[請益] 36歲男理財規劃請益

[aikopake (money)]

個人資訊
男/36/公教人員
年收：90(含年終)，月收實拿57,000左右
住板橋，機場上班，目前仍通勤

月支出
三餐含外食：約10,000-12,000
娛樂費：運動中心會員+youtube premium固定1300，加交際費約2,500
房租水電：目前跟家人同住無房租，僅負擔水電瓦斯網路第四台等雜費
淡旺季加總平均約2,500/月
油錢：騎車油錢含保養平均1,500
治裝：平均抓2,000

現有資產：
活存：200
基金：15
股票：5

32以前沒穩定工作都是約聘僱，沒有投資習慣
33開始接觸投資，現在每月定期定額1萬(6000基金+4000台股ETF)
並存2~3萬現金當頭期款
剛簽約一間兩房車貸款30年，下個月開始三年寬限期每月約莫1萬利息
寬限期後含本金25,000
原先每個月大約2萬生活開銷+1萬定期定額，剩下都存高利活存
現在已買房，裝潢抓150萬，故活存200扣裝潢150=50當緊急預備金
房子是工作地點附近，裝潢工程期抓半年預計6月前可入住。
目前規劃2改3一間自住另兩間分租，
或分租一間剩下一間空著也還好，一間的租金保守抓7,000

目前比較猶豫是否該把寬限期間多的資金轉移至股市(約莫15,000)
不然開寬限期就沒意義了
美股部分之前有開firsttrade，但幾經考量還是沒有買
最大原因是想到如果我出什麼意外，家裡沒有其他人可以處理
所以投資多以台灣市場為主
有考慮是否單純一點將定期定額提高就好
基金是貝萊德世界科技/摩根基金JPM中國/聯博國際科技皆以美金計價
台股是ETF 0050/6208/00692
規劃是每個月基金跟ETF投入拉高到各2萬
寬限期後扣除每月房貸剩下繼續投入



另外，有考慮這段時間再存一筆，然後三年內再買一間總價約1,000左右的預售屋
這部分若未來三年仍單身就買小一點的物件
若有緣找到伴侶可以換大屋

補充：本身年輕時有腫瘤，醫生當時開惡性所以免當兵，但也導致保險條件變差
前兩年積極看保險想買也沒買，總感覺保費高+不是馬上就看的到，最後只有買機車第三
人責任險


再麻煩版友幫忙給點意見，謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.204.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1671141307.A.6C5.html
→ Sana: 二房車貸款是？
貸款600
推 MixBear: 欸 年收90有辦法買兩間喔
第一間靠自己，第二間用兄弟名義買，如果有結婚就用伴侶名義買，會是看預售屋，不過也
只是想法而已。
推 mackdaddy: VT+006208就好，其他主動型基金可以砍了，另外寬限期的
→ mackdaddy: 用途就是要讓你多存錢因應之後的變數，不論是拿去投資
→ mackdaddy: 或是儲蓄都可以，重點是不要花掉
好的
→ seven120609: 他是寫買一間兩房車，怎麼會看成買兩間房？
推 walkahead: 板主寫的是以後再買一間
推 neodere16: 如果有時間，看一下：一年投資5分鐘
→ neodere16: 會有比較完整的理財知識
→ neodere16: http://i.imgur.com/OLjjU54.jpg
→ beminaru: 裝潢的錢150如果壓到剩下50萬  不就又多了一百可以投資
→ beminaru: 先想想真的有必要裝潢到150嗎  還是花50基本的家電買一
→ beminaru: 買就好   一百都可以再投資一間兩房租人每個月收租不香?
因是近30年老屋，除基礎工程外也會動隔間2改3房，我抓比較保守150，實務會希望越低越
好
推 gastboy: 裝潢費用也太高了
→ gastboy: 裝潢沒辦法幫你帶來任何收益 折舊也很快 要賣也不會增值
→ gastboy: 你應該是把150丟進去股市或基金 拿利息收益來裝潢
→ gastboy: 或是房租先滾一下 拿房租收益來裝潢
我知道了，我再思考一下，謝謝意見
推 MixBear: 他寫兩年內要再買間千萬預售
我修改成三年好了，這是給自己一個目標，希望能達成
→ MixBear: 文要看完阿XDD
※ 編輯: aikopake (180.217.19.140 臺灣), 12/16/2022 11:47:59
※ 編輯: aikopake (180.217.19.140 臺灣), 12/16/2022 12:03:04
→ mackdaddy: 或是儲蓄都可以，重點是不要花掉
好的
→ seven120609: 他是寫買一間兩房車，怎麼會看成買兩間房？
推 walkahead: 板主寫的是以後再買一間
推 neodere16: 如果有時間，看一下：一年投資5分鐘
→ neodere16: 會有比較完整的理財知識
→ neodere16: http://i.imgur.com/OLjjU54.jpg
→ beminaru: 裝潢的錢150如果壓到剩下50萬  不就又多了一百可以投資
→ beminaru: 先想想真的有必要裝潢到150嗎  還是花50基本的家電買一
→ beminaru: 買就好   一百都可以再投資一間兩房租人每個月收租不香?
因是近30年老屋，除基礎工程外也會動隔間2改3房，我抓比較保守150，實務會希望越低越
好
推 gastboy: 裝潢費用也太高了
→ gastboy: 裝潢沒辦法幫你帶來任何收益 折舊也很快 要賣也不會增值
→ gastboy: 你應該是把150丟進去股市或基金 拿利息收益來裝潢
→ gastboy: 或是房租先滾一下 拿房租收益來裝潢
我知道了，我再思考一下，謝謝意見
推 MixBear: 他寫兩年內要再買間千萬預售
我修改成三年好了，這是給自己一個目標，希望能達成
→ MixBear: 文要看完阿XDD
※ 編輯: aikopake (180.217.19.140 臺灣), 12/16/2022 11:47:59
※ 編輯: aikopake (180.217.19.140 臺灣), 12/16/2022 12:03:04
→ celtics1997: 真勇敢
推 pippen2002: 這樣還可以被貸款！猛
推 tswen: 不要買基金 直接買etf
推 wseedw: 30年老屋裝潢150真的不多，現在很貴
推 Morphee: 哪叫翻修了，比較不是裝潢
推 CaTkinGG: 美股voo呢 配置些美金資產
→ kagaya: 一百在板橋買不到二房吧..
房子在機場附近喔
※ 編輯: aikopake (1.200.18.229 臺灣), 12/19/2022 16:07:34