推 dogalan: 我怎感覺你先還房貸的效益不高阿06/23 23:52
→ dogalan: 你把信貸還掉以短期來說多的現金流比較多啊 06/23 23:53
→ dogalan: 你的壓力主要是來自於短期需要資金而不是長期現金流不足06/23 23:54
→ dogalan: 你把錢都拿去繳房貸 假設之後貸款成數不夠 不是更容易現06/23 23:56
→ dogalan: 金不足嗎? 這部分我看不太懂 06/23 23:57
→ po500922: 因為第二戶要自備5成2000萬，但如果沒有第一戶房貸有機06/24 07:52
→ po500922: 會貸8成06/24 07:52
推 bightg: 有類似情況，我預售2028交屋，是第三間房，我的想法是先06/24 12:22
→ bightg: 把第一間繳清，預售那間就可以當第二間，但也只能貸五成06/24 12:22
→ bightg: 這幾年努力存06/24 12:22
推 bigair888: 這年薪好高06/25 12:13
→ pippen2002: 分紅也太多了吧?200萬?06/25 19:57
→ pippen2002: 預售屋B:4000w <--這目的是??06/25 19:58
預售屋是自住用
→ pippen2002: 工程師真會賺~~當初選錯了~~~早到選牙醫06/25 19:59
→ meya: 房產已達5700萬了，實在太高，4千萬高總價房很容易賠錢，要06/25 22:33
→ meya: 以房理財也是買多間低總價房出租比較有效率.長期來看,還是買06/25 22:34
→ meya: 一套負擔得起的自住房就好,股票(s&p500,臺灣50)更有效率06/25 22:35
4000自住用，賠不賠只能看市場了….第一房也還在評估要賣出還是出租，同意s&p 500效
率更高
※ 編輯: po500922 (42.72.187.241 臺灣), 06/26/2025 10:27:21
推 tmtm39: 自住房4000已超過年薪10倍，就算貸到8成之後每月現金流也06/30 12:14
→ tmtm39: 會一大部分卡房貸 06/30 12:14
→ tmtm39: 同meya大看法，我個人會選2500~3000自住，多的錢投入指數 06/30 12:15
推 z5411: 4000自住用這真的算是奢侈消費了 不過這是另一半要求的嗎? 07/11 13:59
感謝各位的指教。其實基於某些因素有把收入與房屋的數字微調過，實際上大約是十倍年
薪左右，考量剛性的居住需求（目前租屋），加上第一屋有大約有500-600的增
值，風險算可控才簽預售。另外對於單價破百的地區（北市），這應該還不算奢侈消費（
？
※ 編輯: po500922 (223.137.241.179 臺灣), 07/14/2025 14:22:11
※ 編輯: po500922 (223.137.241.179 臺灣), 07/14/2025 14:29:06