→ klmer19104: 房子都賣掉 手頭就輕鬆了05/10 11:27
推 goldenbee: 房貸和增貸明顯壓縮生活品質了05/10 12:35
推 tornado1621: 房子都賣掉05/10 13:24
推 RITTY: 月薪/年薪這麼低，槓桿開這麼高，怎麼可能感覺有錢05/10 13:26
推 iagb: 這月薪年薪還低啊orz05/10 13:32
推 iagb: 我倒覺得生活費和卡費加起來有點高，但也不了解你們的消費05/10 13:33
→ iagb: 習慣05/10 13:33
推 edisgood: 月薪不低 但房貸也太高 玩太大啦05/10 15:06
推 enthusiastic: 想要的是否太多05/10 15:30
推 asd31415926: 因為資產實際上真的沒有很多啊 沒算錯的話三千多吧？05/10 17:02
→ ENEP: 建議持有正負資產放一欄 金流支出收入放一欄 不要混著搭05/10 17:32
→ toko6290: 要還掉增貸，又要再買一間房，還要更多生活花費，這些要05/10 17:48
→ toko6290: 求互相衝突啊05/10 17:48
→ jemdogdog: 坦白說資產很普通05/10 20:38
→ jemdogdog: 三千多萬只能說不窮而已05/10 20:39
→ pippen2002: 妳好有錢!! 賣房子不好嗎?05/10 23:17
推 tomap41017: 月薪14萬對比每月支出太少，難怪卡東卡西。05/10 23:54
→ tomap41017: 月薪以外的年終、獎金要審慎投資指數，放著長大05/10 23:54
→ tomap41017: 1房增貸找轉增貸拉長到30年05/10 23:55
推 TrySoHard: 大家不要標準這麼高，資產3千多已經pr90了05/11 05:36
推 yuui: 房租對現金流沒幫助 股票又操作的不錯05/11 07:08
→ yuui: 那你當然應該增加股市資金 降低不動產比例05/11 07:08
→ yuui: 44歲 年齡很大了 再延遲享受 就享受不到了05/11 07:09
→ yuui: 人生才一次 搞不懂 延遲享受的意義何在05/11 07:10
推 licklabium: 我覺得你這樣操作已經贏80~90%的人了，非常厲害05/11 09:14
推 WindT: 已經有兩不動產，然後固定收入只有這些，新增不動產會導致05/11 09:17
→ WindT: 風險過大，一旦房地產往下，承受力是否足夠，自己要想清楚05/11 09:17
→ w69036j: 資產3000萬已經贏過這個板上95%的人啦！05/11 10:25
噓 FireStarman: 年薪300還覺得窮，很明顯你無法輕鬆扛起這些槓桿，05/11 11:47
→ FireStarman: 這樣還看不出來嗎？05/11 11:47
→ Gyin: 覺得還窮然後房子還要再買一間?05/11 12:29
→ wave1et: 房屋出租才2萬就是問題05/11 12:57
推 boombastick: 資產3000萬已經不少了05/11 15:12
→ elven: 看起來現金流比較緊，若不降低每月現金流出，就要增加現金05/11 20:30
→ elven: 流入，再買一間房子應該是加重現金流的負擔吧05/11 20:30
→ elven: 假設再買一間1400萬的房子收租，先不管第三房貸款較差，也05/11 20:44
→ elven: 不管頭期哪裡來，貸8成1120萬30年，每月本息還款4萬3，扣05/11 20:44
→ elven: 除租金的缺口要怎麼擠出來? 壓縮消費，還是定期賣股?05/11 20:44
推 chienchung: 你的房產讓你的現金流卡住了, 我也是約10萬房貸, 但05/12 10:21
→ chienchung: 租金收益約6.2萬.05/12 10:22
→ eleghost: 6.2萬有幾間房呀，是店面嗎05/12 11:01
推 coffee777: 這資產很有錢了吧05/13 13:15
→ chienchung: 我買四間, 三間出租. 夫妻年收50005/13 14:22
→ chienchung: 都是住宅非店面05/13 14:22
推 hmsDEBBIE: 房租投報率1.7%太低了，是在台北市嗎？找包租代管提升05/13 14:51
為何包租代管可提昇呢
→ hmsDEBBIE: 到4%05/13 14:51
→ hmsDEBBIE: 樓上賢伉儷好強05/13 14:51
推 bella1815: 鄉民都億來億去的，3000萬當然低05/13 15:00
推 Loratidine: 金流很卡嗎？你需要的就是高股息月月配！！ (開玩笑)05/13 15:23
→ Loratidine: 你現在就是槓桿開滿最大化資產增加的速度，辛苦是當然05/13 15:24
→ Loratidine: 自己抓個時間、也許50歲那年把槓桿降掉，負債還掉。05/13 15:25
→ Loratidine: 人生就瞬間輕鬆愉快、海闊天空了~05/13 15:25
其實就是這樣，但老實說用數學角度我可以cover
我一年約400萬，一個月大約花費20萬；240w/年
所以我還有160餘萬，只是
1. 我月收較少，但年收又大於負債
2.部分收入來自股票，所以有不踏實感
才會每月覺得有壓力
→ Loratidine: 再買一間房就是再加槓桿，人生會更苦喔。05/13 15:29
推 alau: 繼續加槓桿，突然有什麼黑天鵝就丸子05/13 19:56
※ 編輯: eleghost (27.242.0.11 臺灣), 05/13/2024 20:03:56
※ 編輯: eleghost (27.242.0.11 臺灣), 05/13/2024 20:07:13
推 harrissmart: 買借死，股票輪流質押即可，每個月都借個50萬出來，05/17 07:45
→ harrissmart: 借新還舊綽綽有餘。 05/17 07:45
你這個玩更大，我還不敢
推 smalla1031: 小疑惑? 已經是人生勝利組了吧XD 05/17 22:43
※ 編輯: eleghost (27.247.69.69 臺灣), 05/20/2024 17:27:16
推 tumusi: 年紀差不多跟你一樣，目前台股1200w,房產三間有貸款，一 05/23 09:30
→ tumusi: 個小孩，淨資產約略3700W,我是上週提離職，老婆繼續教書 05/23 09:30
→ tumusi: ，接下來就是歐洲，非洲，中南美洲到處晃 05/23 09:30
→ tumusi: 前年投資開店被騙700W,經過這兩年後也想開了，所以離職了 05/23 09:31