[請益] 老房該賣還是留著租人

[nnlll (maybe)]

煩請眾人開示
目前名下有一間40年的房子
幾年前自住整棟已重新拉皮整修
地點雖在新竹但是在郊區
可做店面
當初買加整修的錢大概700多萬
現在因為全家搬到南部所以出售中
目前有自售也有給仲介賣
來看屋的有問價格可不可以再低（開1188）
有和看屋的人說可以出價來談（有喜歡都可談）
目前都還沒人出價
房仲那邊說有人要租來做辦公室
問我要不要邊租邊賣
租金一個月25000
目前房貸剩每月9000多元
若出租可以有現金流
我娘家在旁邊可以幫忙管理
但就是怕遇到不好的房客
畢竟也花了不少錢整修
所以再想是不是繼續空著等有緣人出現
想聽聽大家的看法
謝謝大家

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推 katono: 有疑慮就不要租人
推 a151091: 留，有地就有財持有成本又低
推 Ithinkthink: 租金有點低,而且租人要賣比較麻煩,租客又不太會愛惜
→ Ithinkthink: 慢慢賣就好
推 Sana: 留，可找包租代管
推 yuenru: 租，慎選租客。
→ yuenru: 包租代管不推。或是過濾只給某些行業就好
推 godsoul706: 留著租人，帶看過程多問一些以過濾租客
噓 alex87957: 40年、郊區，賣1188萬，難怪房價降不下來，老房當新房
→ alex87957: 賣...
推 kirbycopy: 租客沒那麼容易過濾阿 只能憑運氣
推 tnarthur: 租客也是口說無憑
推 Sana: 為何不推包租代管幫忙挑選房客？
推 goury: 人家為什麼要幫你降房價？嫌貴就不要買，機會給願意買的人
推 zard1983: 老透天 感覺可以留 畢竟有土地，有人租還行啊
→ zard1983: 你賣掉現在也買不到啥東西了
推 chenblue: 其實可以先問自己，賣掉後的錢知道怎麼運用嗎？如果答
→ chenblue: 案是肯定，那和房價比起來租金其實一咪咪而已，就賣吧
→ chenblue: 但如果沒一定程度把握，新竹房子增值的空間已經不錯。
推 kevin600339: 你的租約沒有去公證嗎？？？