推 fman: 日本租屋通常沒有期限且沒正當理由不能趕人不續租，所以在審 10/21 19:57
推 Mizukimaria: 審查是看你有沒有穩定收入啊 那當然是公司職員吃香 10/21 19:58
推 anpinjou: 好！ 莉波 好！ 10/21 19:58
→ fman: 核過程會比較嚴格且需要保證人，不過近年也變不少，很多甚至 10/21 19:58
→ fman: 有中間業者轉租並提供擔保，那種就比較好租 10/21 19:58
→ chuckni: 日本租屋會審查啊，你有沒有寵物、職業、是不是日本人， 10/21 19:58
→ chuckni: 有沒有同居人都會影響公寓環境 10/21 19:58
→ Mizukimaria: 填直播主 繪師 誰知道你有沒有賺XD 10/21 19:58
推 CactusFlower: UR物件好像比較好租 外籍人士蠻多會選這個的 10/21 19:59
→ loverxa: 看物件和租金和管理公司啊 如果租金比較高的你也不希望 10/21 20:00
→ loverxa: 一些三教九流雜魚當你鄰居 10/21 20:00
→ jerrylin: 怕你工作不穩定繳不出租金又趕不走 10/21 20:00
→ jerrylin: 當然也有少數比較奇怪的宿舍 10/21 20:00
推 chuckni: 所以找房仲有時候也比較好處理這方面的問題 10/21 20:02
推 wei115: 日本租售同權 你租出去房客不想走你就拿不回來 當然審查 10/21 20:08
→ wei115: 嚴格 繳錢可以租一輩子 就算你不繳錢 房東也很難收回房子 10/21 20:08
推 chuckni: 一輩子... 10/21 20:09
→ wei115: 一輩子... 10/21 20:09
推 Cazu448: 最近比較常看到的是 要加保證公司 先額外繳1-2個月租金 10/21 20:09
→ Cazu448: 再加上每個月付2-3%的保證費用 10/21 20:09
→ wei115: 還有房東不能單方面漲房租 10/21 20:10
推 TSMCfabXX: 真的是幾乎 一輩子 喔 10/21 20:10
→ wei115: 所以房東有可能會遇到一輩子的房客，嚴格很正常 10/21 20:11
→ Cazu448: UR物件比較好租是因為 產權在政府 不過也有些限制 10/21 20:12
→ Cazu448: 外國人好像是要預繳一年租金… 10/21 20:12
推 abc123kevin: 日本人租屋的主動權很大 反而是屋主不能隨意退租 10/21 20:14
→ abc123kevin: 所以能主動掌握的就是租屋前的審查都會特別嚴格 10/21 20:14
推 kevin0316: 日本有租屋法保護租客 跟台灣房東躺著爽賺不一樣 當然 10/21 20:19
→ kevin0316: 要嚴格一點 10/21 20:19
推 RDcat: 嫌麻煩，不然外國租客也不會直接打槍的一堆 10/21 20:28
推 laugh8562: 日本租屋制度真的先進國家 10/21 20:35
推 Jianshichen: 但是日本租屋法保障租客的下場就是房租貴到哭出來 10/21 20:35
→ Jianshichen: ，房租/房價比大概是台灣的四倍以上 10/21 20:35
推 laio: 房東能不能在租屋簽約前就表明只能租X年這樣？ 10/21 20:38
推 st1083971: 沒跟房仲說不續租等於自動當作續租 所以他們大多會在 10/21 20:43
→ st1083971: 租賃契約寫兩年會有一次更新費 貴的甚至要房租2個月份 10/21 20:43
→ st1083971: ... 便宜的可能幾萬就好 10/21 20:43
→ AprilUi: 不過也是外國租屋搞事的太多了 10/21 20:44
→ AprilUi: 退租完全不清掃離國也抓不到 10/21 20:44
→ AprilUi: 前陣子還抓到越南人改裝住處栽培大麻 10/21 20:44
→ st1083971: 簽契約前有告知就可 簽訂契約後要房客退要半年前以上 10/21 20:47
→ st1083971: 告知且有正當理由 但房客權益還是能住到契約更新前 10/21 20:47
推 ikachann: 嚴格 但是對租客相對保障，房東不能隨便趕人 也不能隨意 10/21 21:14
→ ikachann: 終止契約 10/21 21:14
→ tetsu327: 嚴格是對外國人 不過現在找中國房東就沒這麼嚴 10/21 21:23
推 miyazakisun2: 不能因為租戶不同意漲房租就把人趕走 10/21 21:29
推 CowBaoGan: 一輩子... 10/21 21:49
推 nemuri61: 租屋還要填公司資料 公司電話 薪資年收 對自由工作者來 10/21 21:59
→ nemuri61: 說很麻煩 10/21 21:59
→ nemuri61: 外國人更難 很多不租給外國人 我之前是因為是大公司就 10/21 22:01
→ nemuri61: 直接過了 10/21 22:01
推 KotoriCute: 日本租屋真的很麻煩 連日本人自己都嫌麻煩 10/21 23:09
→ KotoriCute: 不過日本一旦租成功 房東想用正常手段趕走租客也不容 10/21 23:11
→ KotoriCute: 易 10/21 23:11
→ KotoriCute: 台灣是房東要租客滾就得滾 10/21 23:12