Re: [請益] 關於頂讓補習班(變更負責人)的問題

[FrostMaiden (Nikita300 入手)]

※ 引述《snowforever (nothing)》之銘言：
: 近日，我將頂下一間補習班，與前負責人在接洽過程中，
: 覺得很多細節反反覆覆，不太確定究竟是怎麼回事，
: 想請問版上有沒有人有頂讓經驗能協助回答一下>"<
: (主要是把負責人變更為我，然後準備新老師的檔案)
: 1.頂讓金25萬，她說已包含消防安檢立案那些，
:   不用再額外花錢重跑一次，是這樣嗎？

1.代辦立案約10萬
2.消防安檢器材看地方而定(我是花4萬)
3.室內裝修(也是看地方而定)
根據上述1.2.3 弄起來大約20萬。但算便宜的花費了。


:   如果確定格局都沒有更改過的話，會需要再重跑嗎？
你先確定面積有沒有超過70平方公尺，還有沒有違章建築的部分。
一定要重跑。

: 2.前負責人需要轉交什麼文件給我呢？
:   只需要給我當初舊的立案證書嗎？
原負責人需要繳回證書。

:   原本的工程圖格局建築圖那些她都不用給我嗎？
要給你
:   她叫我自己去工務局申請就好？
理論上他要幫你申請(但可能要問房東)
: 其實頂讓的這家補習班就只有空屋，沒有學生，
: 但因為我當初租借教室時已經招攬許多學生，
: 所以單純想要留下這個場地與已經立案的空間。
: 下週二要去簽約，簽完約以後，我就要去跑變更負責人的流程，
: 有沒有什麼我一定要跟前負責人拿的文件呢？
: 還是就像她說的只要給我舊的立案證書就好？
: 感謝！

舊的他要繳回，你是領新的。變更負責人基本上就是要法院公證。
然後所有的檢查一律要重新開始。

差別在哪?
1. 你找好立案補習班，正常來說已經變更D5用途 (就不用再變更)
   但也有可能原補習班按照舊法規申請，其實已經有不合法部分
   (例如變更室內裝修)

2. 當初的設計圖理論上是堪用，你可以不必請人家重新設計
   可以省下a.設計圖費用 b.室內裝修費用 c.設備費用
   大概花個1~2萬請人家幫你送書面審核文件就可以。
   但前提是原設計圖和現況是完全一樣。

3. 當然自己找地點也很麻煩
   a.房東願意配合你裝修嗎?  b.地點不好找  c.就算找好了點也不見得符合法規
   d.就算符合法規你可能也要花很多錢在裝修上才會合格。

   整筆預算 = 請人代辦(10萬)+ 室內裝修(要看室內狀況決定) 便宜一點3~4萬
              貴一點也有可能好幾十萬 + 消防公安申報費用(要裝到合格差不多四萬)

4. 沒有學生不太有基礎經營，除非你資本雄厚。
   想自己執業表示有理想，可是實際上蠻多困難要克服的。
   光是按照政府要求的法規可能就會先餓死了。

   a.有一個學生就要立案 (家教也不行喔?) 當然沒被檢舉沒事
     可是只有一個學生怎開一間店? 教育局的還跟我說可以去麥當勞教啊XD

   b.所以按照制度的話就是必須要有頭期款，足夠的資金先可以燒，
     先滿足政府單位要的，再來慢慢培養學生人數。 但建立口碑的時間要很長
     這時候就要慢慢燒錢，各種稅金，規費，房租水電。如果人事成本是自己就還好

   c.除非有個小團隊可以一起分擔，經營，也許比較好起家，但後續也可能會有財務
     糾紛。

   d. 少子化問題一直都很嚴重，真的靠傳單或電銷的其實不多(就我經驗)，
      大部分都靠同學熟識拉攏，然後慢慢培養人數，或是學生自己兄弟姊妹
      當然，最好的狀況還是地點佳，且口碑好。 (但地點佳，租金也貴，
      若你的口碑慢慢失去水準，很快就會承受不起租金的壓力)，所以也是不好
      找點的。  簡而言之，少子化在經營上變得很煎熬，學生家長也變得更有得挑剔



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  開往  玉里  經由 台東 線  普快  號 
                                         一日鐵道迷，
       05:48         第    3   月台           終身鐵道迷。
                                     
  本列車沿途停靠:山里，鹿野，下班列  

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CS_TEACHER/M.1521662276.A.7C0.html
推 ABC610478: 不是4人以下不用立案，還是一直是別人說錯的？
推 sofo1987: 共收四人 是不用立案的 但 應該很簡單超過吧 只靠五人
→ sofo1987: 內要賺錢謀生也困難
推 snowforever: 非常感謝您的回覆 您提到的那些點 也是當初我在猶豫
→ snowforever: 時考量的地方 重找新地點跟直接頂讓別人的立案 確實
→ snowforever: 在花費跟程序上有很大的差別 所以比起找新地點 我是
→ snowforever: 比較傾向直接頂讓下來的 不過這次的頂讓過程也讓我感
→ snowforever: 受到新北市法規的複雜以及跟政府打交道有多麼疲憊
→ snowforever: 還好最後交給專業的會計去處理一切 真的會安心非常多
→ snowforever: 目前我的一切流程都是會計幫忙在跑 她很細心 處理了
→ snowforever: 許多繁雜的瑣事 讓我覺得頂讓這件事情變得簡單不少
→ snowforever: 重點是她的收費也沒有像前負責人要介紹給我的那個人
→ snowforever: 那樣獅子大開口... 目前一切都還在跑流程 等到最後拿
→ snowforever: 到新的立案證書 一定會再來跟大家分享頂讓的這些細節
→ snowforever: 不過我的前負責人還算誠實 沒有隱瞞什麼暗帳或者該做
→ snowforever: 的事情沒做到 所以操作起來比較安心 如果是版友在其
→ snowforever: 他補習班頂讓過程中 可能要更加注意頂讓者的人品狀況
→ IvanL: 每個縣市立案人數不同，很多是只要有招生就要立案
推 forangela: 我自己跑變更負責人的經驗是
→ forangela: 如果是已經立案的補習班
→ forangela: 把當初立案的資料準備好
→ forangela: 然後要有補習班轉讓書
→ forangela: 轉讓書要公證
→ forangela: 新的負責人和房東的租屋契約書
→ forangela: 契約書也要公證
→ forangela: 然後要非軍公教切結書
→ forangela: 還有良民證
→ forangela: 然後填好申請書寄給教育局
→ forangela: 有不足的部分他會電話聯絡你要你補足
→ forangela: 還有一個補習班基金 42萬
→ forangela: 基金部分看你申請多少個班  一般兩個班是42萬