Re: [討論] 日本人好買房嗎

[oion13272613 (虛虛打八八)]

※ 引述《astrayzip ()》之銘言：
: 看很多作品裡面
: 日本人都住一戶建
: 比如拳願的山下、大雄家、小新家
: 也有的住大樓
: 比如我們這一家、南家三姊妹
: 共通點就是房子都不小
: 而真的家裡住很小很窄的主角超少
: 大多會特別說很窮很苦
: 真的住小房子的大多都是租屋的新鮮人
: 比如我的妻子不具感情的主角
: 可是看起來租屋環境都比台灣好
: 日本都有小廚房 坪數也比台灣不壓迫
: 台灣不少人租那種監獄等級的房
: 那麼日本人都很好買房嗎

你上面小新、南家那些是家庭
除非有強調貧窮背景，不然房子大點很正常
下面妻子不具感情，感覺也不大
只是有廚房的套房，而且沒電梯
典型的1K無間隔套房，比1R好一點
台日的超商員工都租得起，主角還是上班族

台灣租在你口中監獄的那種人
大多數租在商業區或學區附近
大城市的便利能代替居住環境
在日本這種人也很多
衝吧烈子第五季的網咖難民是其中一種分支

至於討論台日誰比較好買房沒意義
因為跟沒背景的新鮮人沒關係
日本房屋自有6成、台灣8成
台灣多2成不是因為好買
是有利可圖

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→ lakeisland: 不是日本持有房要每年多繳一筆維護費嗎
推 Hosimati: 現實就是華人特別愛買房，另外日本房屋持有成本也比較
→ Hosimati: 高
推 domon0525: 忘記在哪看到,日本人大多租房>買房
推 Yohachan: 聽過說法是看日本房價要乘2才是算上持有成本的真正價格
推 meredith001: 日本房屋持有成本太高 所以非都市的房子都可以0元購
→ tsainan: 0元購那個要很鄉下人口流失的區域才有吧 不然就屋況很差
→ Bugquan: 很多國家都那樣，有了房子還要要求不少養護，不然就開罰
推 meredith001: 那些0元購的區域放到台灣也沒人想去
→ teddy: 台灣大樓繳管理費養一堆蚊子設施跟物業 成本也很高
推 caryamdtom: 日本的持有成本高+租屋法規很偏租客的關係？
→ meredith001: 大雄家就租好幾代
推 twmadrid: 根據好倫 這個在日本待過房仲的人說過
→ twmadrid: 日本是真的有一套保護租屋客很好的法案 加上持有稅金高
→ twmadrid: 沒人想在日本炒房當房東
推 k798976869: 維護外觀法條才是德政 才不會讓首都一堆老破房影像市
→ k798976869: 容
→ k798976869: 影響
→ minoru04: 台灣外牆磁磚每天到處掉 媽的
推 money501st: 是台灣持有成本太低 外觀不用維護
→ money501st: 冷氣隨便懸在外牆沒差 隨時砸瓷磚ok
→ money501st: 稅金又低方便囤房
→ money501st: 然後法律又保障強勢的房東 一堆房東也沒有誠實報稅
推 fenix220: 台灣刁民 不意外
推 w22519352: 台灣買房是投資居多，穩賺
推 calase: 日本那種一戶建折舊很快，建材跟台灣差異也很大
→ ZEROMS08: 不少0元購 還會倒貼你錢
→ calase: 然後在日本租房比台灣麻煩很多的
→ ZEROMS08: 鼓勵你移住過去
→ calase: 日本租房有禮金 押金 保證人費 還有火險費用等等
推 uoyevoltnaw: 台灣政府帶頭炒房，日本怎麼比
推 kurtis0359: https://i.imgur.com/Xz81Oze.png
推 NorAku: 0元購的地方在開車四小時才能到城裡的鬼地方誰會想住
→ awenracious: 日本很長外派 買房不划算
推 tmit35p: 有人從政說要落實居住正義，最近想買豪宅 怎麼比？
→ tbaby: 把日本租屋規定搬過來不會比較好 光是換間租就要吐血了