Re: [閒聊] 戀與深空 上海活動 搞出命案了

[wei115 (社畜)]

這個很靠背拉

台灣是業主大會選出管委會，然後授權管委會處理大小事

對岸是一些小事都要業主大會投票2/3同意才能處理，沒有授權這回事

所以實際權力就被物業拿走

這就導致物業很囂張，不只對外人，對業主也很不客氣

除非他們真的搞的天怒人怨

把整個小區的人都聚在一起，開業主大會，投票蛋掉物業

不然物業沒在怕的

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.112.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1781966856.A.4E9.html
推 Scarlett888: 物業是指  保全嗎？  有點不懂這個詞
不只保全，大陸物業實際就是台灣管委會職責，但沒有監督
錢他們收，錢他們用 理論上需要監督
但由於往上就業主大會，業主大會又湊不齊人，所以實際上沒監督
→ labbat: 外食的肯定沒2/3那麼多，誰是少數誰是多數
推 GBO5: 物業 我只會想到物流業者
推 ice76824: 中國的物業就類似管委會那種
推 NoLimination: 物業包含保全 清潔 總幹事 各種報修 和管委會聯絡
推 andy0481: 物業管理
→ wayne711: 管理公司就是物業公司，業界是這樣稱呼的，因為實際上
→ wayne711: 不是只有安保，還有各類事項要處理的樣子
推 afjpwoejfgpe: 物業基本上涵蓋所有房地產管理相關的服務啦，從保全
→ afjpwoejfgpe: 、清潔工到管家都會有
→ andy0481: 垃圾怎丟 環境怎維護 公設區燈泡 社區水塔 一堆雜事
→ andy0481: 全部幫你們一起處理的就物業管理公司
→ afjpwoejfgpe: 台灣是管委會決議後委託物業公司，所以碰到那種住戶
→ afjpwoejfgpe: 互看不順眼整天在管委會裡挑毛病時物業常常也會被掃
→ afjpwoejfgpe: 到颱風尾
※ 編輯: wei115 (36.233.112.86 臺灣), 06/20/2026 22:57:35
推 andy0481: 其實我覺得台灣比較神奇 居然可以整個社區挖出一大群人
→ andy0481: 一起參與到管委會中 那要花一堆時間跟精力捏
→ afjpwoejfgpe: 管委會有管委會的缺點啦
→ afjpwoejfgpe: 大部分有工作的人都嘛懶得多管，所以要馬變屎缺要馬
→ afjpwoejfgpe: 都是有閒的幾個人在扛
→ afjpwoejfgpe: 然後很多人會討厭中高價位的少戶數大樓，其中一個原
→ afjpwoejfgpe: 因就是這類大樓如果碰上管委會有整天挑雞毛蒜皮事的
→ afjpwoejfgpe: 沒事幹暴發戶，光吵架就飽了
推 skykof: 還有對岸小區其實很大片，所以需要物業公司來管，如果讓管
→ skykof: 委會來光開會就湊不齊業主
→ afjpwoejfgpe: 之前聽過最屌的是管委會三派人馬，每次輪換另外兩批
→ afjpwoejfgpe: 人就瘋狂找麻煩，然後大多數麻煩事物業都脫不了關係
→ afjpwoejfgpe: ，最後就是一年換了三間物業，三間物業都把該大樓列
→ afjpwoejfgpe: 黑名單（
→ blackone979: 他們物業是可以直接斷你水電 封你進出的 管天管地
→ blackone979: 住戶想要換掉物業還會被打
推 YOLULIN1985: 台南這邊有物業開住戶罰款開到住戶受不了上新聞過
→ kusotoripeko: 他們怎麼這方面(業主大會)這麼有參與感
推 ocean11: 對岸的物業其實都是街道辦(共產黨)指定的，業主大會只是
推 shintz: 他們的管委會都是小區類型，然後小區裡面戶數不少
→ ocean11: 走個流程，物業要能自己選，疫情時也不會被關在家裡了。