[請益] 退休族資產規劃請益

[Husky8018 (陽光哈士奇)]

各位前輩好：                                                                    不知道有沒有前輩退休族有類似規劃或建議可以參考

家人目前已退休，規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流，並希望能做資產配
置，隨時間性抗通膨需求，使資產不貶值，且隨年紀越大可增加提領率。

目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右
做規劃，資金利息為2.07%，三十年、有三年寬限期且可續約一次，第三間房視之後狀況
決定是否增貸。

另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬，年收約為96萬。

小弟目前預擬是規劃如下

股：債約 45%：55%

股票部分：
高股息低波動etf
00713 :1000萬
00915:1000萬

股票年股息保守預估5%，約100萬

中信20年美債(00795B)：1000萬
元大AAA公司債（00751B）：1000萬
2.銀行美國公債20年直債：500萬

債券年息保守估計4%，約為100萬

寬限期的狀況下年付利息費用約為93萬
6年寬限期後約為本利和每年還款216萬

目前預估含股債及自有被動收入年收296萬，扣除利息費用93萬及年生活支出約96萬，每年餘額之100多萬皆滾入006208及美股VTI的話，持續放著增值。

以上述規劃資產的配置，不知道對於退休族的家人是否適合，不知道有沒有類似退休的前輩有怎麼規劃退休資產配置的案例，不知道是否有什麼需要調整或是建議有更好規劃部分，想請前輩指教，謝謝大家，大家週末晚上愉快！

--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.182.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1701603882.A.0DB.html
→ forent      : 應該不建議吧,就是架太高了,跟那些大陸人買了又拿去
→ forent      : 滾一樣.最後噴得你不知道,明年降息你現在才要這樣做
→ forent      : 就是在美國圈套裡面了.永遠是韭菜
→ forent      : 房貸它們不只算房子也算你年紀
推 cue         : 那三間房子出租收租金不是很理想嗎？
→ cue         : 看到有租金收入了，只是打平覺得不夠，還想要更多
噓 drture      : 被動收入已有8萬是有多缺錢？
噓 Antihsieh   : 炒房族叫啥
推 cka         : 你忙這樣一大圈一年跟本來有96萬生活費也差沒多少
→ cka         : 你不如收租金就好了啦 拿四千多萬在金融商品
→ cka         : 萬一大幅波動你房子就沒了
推 sqera       : 感覺好像國泰的條件XD
→ BBFish55    : 2房賣掉再用你的方式投資，每年爽領300萬+如何？
推 LuciusMalfoy: 已經到退休年紀了 風險管理要做好
→ LuciusMalfoy: 要考慮如果股息不如預期 會不會還不出貸款
→ LuciusMalfoy: 是年紀超過60還能貸30年嗎