Re: [閒聊] 「買房」好還是「租房」好？

[hermis (火山菌病病人No.01221)]

: → taikobo: 買房才是階級複製,後半生被房貸綁死,完全沒有現金流       01/05 19:06
: 推 Hosimati: 就很奇怪，錢不會不見，只是變成其他形狀，但是有很多    01/05 19:13
: → Hosimati: 人覺得房子才是資產                                    01/05 19:13

回文有點長，就不在前文末推了


其實這個部分我是持不同看法

如果你追求的是個人自身的經濟自由甚至階級飛升

那買房絕對不是好選擇

門檻太高，增長太慢。


但決定結婚生子就是不打算在這一代完成階級躍遷了

長久跟穩定才是王道。


反而不買房的人，很難跨待完成階級躍遷。

很殘酷的現實是，個人能力值高不代表他的子嗣能力值就高

更何況環境變遷很快，像我這輩子都沒想過自己會遇上魔鬼終結者的時代

AI已經開始搶我的工作，更不用說我爸媽了，它們的階級侷限了它們的眼界

而不夠寬闊的眼界注定了它們看不清未來。


所以投資股票實業在繼承過渡期間都是不穩定的，只有房地產在法律契約

的保護下只要不是遇到大型天災或戰爭，都是傳家積累的不二選擇。


錢四隻腳跑得快，人兩隻腳跑得慢，土地沒有腳跑不掉

說說地產繼承有甚麼好處

其一，地產繼承的遺產稅比股市現金的價值認定標準寬鬆

其二，地產就算貶值，只要不賣掉，大環境穩定就有機會翻盤

　　　股市相對沒那麼穩定，大蕭條公司倒掉就成廢紙

　　　至於存在帳戶裡的錢，也可能有銀行倒閉的情況

其三，土地借貸有著無比的優勢，不考慮你個人信用的情況下，沒有

信用紀錄的子孫也能透過地產抵押借貸創業。


當然對個人來說，想要在自己有生之年就完成經濟自由，買房地產絕對

不是首選。理由也很簡單，房地產的優勢就是穩定，而穩定意味著不容

易快速操作，變現困難，跟一些風險更大的投資比連車尾燈都看不到


我就遇到一個已經財富自由的股市投機客，他就是在三年內靠著運氣

跟見識縱橫股市，最後賺到自己一輩子都花不完的錢。看得清楚裡面

的細節又能掌握時機，來錢是真的快。


但是我們不能保證自己會不會成為下一個ＦＸ戰士久留美對吧？

就算有自信，那自己的子孫呢？


這種涉及到跨代的階級躍遷需要的不是能增長快的資源，而是穩

定的資源，而沒有甚麼資源筆土地還要穩定了。


所以我才說如果打算生孩子，不想要階級複製就要考慮買房。

至少在民主國家，個人財產權只要國家沒倒就能受到保障。


只要能持續買下去，數代後總有機會子孫出生就是經濟自

由，可以考慮更上層的東西了。


但最後還是要說一下，如果想要在自己這代就完成經濟自

由並且階級飛升，房產的確不是好選擇


尤其是遇到內閣總辭光線的時候。

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神說，要有光，於是有了光之美少女！


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推 devilkool: 能複製爸媽的中產階級不往下掉就很辛苦了
→ a88152660: 未來能階級複製可能都算不錯了 畢竟現代人的焦慮有一
→ a88152660: 部份就來自他們發現自己的成就連父母都不如
所以我不婚不生啊

時代的趨勢就這樣，沒有大毅力大機運，怎麼可能表現得比上一代好？

我還算有自知之明的，很清楚自己不是那塊料

推 gm3252: 看個性啊，一樣投200萬股市跟房產前者贏的也沒多少
→ gm3252: 這裡不是講用紙面上算的報酬，而是真正投入過的看，不然每
→ gm3252: 個人網路上都很會說低點all in
→ peterturtle: 不結婚生子躺平就好了階級躍遷幹嘛 www
→ peterturtle: 階級躍遷不是什麼輕鬆事耶
也不好說，有人就是喜歡那種紙醉金迷的感覺

推 gm3252: 對於躺平的其實你收入不要太差，不管租或買有投資都過得蠻
→ gm3252: 爽，這沒什麼對錯看個人喜好
躺平嚴格來說就是種心態

不是位置

高位躺平跟低位躺平的方法也不太一樣就是

→ EXIONG: 能有其他管道當然把錢拿去投資贏面大的呀 只是一般人根本
→ EXIONG: 不會投資 買方最穩也沒錯
→ EXIONG: 買房
推 OEC100: 俄烏戰爭後烏克蘭房子是0跌幅，因為沒有交易
→ OEC100: 跑都跑不掉的人會笑資產打半價跑出去的人嗎
所以買房地產本身就是在賭未來不會戰爭

不然一旦戰爭房地產就算沒變成一張廢紙也會貶得很厲害。

你要看一個國家都市房地產居高不下，通常都代表那些地主

很有信心，不覺得會戰爭


真要有消息來源覺得會的話，那肯定會崩掉

推 roger2623900: 現在自己能活著就不錯了 還要幫子孫想喔
對啊，所以我直接選擇不婚不生完全躺平

只要退休金還領得到我這輩子現在就是進入垃圾時間了
※ 編輯: hermis (220.128.134.76 臺灣), 01/06/2026 11:01:32
推 gm3252: 俄烏戰爭你貸款進去買俄羅斯股票的還不是差不多
→ gm3252: 要比較也是同國家的比，怎麼一直有人用他國房地產比台灣
→ gm3252: 股票
→ gm3252: 台灣這幾年投資兩者的就各有優缺，不覺得一定要選哪個看
→ gm3252: 自己個性就好
→ tw540777: 喔哦老鐵你在說笑話嗎?你自己都知道子嗣能力可能爛或更
→ tw540777: 爛了 留個房留個貸給他是在幹嘛?留著給房仲下套把整棟端
→ tw540777: 走嗎? 還躍遷勒 什麼鬼笑話 你怎不乾脆說修仙算了 就房
→ tw540777: 仲而言 幾十年前就開始對各種蠢二代虎視眈眈了 你知道他
→ tw540777: 們的中心思想嗎?就這思維你還想保房老鐵說笑呢