[問題] 薛丁格的財務自由

[rabinson (何時無事一身輕?)]

我曾經以為自己快要財務自由了
但又好像不是
所以就像薛丁格的貓那樣
介於自由與不自由之間


目前上班的薪資大概4萬左右
沒老婆小孩
有父母雙親


然後主要的是被動收入 6-8萬

來源主要是收租金

房子ABC共三間

A:可以自住 又一層出租 所以我有地方可以住不用擔心
  而且出租租金剛好抵掉房貸
B:純收租
C:純收租


所以扣掉房貸之後
純現金流 是 10萬左右
我本來是想:

沒買車~又不用房貸 那我應該算財務小自由了吧?
也許可以休息一陣子

但是又有個額外頭痛的事情
在於雙親

之前跟我爸媽借了一筆錢投資房
講好按月還他們 每個月四萬
(其實也不算借我
 就是他們把出租的套房過戶到我名下
 讓我去貸款現金出來
 但是租金他們繼續收 然後變成那間房子的價值金額
 我要按月攤還)

所以我的10萬就要減掉4

然後前陣子跟我媽聊

她表示: 她們現在身邊都沒有大筆現金了
每個月收入就是
我還她4萬+小套房出租5000 +國民年金兩人8000
這樣剛好打平

每個月他們支出大概是5萬(含2萬房貸)

***

我每個月雖然是講好還四萬
但是偶爾臨時有支出 也是會多還
像我媽要弄牙齒 我爸買筋骨的藥
所以名義上
去年本來應該是還  48萬
但最後是還了     133萬

****

照這樣速度~我欠他們的錢
大概再5-6年就還完了
但是到時候每個月他們還是有3-5萬的支出
那怎麼辦?
(他們沒有任何保險)


那時候
我也將近50歲 怎可能一邊養自己~然後又負擔他們3-5萬???
因為我本薪是不會成長了
被動收入也許還有些空間
但要成長一倍也是沒太大把握

被動收入要從6萬 變成12萬

本身資產大概900萬左右
但都卡在房子裡
給父母的卻是給現金
所以 我的現金部位本來會成長
卻被抵銷了
那就無法累積資金 去投資更多的收入???

所以最近想到這個就很苦惱>.<


有想到幾個點
1.換更高薪的工作(40以上好像要加油)
2.先休息一陣子 啥都不想



大家覺得如何呢? 有建議嗎?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1641286014.A.22F.html
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/04/2022 16:51:29
→ loadingN    : 父母沒有退休金？ 要老人家省點花啊
我媽家庭主婦~ 我爸當初一次領
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/04/2022 17:08:36
推 UCCUplz     : 你家人的錢也都卡在房貸上
→ UCCUplz     : 他那個兩萬是繳去哪？
他們現在住的房子房貸，還沒繳完
→ UCCUplz     : 所以他們支出根本不只三萬啊
就抓平均值，生活開銷
→ UCCUplz     : 被房貸追著跑  自己檢討一下理財策略
推 asd5asd5asd : 你根本沒財務自由阿，家庭總收入又沒增加，換個人頭
→ asd5asd5asd : 而已啊，想辦法增加總收入才是重點，人頭換來換去又
→ asd5asd5asd : 沒用，他們缺錢一樣找你拿，看是學新技能或投資吧
唉
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/05/2022 03:33:05
→ opm         : 跟薛丁格無關吧,您只是曾經誤以為已經財務自由
剛統計去年
繳了房貸利息 11萬
    房貸本金 17萬

扣掉房租雜費之後的實拿年收 114萬
114+28=142 這應該是我的實際年收
平均月收 12萬
但是還父母就還了133萬
等於去年都在還債 哈哈
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/05/2022 12:53:28
推 UCCUplz     : 那些有的沒的一樣要算進生活開銷
→ UCCUplz     : 沒賺這麼多，就自己要檢討生活水準和生活開銷
→ UCCUplz     : 扣掉房貸（133-48）/12 + 3 大約 十萬
→ UCCUplz     : 所以你父母每月生活開銷實際上是十萬
→ UCCUplz     : 不過實際上自住的房貸要加上去，所以是12萬
→ UCCUplz     : 花太多了，自己檢討一下
→ UCCUplz     : 你父母感覺也是不會理財，只知道把錢放到房子和小
→ UCCUplz     : 孩當退休用
→ UCCUplz     : 你自己線踩好，不然這輩子就這樣了
→ Halk        : 父母都沒有保險，隨著年紀增長，財務風險也會提高
推 ivc79       : 爸媽跟你一起住嗎？ 沒的話搬過去 你原本住屋可以再
→ ivc79       : 出租 然後找份工作
沒有欸 他們在南部我台北
※ 編輯: rabinson (1.200.97.186 臺灣), 01/09/2022 09:45:17
→ marlboro1527: 你要注意的是父母晚年如果有病痛，會是很大的開銷，
→ marlboro1527: 看你要不要搬去南部找工作，在出租增加金流，這樣也
→ marlboro1527: 比較好就近照顧父母。原po應該是獨生子女吧？
是的我是獨生子
台北賺錢還是相對機會多，朋友也在台北
不過有考慮以後每年在南部住幾個月
※ 編輯: rabinson (1.200.67.69 臺灣), 01/19/2022 10:26:16