性,除抗通膨外,物件(地點等因素 01/10 14:08
→ lic88: )好壞對報酬差異甚大。 投資還是單純點好。 01/10 14:08