Re: [閒聊] 開電玩店：工時長、高壓、可養家糊口

[yokann (我怕練太壯)]

※ 引述《risingheart (ライジングハート)》之銘言：
: 投錢做這個啟動資金買一張台積電還有剩
: 台積電還會賺錢  開電玩店 你瘋了嗎

電玩店要賺錢應該是不容易啦...

應該說 開店要賺錢本來就不容易了

我自己是店面房東 也可以藉這邊題來聊聊店面

我經手過七八個店家房客 周邊商圈的房東也認識不少

可以下點結論 至於你如果跟我觀點不同 那你是對的


1.人力成本是最大的成本

大家常說飆漲的租金 或是什麼OO店面租金翻三倍逼得店家走人

但實務來看 除非那邊真的是非常非常黃金的地點

不然近年來嘛...租金成長有限 像我自己店面近十年來房租打了七折

倒也不是我多佛心 因為實體業正在蕭條

你抱著過去能租多少現在一定不能低只能高 那很可能就是養蚊子

以前我房客退租換一家只要三天就能找到租客 現在都要兩三週了

有時候還得請認識的仲仲幫忙找

以前是房東唱邱 現在是店家想租 一堆房東要他來租 供需對調了

但是價格來看 以前人力便宜 現在貴很多 店家最貴的開銷是人力...

一個小店舖月租可能三四萬 一個普通的正職也要三四萬以上

很多小飲料店 店租金連一個打工仔都請不起


之前疫情跟我退租的店家是跟我說我租金不貴 但他找不到人 所以退租


2.吃的好賺但壓力大

我自己因為個人因素所以餐飲都不租 租給賣內衣的 賣韓裝的 賣手機零配件的

這些店家雖然生意也蕭條 但是很能撐

如果請的員工少(老闆自己下來幹 還有夫妻一起幹的)

其實成本也就店租水電罷了

但是如果是吃的 吃的毛利高 但是有庫存周轉壓力(食材會壞阿)

只要小月一陣子就爆炸了

內衣 手機殼 服飾再怎麼不濟 店裡繼續掛 蝦皮擺清倉 續航力還是強過餐飲不少

當然 餐飲無法用網拍取代是最大好處 賣實體商品的都被蝦皮酷澎打爆了


家裡旁邊的手搖飲月租37000 請兩個正職一個part-time仔

其實你去算他的月開銷 租金占比還蠻低的....

人力騰貴的時代 租金已經不是影響最大的因子了....

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→ peterboon: 西洽果然都是
推 metam: 要cost down就外勞
推 reader2714: 成大附近的麻古收掉也是因為找不到人..
→ yokann: 竹北LadyM也是找不到人所以關了阿 現在人不好請
→ Shichimiya: 請到猴子店員還可以把你整間店賠掉
推 orcazodiac: 我同意絕大多數情況店租金比人工便宜 但是有地的沒什
→ orcazodiac: 麼風險
→ yokann: 員工訓練其實需要不少成本(錢/時間) 比想像貴多了
→ yokann: 所以我看到最能打的都是夫妻檔一起經營 不請員工自己來的
→ orcazodiac: 我甚至遇過員工欠錢，債主打電話來問我的
→ orcazodiac: 只要請的員工夠多，什麼鬼情況都遇得到
推 kaj1983: 店面小的本來就沒有議價空間
→ kaj1983: 有些店主寧願開娃機、洗衣機都不想給你租= =
→ kaj1983: 這種地方一沒人，二沒商機，都怕你租來亂搞的
→ yokann: 我這是百貨旁黃金地段尚且都不好租了 現在店面不好租啦
→ yokann: 至於娃機就算了 牛鬼蛇神一堆 洗衣店則是吵
推 kaj1983: 百貨旁不見得好租，人家要買東西直接進百貨就好了
→ kctrl: 百貨旁主要是人流吧 先有人流才有資格談店面用途
→ kaj1983: 餐飲也要看是哪一種，店面大或小，大的好的點就貴也租不
→ kaj1983: 起，不是那麼好的也不會有人想特地去
推 dsa3717: 我記得現在百貨狀態也不好，大家都不出門了嗎？
→ kaj1983: 以我和朋友高雄的店來說，倒是受惠於大型活動變多所帶來
→ kaj1983: 的人流，不然你就算在精華地段的營收也不會衝很高
→ ssarc: 夾娃娃機就不用人力成本了
→ kinuhata: 最能撐的是夫妻經營+店是自己的 少掉一堆支出跟鬼故事
→ kinuhata: 這種從來沒看過做到收掉的
→ kaj1983: 能長久經營本地客群的店我只能說佩服
推 ssarc: 所以現在很多老店都收掉了，那些忙了一輩子幾乎全年無休都
→ ssarc: 是做佛心的
推 fman: 百貨狀態才是好的，現在路邊商圈萎縮都去百貨消費，不過原PO
→ fman: 你說月租三四萬，應該是中南部吧，北部的話起碼這個數字要翻
→ fman: 倍，如果是大商圈可能還要再翻倍
→ LipaCat5566: 北部大商圈好地段後門要加個零 新北蛋殼淡水八里這邊
→ LipaCat5566: 小小店面都要五萬了
→ LipaCat5566: 而且很小只能賣夜市移動攤販飲料那種
推 busters0: 你店面位置太差吧 我家租出去的店面這十年租金漲了20%up
推 YOLULIN1985: 附近馬路轉角店面去年底全家退租空到現在，聽說原本8
→ YOLULIN1985: 萬房東要提高到10萬
→ yoyun10121: 吃的就單價低, 光毛利高沒用, 營業額沒過門檻就是被人
→ yoyun10121: 事租金燒光光
→ a88152660: 現在人也很難管 小我五歲心態就完全不同了
推 qaz630210: 商場也是靠餐飲精品跟美妝，一般消費電商影響太大了
推 ronga: 正解 我認識好多人都不請人 自己做