[請益] 26歲女理財規劃

[jow4589 (A_chou)]

各位CFP前輩好
2022新年開始想要更積極的投資
想要詢問各位自己的理財計畫是否OK

年齡：26女
薪資與儲蓄狀況：
月薪約5.5～7w，視加班狀況而定，扣除房租、孝親費、保險與每月支出，每個月約可存2
.5～3w。
資產配置：
台股約70萬（科技股居多）
永豐大戶活存約46萬
美金定存換算台幣約20萬

大約三年後考慮在中南部買房，所以希望能有一些被動股息或是額外收入來負擔生活開銷
。

目前計畫是每月購買一股VTI，以及以零股方式慢慢買滿一張台積電，想說若以長期投資
的角度來說應該算穩健？
而短期投資方面比較沒有想法，有考慮一些虛擬貨幣或是當下話題性的股票作為短期看線
圖的練習，不確定這樣的看法是否合適，再麻煩各位前輩指教，謝謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.88.210 (臺灣)
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推 randomyo: 你的目標和投資規劃有什麼相關性？？
→ randomyo: 買VTI跟GG都是長期投資的做法 短時間不會帶給你太多額外
→ randomyo: 資本利得 但你的目標是三年內買房和增加被動收入 不懂
→ randomyo: 三年後*
→ opm: 三年，長期投資可能看不到啥效果
推 randomyo: 有預設好未來買房的頭期款抓多少嗎 三年其實沒有很久 大
→ randomyo: 筆資金三年後要用到不太建議放股市
推 randomyo: 你要做的應該是找一個資金停泊的標的
→ randomyo: 管道有很多 傳產如2412 金融股或許可以 但資產承受的波
→ randomyo: 動風險就相對大一些 要穩定一點就是乖乖丟活存或定存
感謝r大回覆，會去研究看看一些金停泊的標的!!
→ a0356482: 沒有剛需期限 可以先丟高股息或金融股 3-5年後邊看房 邊
→ a0356482: 找高點賣掉
→ duriel3313: 工作穩的話 股票趁高賣一賣 提早買房你比較好理財
→ duriel3313: 頭期款還沒存到之前 都不建議買股票啦
→ duriel3313: 要不然要買房時 股票跌 是要停損還是要改變你涯規畫?
→ duriel3313: 財務目標是要搭配生涯規劃 所以你買房的規劃如何是重
→ duriel3313: 中之重 另一半或是家裡會幫出嗎? 會極大影響理財規劃
→ duriel3313: 若買房非剛需 只是想要 那留一大筆現金 機會成本極高
算是給自己一個小目標，希望能有自己的家這樣，不過三五年後的股票真的也是很難預測

推 hb0922: 為什麼是VTI跟台積電？ 因為過去幾年績效好？
→ hb0922: 投資金律建議看過先，單壓公司跟國家風險極高
推 s10016450: 建議你all in 特別股好了 畢竟你三年後要用到錢
推 mackdaddy: 考慮風險之後再來談報酬，三年之後要用的錢只建議高利
→ mackdaddy: 活存
推 tony771112: 推買房優先，買股就算碰上超級順風，三年後要買房還是
→ tony771112: 會發現根本遠跟不上房價漲幅的，有計畫買房，拼命存到
→ tony771112: 頭款就先買，之後再來屯etf絕對是對的，反著做會多浪
→ tony771112: 費超多時間，本人已用肉身測試過...後悔年輕不會想
※ 編輯: jow4589 (219.70.246.50 臺灣), 01/02/2022 21:29:24
※ 編輯: jow4589 (219.70.246.50 臺灣), 01/02/2022 21:31:55
推 Morphee: 你這些理財都是白搭的 先買就對了
→ Morphee: 你這些投資在房價暴力漲幅之前 完全不值花力氣
推 ARRSNASA: 你現在不買，三年後房價就..........
推 daze: 投資要追上房價，大概要2倍槓桿。願意槓桿的人不用急著買房
推 NMSL777: 請問daze大，兩倍的數字應從哪邊看出？
→ NMSL777: 又請問房價的年化報酬有那麼高嗎？
推 a45622571: 按照之前的計算，房地產的年化報酬率不是還比大盤略低
→ a45622571: 嗎？想請問樓上的大大們怎麼算出兩倍的？
推 akmc: 買房子的槓桿很高啊 除非你也開槓桿買股票
推 daze: 房子的漲幅大約是股票的30~50%，但房子貸80%是5倍槓桿。
→ daze: 5 x 30~50% = 1.5~2.5。 就姑且說是2倍吧。
→ daze: 這是指只準備了2成的頭期款，如何買股才追得上房價。如已有
→ daze: 5成資金，不用槓桿也可以跟上房價的。
→ daze: 至於"跟上房價"是不是個適當的理財目標，則另當別論。
推 a45622571: 了解，感謝回覆，我沒有把房貸槓桿的部分加進來