推 xu3wu0fu6: 股市不敢下手現金就去還房貸01/19 09:08
推 milly0922: 如果真的要再買房投資記得算下金流，感覺卡蠻緊的，沒01/19 09:15
→ milly0922: 有失業/找工作間隔期的空間 vs 股票不會投的話可以買E01/19 09:15
→ milly0922: TF之類的，但當然是風險產品，如果覺得暫時股市都太高01/19 09:15
→ milly0922: 了也可以先貸款少的，之後再增貸或轉貸就好01/19 09:15
推 RXIJDIL: B方案是哪家銀行認列換約價格啊?01/19 12:10
富邦、國泰、凱基
推 imvlg: 會投資貸B不會投資貸A01/19 12:43
我們是靠股票賺了一些
但都是因為買在便宜的價位
若是還有恐慌性的跌就會入手
但目前股市偏熱想先留著現金等待時機
目前就只是打算定期定額買ETF
※ 編輯: rainvictor (42.72.219.136 臺灣), 01/19/2022 15:44:22
推 imvlg: 如果貸出來的資金沒有大於房貸利率的去處的話。可以貸A就好01/19 17:04
→ imvlg: 。但我自己絕對是貸B. 因為只有第一次貸的利息可以扣稅後01/19 17:05
→ imvlg: 面再爭貸的就沒有了。而且真的現金沒地方去的話房貸過兩三01/19 17:05
→ imvlg: 年後應該都可以提早清償。但這還是要看你們有沒有好的現金01/19 17:05
→ imvlg: 用途來決定01/19 17:05
推 daze: 雖然很多人都信誓旦旦說央行不會升太多，但如果升個1%的話，01/20 00:51
→ daze: 現金流能否卡得過可以考慮一下。01/20 00:52
→ aloness: 建議是別買…銀行已經告訴你這是超貸行情，會認3200萬是01/20 08:25
→ aloness: 因為你還的起，而不是房子值這個價 01/20 08:25
不是，有給地址鑑價，是可以到3200但因為是轉約有些銀行就說就算鑑價到也不能用3200
做
→ aloness: 不敢下手就現金留著，等台積電跌破400再全部歐硬 01/20 08:30
※ 編輯: rainvictor (42.77.21.25 臺灣), 01/20/2022 13:40:04
→ aloness: 不要太信賴行員嘴巴講的…要相信銀行公司的核貸決策，哪 01/21 08:14
→ aloness: 有轉約就不給現價核貸的道理，背後有他不告訴你的原因01/21 08:14
→ aloness: 依你的財力狀況，基本上可以排除申貸人的可能原因 01/21 08:16
→ slchao: 已經買了就不談價格問題，但這漲幅好猛01/22 12:20
去年漲好兇
投客是股東
他的價格不是一般人買得到的
→ slchao: 推i大，要投資就借多一點，反正以後要用再借01/22 12:20
→ slchao: 政府打房，不同銀行的決策會不同，不意外01/22 12:20
→ slchao: 要投資就借多一點，不投資借少一點，反正以後要用再借（01/22 12:23
→ slchao: 少打一行字XD）01/22 12:23
最近要升息打算先貸2000
之後要投資再增貸了
謝謝大家建議
※ 編輯: rainvictor (42.72.179.129 臺灣), 01/22/2022 17:55:09
推 tony82501: 你第二手用現金給怎麼會有合約？那個不就是ab約嗎？假 01/23 00:36
→ tony82501: 如30年的銀行認a合約為何40年銀行不認？我借40年 但假 01/23 00:36
→ tony82501: 如你都有用寬限期，30跟40還款金額一樣 我認為沒有必要 01/23 00:36
→ tony82501: 執著40年。因為假如想開槓桿30年會一直轉貸用寬限期。 01/23 00:36
→ tony82501: 假如想還完 退休的時候也會結清房貸。 01/23 00:36
→ tony82501: 你退休不會超過三十年後 01/23 00:37