推 chadliu: 因為都房東賺走了04/27 17:52
推 Gentile: 房東也覺得虧了要加租金04/27 17:54
→ v9896678: 就這年頭小生意光是租金這一點就是個檻了。有些做的好的04/27 17:56
→ v9896678: 還會被房東弄死04/27 17:57
→ myhome6206: 那你就知道房租多貴04/27 17:25
推 webermist: 差價都被房東賺走了 哈哈04/27 17:26
→ hoshiakari: 房租真的太貴了 一個月幾百萬到底怎麼搞04/27 17:28
→ Scarlett888: 房租就是隨房價一直漲呀..至於房價為何一直漲 你別問 04/27 17:30
推 j55888819: 房東0產能還吸那麼多血根本是社會的蛀蟲 04/27 17:35
推 lovesleep68: 0產能，房東看你生意好，還漲房租04/27 17:38
→ kf21517: 房東還會說怕租到壞房客 風險很高XDD04/27 17:38
推 Fino5566: 房東天堂04/27 17:39
因為正好在某篇被推文cue到 也來講一下
我是煞氣の房東啦
說真的 很常看到在檢討房租
但問題是 是檢討房租太貴 還是房租這回事？
我想應該大部分人都可以接受的是租房有價
應該沒有人會免費把房子借人開店吧 所以租房付錢這件事合情合理
我提供場地 你來開店 盈虧自負
很多人說 不是說出租不行 是出租太貴啦!
可是問題是 難道是房東拿著槍指著店家說 你要來租 不然幹掉你？
當然不是阿 那個價格一定是銀貨兩訖的阿
一定是租客評估過後這個固定成本支出後我還是有不錯的盈利 我才要租 才要開店
難道傻裡傻氣啥都不知道就租下去嗎？
你入職報到的時候當然也知道薪水 總不會領了兩個月薪水後開始抱怨 薪水太低了
HR一定莫名其妙 那薪水不是你同意的嗎XD
所以最後爭議點其實就是 租約到期房東大漲租
這種案例當然不少 不然就不會有那種新聞爆發
但是除此之外 大部分的店家跟房東 就是很普通的承租關係
甚至有些店家怕 還會直接打超長約(當然 這也要雙方同意)
但常看到有些人不分青紅皂白先檢討房東 甚至是直接檢討整個租賃制度
我常常在想 如果不許承租 那要開店豈不是要先買下一間店面才能開
又轉頭說太貴了 但這不就市場機制 難道房東聯合起來壟斷房租
(實務上不是不可能 但很難辦到)
所以我是覺得很奇怪啦
抱怨可以 但沒什麼道理啊...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.251.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1777285545.A.081.html
推 magamanzero: 實務上做得到 而且很容易 04/27 18:26
→ magamanzero: 一條街上 你租多少我租多少都會去打聽 04/27 18:26
→ gcobc12632: 當然是簽完合約後轉頭開噴吸血房東啊 04/27 18:27
→ magamanzero: 現在還有管理公司 一條路上店面租金大致一致化 04/27 18:27
→ magamanzero: 不是很難的事情 04/27 18:27
→ kf21517: 房東本來就會聯合壟斷 這不就是大家都知道的秘密嗎 04/27 18:27
→ kf21517: 一條街就你沒漲還會被其他房東攻擊 04/27 18:28
推 chctonagisa: 抱怨從來不需要有道理 既得利益者就是不准討拍 好嗎 04/27 18:28
→ magamanzero: 至於租給學生那種就不知道了 但店面大致是這樣 04/27 18:28
推 GAOTT: 為什麼有惡房東卻沒有惡勞工 思考一下 04/27 18:28
→ sistar5566: 你是不是菜鳥房東 噗 04/27 18:28
噓 Scarlett888: 好了啦 04/27 18:29
推 zxm50191: 玩法很多，還有看人家生意好 漲價或是不給續租然後轉頭 04/27 18:29
→ zxm50191: 開一間同類型的店 04/27 18:29
噓 v9896678: "普通"的承租關係 04/27 18:30
→ yokann: 我大概當十三四年房東 確實是菜鳥沒錯 隔壁房東30年up 04/27 18:30
→ LipaCat5566: 房租的市場機制是啥 根本沒機制 04/27 18:30
→ kf21517: 租學生通常不會亂漲 有些學校甚至會向周遭房東打好關係 04/27 18:30
→ sistar5566: 物價漲 房租就會聯合漲啊 房東們可是很精的 04/27 18:30
→ zxm50191: 然後同一區的租金，房東會互相打探難道很奇怪嗎 04/27 18:30
→ Teng0615: 不租就是市場機制 04/27 18:30
→ yokann: 我是店面 租店家的 04/27 18:30
→ kf21517: 你學生沒地方住第一個幹譙的是學校 04/27 18:30
→ yokann: 我知道周遭行情阿XD 但是別人嫌貴還不是不租 也沒人能逼他 04/27 18:31
→ LipaCat5566: 不租房東有損失嗎除了那些聰明貸款買房菜房東 04/27 18:31
→ yokann: 開店可不比一般住家 開店沒有硬需求 04/27 18:31
→ zxm50191: 然後租店做生意也比較好拿捏，一堆租屋蟑螂都不是開店的 04/27 18:31
