推 rabinson : 謝謝分享 01/05 14:28
有上班之外的穩定收入，離財富自由還非常遠…
而且你可能要考量一些風險，住宅在未來可能越舊越難出租，尤其是你還有一間是套房。
巴菲特說雪球是要先有一個小雪球（本金），一個長波道，和足夠的雪量。
你的情況就是只有小雪球，雪量不夠的話，只會隨著時間越融越多。
我自己也還在努力，但是我被動收入都盡量選擇有技術含量的東西，例如以你投資出租為例，像買舊屋翻新就比單純買入出租有技術含量。這種東西才會隨著時間成為專業。
往好處想，你還有幾年可以努力，又單身，可以衝刺的方向還很多。你目前每個月都還有不少結餘，存個五年又有一筆錢可以做事情了。目前你可能還沒有躺平的本錢，加油。
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 我曾經以為自己快要財務自由了
: 但又好像不是
: 所以就像薛丁格的貓那樣
: 介於自由與不自由之間
: 目前上班的薪資大概4萬左右
: 沒老婆小孩
: 有父母雙親
: 然後主要的是被動收入 6-8萬
: 來源主要是收租金
: 房子ABC共三間
: A:可以自住 又一層出租 所以我有地方可以住不用擔心
: 而且出租租金剛好抵掉房貸
: B:純收租
: C:純收租
: 所以扣掉房貸之後
: 純現金流 是 10萬左右
: 我本來是想:
: 沒買車~又不用房貸 那我應該算財務小自由了吧?
: 也許可以休息一陣子
: 但是又有個額外頭痛的事情
: 在於雙親
: 之前跟我爸媽借了一筆錢投資房
: 講好按月還他們 每個月四萬
: (其實也不算借我
: 就是他們把出租的套房過戶到我名下
: 讓我去貸款現金出來
: 但是租金他們繼續收 然後變成那間房子的價值金額
: 我要按月攤還)
: 所以我的10萬就要減掉4
: 然後前陣子跟我媽聊
: 她表示: 她們現在身邊都沒有大筆現金了
: 每個月收入就是
: 我還她4萬+小套房出租5000 +國民年金兩人8000
: 這樣剛好打平
: 每個月他們支出大概是5萬(含2萬房貸)
: ***
: 我每個月雖然是講好還四萬
: 但是偶爾臨時有支出 也是會多還
: 像我媽要弄牙齒 我爸買筋骨的藥
: 所以名義上
: 去年本來應該是還 48萬
: 但最後是還了 133萬
: ****
: 照這樣速度~我欠他們的錢
: 大概再5-6年就還完了
: 但是到時候每個月他們還是有3-5萬的支出
: 那怎麼辦?
: (他們沒有任何保險)
: 那時候
: 我也將近50歲 怎可能一邊養自己~然後又負擔他們3-5萬???
: 因為我本薪是不會成長了
: 被動收入也許還有些空間
: 但要成長一倍也是沒太大把握
: 被動收入要從6萬 變成12萬
: 本身資產大概900萬左右
: 但都卡在房子裡
: 給父母的卻是給現金
: 所以 我的現金部位本來會成長
: 卻被抵銷了
: 那就無法累積資金 去投資更多的收入???
: 所以最近想到這個就很苦惱>.<
: 有想到幾個點
: 1.換更高薪的工作(40以上好像要加油)
: 2.先休息一陣子 啥都不想
: 大家覺得如何呢? 有建議嗎?
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