推 Mithra: 80+20（幼稚園學費）+7.5*12 =190 每年賣20萬左右就差不多 03/24 22:46
→ Mithra: 長期來說應該還是會正成長 03/24 22:46
→ ohyakmu: 你該抓你退休預計 年消費*25; 安全點*33 03/24 22:58
→ ohyakmu: 頭期+2750怎能知夠不夠，都不知你房貸繳剩多少 03/24 23:00
推 Mithra: 頭期+2750應該是指到時候賣房回南部 03/24 23:03
推 mackdaddy: 每月房貸負擔接近月收入5成？是有點重了，加上小孩後 03/24 23:11
→ mackdaddy: 續教育費、生活費等，在沒其他收入下，後續應該是難以 03/24 23:11
→ mackdaddy: 再儲蓄投資，要有大筆支出（出國等）勢必可能要買股， 03/24 23:11
→ mackdaddy: 另外退休金預估可以用月支出x300或是年支出x25計算， 03/24 23:11
→ mackdaddy: 但其實退休及小孩成年之後花費都會降低，所以算是一個 03/24 23:11
→ mackdaddy: 安全邊際比較大的算法 03/24 23:11
推 ameryu: 兆豐，高雄銀行問問，看能不能貸超過30年，以公式算，是可 03/24 23:12
→ ameryu: 貸35年 03/24 23:12
推 skkhome: AOA存這麼多有點厲害 03/24 23:44
推 longtoday: 感覺年只花80滿硬耶 03/25 00:49
→ chien703: 貸2000太硬了吧 03/25 00:57
→ opm: 人活著沒有一定行情的,算自己會花多少,別拿平均估 03/25 04:49
→ opm: 有人幾十年也不花啥錢,有人一個月上百億台幣在花...-.- 03/25 04:50
→ duriel3313: 年收185-200貸2000.房價已漲400+資產1600AOA+其他,這 03/25 08:59
→ duriel3313: 怎麼可能會有貸太多的問題XD 03/25 08:59
推 daze: 同時持有AOA跟房貸，等於同時long跟short債券部位。一般認為 03/25 09:36
→ daze: 這樣不甚合理。可考慮把1600萬AOA換成1280萬VT，還掉320萬房 03/25 09:37
→ daze: 貸。 03/25 09:38
推 tony82501: 同意da大所說 有房貸就不用持有債 03/25 09:52
推 tomap41017: 同意樓上兩位 03/25 10:19
推 evolic: 我個人本身持有vt +bndw,比例約9：1，也在背約600萬的房 03/25 14:49
→ evolic: 貸中。看到「有房貸就不用擁有債」的論點蠻特別的，請問 03/25 14:49
→ evolic: 有相關文章可參考嗎？感謝各位前輩的回覆 03/25 14:49
推 MaxA: 好奇有房貸不用配置債券+1 03/25 15:24
→ onno: 跟銀行借錢，又把錢借給別人的概念 03/25 16:34
推 Mithra: 借錢給別人又跟人借錢相當於付出兩次成本（手續費 內耗） 03/25 17:25
→ Mithra: 如果這種成本一年0.2%的話相當於6500塊支出 03/25 17:26
推 daze: 當然bndw跟房貸的貨幣曝險不同，想賭匯率的話同時持有也可能 03/25 18:47
→ daze: 是合理的。 03/25 18:47
→ daze: 但若對匯率走勢沒有強烈的看法，這也是額外一層風險。 03/25 19:06
推 m86684686: 長知識了 感謝大大們 03/26 09:50
推 LiamTiger: 貸款太硬了 03/26 10:28
推 oceanman: 夭壽緊 03/27 08:31
推 davidlin99: 轉單吧 換個新古屋 約1600萬的即可 03/27 18:58
→ motordan: 為何抓家戶平均?你自己最清楚自己要用多少錢啊 04/08 07:48
推 bartester: 買太貴的房子了 04/18 13:30
推 MATSUI25: 配債的目的是降低波動，並再平衡提高長期報酬率 04/29 22:16