Re: [請益] 30歲男買房規劃請益

[tank0701 (呆丸郎)]

首先先謝謝m大提供另一種方案，真的受益良多，
不管是透過股票還是不動產，目前希望能將資產最有效利用。
買房有中古屋和預售屋兩個選擇，地點在北部，我都預設拿來出租，
1.中古屋：最低也要1300萬，地段和屋況可能不會太好。
2.預售屋：1950萬，6年後才交屋，地段好、增值幅度高。

各位前輩會如何選擇？
以下是我簡單整理的比較表
https://i.imgur.com/Kd2IrTG.jpg

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※ 編輯: tank0701 (180.217.31.238 臺灣), 02/20/2024 23:05:02
→ ckethan: 自己選
→ Boston: 中古屋吧, 2030 才交屋，誰知道會發生什麼事
→ a0356482: 要出租選中古屋 新屋碰到一個生活習慣不好或是偷養寵物
→ a0356482: 的可能裝潢全毀
→ a0356482: 中古屋如果裝潢堪用甚至可以直接上
→ Loratidine: 自己決定好不好，不想賭就中古，賭大一點就預售
→ loveq4ever: 建議去房版問，會有更多建議
→ duriel3313: 我覺得中古屋會漲比你的預售還多XD 你要是確定預售會
→ duriel3313: 大漲你就預售阿
→ winner1: 北部是哪裡
推 menace: 這要去房版問 不過增值幅度別幻想預售會漲比較多 投資幾
→ menace: 乎都是中古報酬比較高 新房出租報酬率超級慘 還要吃一堆
→ menace: 折舊裝潢成本 以前預售還能靠轉約 現在成屋才能賣 稅還很
→ menace: 重 房價漲了你也不見得會想賣
→ pippen2002: 1950萬，6年後才交屋?太久了吧!我頂多2年!降息~
→ pippen2002: 北部郊區 20年還要1300萬?超級大樓???