Re: [請益] 加水站 vs 太陽能板 vs 存股 vs 房子出租

[opm (想當好命寵物貓的鏟屎官)]

※ 引述《tony5566 (5245566)》之銘言：
: 大家好
: 想與各位先進討論 下列四種被動收入的機制
: 我自己研究後的結論是認為 建立存股及套房出租這兩種被動收入較佳
: 不曉得是否有思慮不周的地方  再麻煩各位前輩不吝指正  謝謝
: 1. 加水站 (類創業, 需自行想行銷來增加營收)
: 初期投入成本  90萬
: 營運期間      7500/月
: 預期淨利      15000/月 (營收以25000來估計)
: 10年本利總和(假設折舊為0)  617400
: 2. 太陽能電廠
: 初期投入成本  80萬
: 營運期間      22000/年
: 預期淨利      65000/年
: 10年本利總和(假設折舊為0)  -108863
: 3. 存股
: 初期投入成本  90萬
: 營運期間      0/月
: 預期淨利      45000/年
: 10年本利總和(假設股價不變)  1440000
: 4. 套房出租
: 初期投入成本  230萬(頭期款+裝潢)
: 營運期間      2000/月
: 預期淨利      200000/年
: 10年本利總和(假設房價不變)  2000000

  我不知道您的成本跟獲利數字怎麼弄出來的

  我們從被動收入的定義開始談,能夠射後不理,錢會繼續進來的,也許才叫被動收入

  要您持續行銷的,您打算搭多少時間資源在上面?算不算成本?

  澎湖那個太陽能板架子3年不到全毀,花錢拆掉的新聞找找?

  45000/900000=0.05 5%固定配息,不損本金的玩意您慢慢找

  200000/年  230萬套房+裝潢能租到一個月1.6萬?
  市場租金回報印象裡沒看到超過5%的
  您得找到凱子爺租客,持續租下去
  您知道房子要裝潢,房子會老,會舊,水電系到了時候該換
  吊死,燒炭死幾個租客,租不出去的狀況考不考慮?

  股票有可能算被動收入,如果您挑到夠好的,然後10年都不動它
  其他的...-.-主動經營收入

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                          永言配命      自求多福

                      五穀雜糧加蔬菜  運動加樂觀

                  於晝夜常念善法  思維善法  觀察善法


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推 tony5566: 好的 感謝您的意見 出租部分是我目前的實際案例 可能是
→ tony5566: 運氣好 淨利算起來的確有1.6萬 頭期款+裝潢約只花了230
→ tony5566: 萬
→ tony5566: 0056或兆豐金不就符合5%左右嗎？ 感覺放10年的話應該蠻
→ tony5566: 有機會不損本金的？
→ tony5566: 太陽能板毀損是聽說可以用保險來轉嫁風險 但也沒實際投
→ tony5566: 入經驗 沒投入是因為覺得本金只能折舊好像有點不划算
推 tony5566: 存股的部分 可能我用詞不精確 我是想表達若我投入指數
→ tony5566: 化投資並找年化5%的標的 本利和應該會從90萬變成146萬
→ tony5566: 左右
推 tengobo: 你確定要在這時候存股嗎？兆豐現在正在上漲 存股要付出
→ tengobo: 的成本必定提高
推 Sana: 陽光伏特家方案,基本上太陽能板全毀也不關你的事