→ v9896678: 壟斷租金常見的很 04/27 18:31
→ kf21517: 我以前和人合租店面開書店 隔年房東就跑來說隔壁都漲了 04/27 18:32
→ kf21517: 所以下次他也要漲 04/27 18:32
→ zxm50191: 有啊，商業區房東一起漲 漲到沒人租沒落也是有新聞 04/27 18:32
→ v9896678: 同一棟公寓你租人太低都會被人靠北了 04/27 18:32
→ yokann: 我現在這兩次租客 都跟我說要租五年以上長約 lol 04/27 18:33
推 roger2623900: 嫌貴還是租 和抱怨太貴是兩回事 04/27 18:33
→ Teng0615: 去在乎房東有沒有損失也很奇怪 他又不是非法取得房屋的 04/27 18:33
→ kf21517: 但人家店面在大馬路 我們是巷口 漲三小= = 04/27 18:33
→ yokann: 有個信誓旦旦 兩年後生意太爛還不是退了 也沒沒收他錢 04/27 18:33
→ v9896678: 講難聽的市場機制主流就是盡可能剝削而已，聰明的讓人半 04/27 18:33
→ yokann: 想想我還真佛心XD 長約給你 提早退我還算了 04/27 18:33
→ v9896678: 死不活蠢的讓人直接往生 04/27 18:33
→ tim111444: 你房租就照行情 不滿意的點是不少房東都會眼紅人家生 04/27 18:33
→ tim111444: 意好 隔年續約就漲你房租 不續就滾蛋自己找人搞== 04/27 18:33
→ yokann: @zxm50191 我們這邊真的有價格高高掛 五牛空租了吧 04/27 18:34
→ magamanzero: 很正常吧 有些人就寧願租不去空著阿 不調降 04/27 18:35
推 iwinlottery: 有啦，有被稱求職蟑螂的XD 04/27 18:35
→ v9896678: 好人不是沒有，但遠比想像中的少，尤其是開店賺很多時 04/27 18:35
推 zxm50191: 確實市場機制，沒違法的話頂多說吃相難不難看而已 04/27 18:35
推 GAOTT: 我想到之前那個麥當勞被房東逼走的新聞 超好笑www 04/27 18:35
→ magamanzero: 能夠躺著數錢 誰能拒絕 正常拉 04/27 18:35
→ yokann: 其實我們這區租金都在降 但那間不降 所以乏人問津 04/27 18:35
→ yokann: 現在看起來屋況超爛 不大降我看要永遠空租了 04/27 18:36
→ GAOTT: 跨國企業都打不贏台灣房東 04/27 18:36
→ zxm50191: 人百百種，有房東真的很好的 也有一開頭就跟我說不缺錢 04/27 18:36
→ magamanzero: 現在很多都物業代管 你就等錢進帳戶就好 04/27 18:36
→ yokann: 空租五年的店面 晚上還會有遊民來睡XD 04/27 18:36
→ zxm50191: 價格就這樣，只可能漲不可能降 直接也好點 節省時間 04/27 18:36
→ magamanzero: 還有人在國外爽的 一年回來一次 04/27 18:36
→ yokann: 物業代管抽太多啦XD 不過確實有點心動 很方便都幫你弄到好 04/27 18:37
→ yokann: 不用煩惱房客一些鳥事 04/27 18:37
→ zxm50191: 現在有時候你也沒辦法對接到房東本人了，很多找代管 04/27 18:37
→ zxm50191: 人根本不在國內的房東也很多 04/27 18:37
→ zxm50191: 你跟代管講甚麼他也是只跟你說房東規定的，想吵沒地方 04/27 18:38
推 magamanzero: 那表示物頁不夠多 我記得可以談的XDDD 04/27 18:39
噓 bbe77: 講的是物價跟房租的因果 果然有垃圾房東來扯東扯西 04/27 18:42
噓 minoru04: 同標題一人洗4篇下周又自刪光光 洗文產業鏈 04/27 18:43
→ Gentile: 房東本來就有各種的 可是蛋的成本裡面就有包含租金 04/27 18:43
→ Gentile: 啊 04/27 18:43
→ minoru04: 反正大家也沒在記ID 繼續給你承認欲求陪你聊再被自刪 04/27 18:44
→ yokann: 講的好像聊過什麼有營養的一樣XD 04/27 18:45
推 roger2623900: 因為漲店租搬家甚至收起來的店家就一堆 要怎麼不罵 04/27 18:50
→ roger2623900: 房東？ 04/27 18:50
→ qq204: 因為一堆老店收掉就是房東在搞 XD 04/27 18:55
推 fh316: 因為政府看起來就沒在處理壟斷租金 和惡意漲價的 04/27 18:56
→ oread168: 乾爹 安安 04/27 18:57
→ BOARAY: 原來你也是房東喔 可以給申請輔助的嗎 04/27 18:59
→ yokann: 店面都會申報啊… 04/27 19:01
→ a88152660: 事實上你讓一堆租約浮上檯面 價格低的發現好像可以賺更 04/27 19:39
→ a88152660: 多就會把租金調上去了 04/27 19:39
推 lolicon: 齁齁 樓上的圖 有貓膩（咦 04/27 19:46
噓 eh07: 複製貼上洗文仔 04/27 19:57