推 chenblue: 單就投報率一般格套較高，因為有槓桿。房版都有算式可 11/06 22:09
→ chenblue: 以參考。但風險也較高，遇到不好的房客一次就相當棘手 11/06 22:09
※ 編輯: tony5566 (61.65.33.110 臺灣), 11/06/2021 22:51:26
→ aloness: 時間拉到10年那麼長，應該是配合太陽能吧？ 11/07 00:04
大家好
想與各位先進討論 下列四種被動收入的機制
我自己研究後的結論是認為 建立存股及套房出租這兩種被動收入較佳
不曉得是否有思慮不周的地方 再麻煩各位前輩不吝指正 謝謝
1. 加水站 (類創業, 需自行想行銷來增加營收)
初期投入成本 90萬
營運期間 7500/月
預期淨利 15000/月 (營收以25000來估計)
10年本利總和(假設折舊為0) 617400
2. 太陽能電廠
初期投入成本 80萬
營運期間 22000/年
預期淨利 65000/年
10年本利總和(假設折舊為0) -108863
3. 存股 / 指數化投資(年化5%)
初期投入成本 90萬
營運期間 0/月
預期淨利 45000/年
10年本利總和(假設股價不變) 1440000 / 1460000
4. 套房出租
初期投入成本 230萬(頭期款+裝潢)
營運期間 2000/月
預期淨利 200000/年
10年本利總和(假設房價不變) 2000000
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