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※ 引述《hayate232 (CY)》之銘言: : 動畫 櫻桃小丸子 蠟筆小新 多啦A夢 應該都是典型的 住商分離設計 : 而台灣好像很少有這種設計 : 像是 就我 對桃園的理解 有這樣的設計 在龍潭的渴望區 : 那邊的房子 蓋的真的比較像人住的,有車庫 有草皮 有管理員 : 然後單行道 限速30 不過那邊有點冷就是了 : 而中壢 就是各種混和,青埔則是 大樓居多 : 空拍大概長這樣吧 : https://i.imgur.com/dErcmMM.png : https://i.imgur.com/rfIcP7N.png : https://youtu.be/U6WTCdDthI0?si=uJA_i2TjEQqJpJbX
: 為什麼台灣很少這種 住商分離 全都是住宅區的區域啊? 各位可以想像一下 如果你有存款1000萬加上預計2000萬的貸款額度,正打算買房(我知道你並沒有) 你跟你的另一半(我知道你並沒有) 會選擇樓下就有樓下就有便利超商,往左走兩分鐘有全聯,往右走兩分鐘有銀行的社區 還是一個最近的便利超商都要走馬路10分鐘的社區? 現在建案只要可行,建商自己就會把社區靠大馬路的那一側開發成店面,甚至建商就積極 找店家當租客,一方面賣店面比賣住宅好賺,另一方面又讓購屋者感覺生活機能方便 -- “Two dribble shot, three dribble shot, four or five dribble shot, 10 dribble shot. 24 second shot clock shot. No dribble shot. Shoot when I want to shoot shot. He has every shot. Kobe is amazing.” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.217.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1743950679.A.EC0.html
kaj1983: 10分鐘的那個吧 04/06 22:45
kaj1983: 我現在去超商來回就要30分鐘了 04/06 22:46
orcazodiac: 看建商廣告不就知道了,房子旁邊有商店都會一間一間標 04/06 22:46
jpnldvh: 難說 其他條件好的話可能選10分鐘的 超商對我沒那麼重要 04/06 22:46
orcazodiac: 出來 有什麼大賣場、便利商店 台灣人就是吃這套阿 04/06 22:46
Muilie: 沒有全聯禁止賣超過1500萬 04/06 22:47
kaj1983: 我覺得各位都優先考慮好處,真的要選我會建議挑沒有壞處 04/06 22:47
kaj1983: 的地點 04/06 22:47
kaj1983: 沒醫院、警局、消防局、夜市、宮廟、學校之類的 04/06 22:48
Muilie: 學校不錯啦,還能運動,有學校表示附近會有賣吃的 04/06 22:49
orcazodiac: 你講這些除了夜市跟宮廟,幾乎也是當賣點來宣傳 04/06 22:49
Muilie: 不要工廠、快速道路、材料行 04/06 22:49
kaj1983: 有學校不好,早上升旗還是辦運動會你就知道 04/06 22:49
vsepr55: 住商分離沒比較便宜誰要買 04/06 22:49
Muilie: 升旗典禮時候家裡也沒人了 04/06 22:49
jpnldvh: 學校很吵啊 又有鐘聲 04/06 22:50
kaj1983: 而且運動會都在六日,放假你就是跟著他們一起動次動次 04/06 22:50
orcazodiac: 我小時候住家一條街外小學,另一個方向五分鐘國中 04/06 22:50
orcazodiac: 最後賣的時候就算是老房子也是超搶手 04/06 22:51
orcazodiac: 台灣人就是愛這種愛得不行 就是要有商店、有學校 04/06 22:51
gm3252: 台灣要買現在就有這種社區了,但就是賣不好 04/06 22:55
gm3252: 價錢高也是一個問題 04/06 22:56
Muilie: 真的很不方便,真的要這樣還不如買更偏僻有帶院子的,要 04/06 22:57
Muilie: 安靜就安靜到極限 04/06 22:57
LUDWIN: 一開始美術館就是這樣啊,但是完全沒生活機能 04/06 22:57
