Re: [請益] 現金買房還是貸款買房

[KoPisloser (Ko_P)]

藉著這標題也有這疑問
最近跟老婆有看上新北市蛋白區10年內房子車位約1500W

我們倆手邊現金台幣+美金約800W、
美股(AAPL+VTI) 36W 每月定期定額約3W
台股(0050)28W 每月定期定額約1.2W

目前沒有房、車、小孩，都是租房月租金2W
我們收入保守是一年抓150W(不算年終跟獎金 因為很難預估)

如果後續買房子大家建議是貸款1000W就好，還是貸8成 剩下的拿來定期定額投美股+台股？


對了 裝潢要抓100-150W


謝謝各位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.21.22 (臺灣)
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→ KoPisloser: 收入是抓保守的月薪*12，因為我們都很怕哪天換工作。
→ KoPisloser: 猶豫買房的點在於，現在不知道是否高點。但對我們在
→ KoPisloser: 外租房影響沒太大，因為租五年租金也快要150W
→ drykt: 你永遠無法推測高點，找一間適合你自住的房子比較重要
→ drykt: 通常現金流穩定一般建議都是貸滿留現金在手上
推 tomap41017: 貸滿
推 klmer19104: 貸好貸滿
推 uniqlo5566: 貸好貸滿+1
推 tswen: 貸款八成呀。 用投資去cover
推 lovefisk: 當然是八成阿  保持金流的彈性
→ hikingu: 貸款8成，扣掉裝潢跟預備現金流，剩下全部all in股市就
→ hikingu: 好
推 ChrisBear: 我當初也是兩千萬現金 買房還是貸好戴滿
推 AntarWang: 一定是在能力內貸好貸滿。
推 dear133: 心中想的貸款成數總是跟銀行給你的差距大，尤其是徵信電
→ dear133: 話問問題讓人無言。貸款額度不要太期待。不要用“寬限期
→ dear133: ”
推 Capufish: 寬限期一定要用滿啊
→ yuenru: www
推 ganninian: 當然貸到滿 成本這麼低的資金哪裡找
→ aloness: 你是"消費"，而且也不可能全現金買房，就沒什麼差了，可
→ aloness: 以的話先貸少一點，日後想增貸再辦就好
推 robot456: 貸滿
推 nnyc: 認真問，是因為有買房打算才留存這麼多現金部位嗎？你總投
→ nnyc: 資金額不到100萬，現金有800萬？
→ KoPisloser: 是因為要買房，股票很多都今天四五月砍光了。目前手
→ KoPisloser: 邊只有定期定額
推 suspect1: 美股是複委託還是海外券商？無論哪種，建議台/美股都
→ suspect1: 單筆投入較佳
→ suspect1: 買房推貸好貸滿，而且還款期限越久越好，鈔票會變薄
→ suspect1: 房地產會漲
→ suspect1: 而且雖然現在是熊世，你也無須恐慌賣掉股票，不過，我
→ suspect1: 會建議你把AAPL換成債券型的ETF
→ nnyc: 當你決定賣掉股票的時候，是不是自己內心的答案就已經偏向
→ nnyc: 貸款金額偏低的做法了。