LUDWIN: 買個東西要跨過中華路或鼓山路去買 04/06 22:57
LUDWIN: 最便宜的餐廳叫碳佐麻里(攤手) 04/06 22:58
kaj1983: 住美術館了要外食就直接去遠一點的地方了 04/06 22:58
jpnldvh: 所謂生活機能也是大家不同定義就是了 開車10分鐘有mall 04/06 22:58
jpnldvh: 能採買一周食物 什麼大小事都能在那解決也能叫機能吧 04/06 22:59
jpnldvh: 但台灣人應該是不喜歡 04/06 22:59
kaj1983: 再不然有錢現在也可以叫外送,全聯都能幫你送了 04/06 23:00
kaj1983: 根本不用自己出門 04/06 23:00
LUDWIN: 我到覺得要安靜是找那種大路分支出的街道,夠安靜又方便 04/06 23:01
kaj1983: 生活機能也沒有想像的這麼差 04/06 23:01
druu: 台灣人可能徒步五分鐘就覺得遠了 04/06 23:01
LUDWIN: 大概就像雄中對面的南台路那樣,路沒有小到車開不進去 04/06 23:02
vsepr55: 學校一年也吵幾天而已,鄰居施工都吵更多天 04/06 23:02
LUDWIN: 但也沒有太靠近主要道路的建國或八德路,半夜不會有車子 04/06 23:02
LUDWIN: 學校每天都會吵喔 04/06 23:03
jpnldvh: 國外郊區所謂的機能 是什麼東西都能在一個地方解決 台灣 04/06 23:03
jpnldvh: 是東跑西跑也無所謂 都近就好 04/06 23:03
kaj1983: 學校會有廣播啊,就算是寒暑假一樣聽得到 04/06 23:04
kaj1983: 不要以為學校只吵幾天而已 04/06 23:04
kaj1983: 想體會學校青春氣息的話那就很適合 04/06 23:04
LUDWIN: 而且現在沒路隊都家長接送,上下課時間塞到爆炸 04/06 23:04
jpnldvh: 自宅警備隊平日白天也在家怎麼辦 04/06 23:05
LUDWIN: 前幾天比較早下班經過母校前面買飲料,補習班的暫停車陣 04/06 23:05
LUDWIN: 一路排到對面這邊來,因為對面都排到沒位置了 04/06 23:06
jpnldvh: 住學校附近上下學時間塞得要死 UBIKE又被牽光 04/06 23:06
seer2525: 沒有生小孩住學校附近就只有缺點而已 除非你是犯罪預備 04/06 23:10
seer2525: 軍 04/06 23:10
rock5421: 附近就是女中很不錯好嗎,吃早餐可以看女高中生 04/06 23:11
jpnldvh: 現實的女中生聒噪到只會想叫她們滾而已 還擠滿麥當勞 04/06 23:12
jpnldvh: 5點之後學校附近哪裡都是人 煩都煩死 04/06 23:13
LUDWIN: 我曾經在某高中對面小七做過兩年,之後對女高中生毫無感覺 04/06 23:14
bnn: 現在店面不好賣啊 實體店死很慘 04/06 23:20
LUDWIN: 所以很多唱衰台灣經濟變差用租不出去當話題的 04/06 23:20
LUDWIN: 我都很想說其實那是因為都網路化了,誰在跟你花錢租店面 04/06 23:21
LUDWIN: 尤其3C、服飾、書本這種乾淨又容易運輸的 04/06 23:21
LUDWIN: 實體店面有些押金保證金就幾十萬下去還要裝潢批貨 04/06 23:22
LUDWIN: 以前那種年輕人路邊擺攤擺到開店,現在只是改成擺到網路 04/06 23:23
Snomuku: 希望走路5分鐘內有日式定食餐廳 04/06 23:24
Nighty7222: 樓下就便利商店。然後一堆外籍半夜不睡覺在群聚。這種 04/06 23:25
Nighty7222: 你要嗎 04/06 23:25
BOARAY: 鄉下真的安靜真的安靜 沒有網路真的幹 網路還要靠近馬路才 04/06 23:39
BOARAY: 有 04/06 23:39
diablohinet: 我家樓下有全聯 對面有超商 左邊有銀行 再過去有警局 04/07 01:49
diablohinet: 早上是傳統市場 但是早上吵到靠北 這種住起來很煩 04/07 01:49
pansquarl: 走路10分鐘就能到超商還OK,是台灣人多數都被寵壞,要 04/07 07:02
pansquarl: 下樓就能買到東西吧 =o= 04/07 07:02
kkevin13579: 家裡有需要長照的長輩後我恨不得住在醫院附近 04/07 11:08