[討論] 大陸旅居FIRE生活可行性(買租房篇)

[DreamFF (夢想結束的起點)]

前言:
沒想到先發文了
最近未來想做的事有點多
如果等到2月發文應該會變論文一樣長
所以決定分多篇發

我是沒政治立場的
但因為牽扯到大陸
太政治或意識型態的留言會直接刪
嚴重就以鬧版水桶

視角都會是以像我這種不打算生子的人為出發點
所以如有人覺得"這不適合我" 那是正常的

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主題:
這篇先聊第1件事
在大陸買房或長租 (只論自住不論投資)

但應非短期會做 可能會是5~10年後
一切都沒有一定

我的資訊來源主要是YT跟自行GOOGLE做功課
只是來跟大家討論一下可行性或有無我沒注意到的事情

台灣人在大陸是限購1房
目前大陸房價跟台灣比便宜到不行
買可以說直接少1個0 租金也是5分之1的程度

拿台灣旁邊的廣東惠州跟廣西防城港舉例
風景區海景房 兩房一廳新房
房價可能不用1百萬台幣
房租約3~5千台幣
加上周邊物價便宜
在那邊整天吃喝玩樂的開銷
說不定比我在台灣整天宅在家打電動還低

加上氣溫相對沒台灣冷
如果能冬天去避冬 似乎是不錯的選擇
每年去待個3個月或半年
同時還能節省開銷
意味著這樣生活反而更能存到錢
或者花一樣的錢生活更滋潤

當然不喜歡海邊的
內陸的雲南 四川也很多類似的百萬內新房
就不一一舉例

且蠻多類似便宜區域的周邊其實不算太差(對我來說)
很多區域都是附近十幾公里就有三甲醫院(目前大陸醫院的最高等級)
看病應不是問題
真有事還是能回台灣
買租房不影響國籍或健保

語言跟文字我也覺得跟台灣也沒差太多
是看得懂且能溝通的程度
只要飲食能習慣就還好

交通則是只要有台灣駕照
在大陸只要考筆試就能持有大陸正式駕照
就能騎機車或開車 解決出門問題

錢則是大的台灣銀行在大陸都設有分行
我最常用的幾家銀行剛好都有
如需資金直接從台灣的銀行帳戶轉帳換匯應能簡單解決
這塊流程我就沒詳細研究
法規跟科技轉變快速
等即將執行時再來做功課

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在做功課的時候我有閃過一個想法
如果我是個希望能每月被動收入5萬在台灣退休躺平的人
本來就走的路就是默默工作到累積每月5萬被動收入

是不是可以變成累積到被動收入達成3萬或某個階段時就先去大陸躺平
搞不定在大陸躺平比在台灣工作存的還多
然後邊躺平邊累積被動收入
等到累積到每月5萬被動收入再回來台灣?

這樣等於提早好幾年躺平不用工作
也降低了FIRE的門檻
能達成的人也就更多

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而我跟幾個朋友討論過可能遇到的Q&A:
Q:房子不是永久屬於自己的

A:房屋產權似乎是70年
房價如此低 不是自己的也無所謂
70年後我都110歲 即使到期應該也死了

或者大陸現在空屋非常多
一堆房等著便宜出租
可以選擇年租 且年租比月租便宜
這樣就完全不用考慮產權跟房屋老化問題

Q:大陸房屋品質不好

A:同上 房價低 即使住10年後
直接在附近新建案買新的繼續住
跟買車一樣 還是比台灣划算
租就更不用考慮這問題
換租另一間即可

反過來說 台灣千萬房價的房子真的品質就比較好嗎
我看新聞還是一堆新屋漏水鬧上新聞

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.156.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1758686910.A.D66.html
推 Oldwood     : 加油，個人贊助你台幣一千元買機票，說到做到
先替未來的我感謝大神
推 ahan9008    : 我一半時間住廣西、一半時間住花蓮給你參考
這不就是我要的生活嗎WWW
噓 stockking11 : 總之你就是 沒什麼錢，不想工作。想壓低生活費。
→ stockking11 :  不想生 不是問題。跟有沒有能力求偶是兩回事。
噓 stockking11 : 不用生活省吃簡用 ，被動收入至少200萬，股票市值
→ stockking11 : 至少5000萬 ，再來談 退休。否則你這種年紀只會被
→ stockking11 : 說 懶骨頭 。正常人不會看得起你
噓 hisashi     : 樓上搞不清楚狀況嗎....
→ opm         : 人家自己過得開心就好 需要誰看得起啊...-.-
推 BluePeak    : 我覺得等你旅遊完 花半年到一年長租試住比較好
推 BluePeak    : 醫療保險規劃可能要拉高了 畢竟當初規劃都以台灣健
→ BluePeak    : 保的基礎下為主
→ BluePeak    : 來往台灣的交通費也會跟你的頻率有關係
剛好提的這些我有想到 只是原文沒說
YT蠻多移居躺平城市的介紹
我的計畫是會挑幾個看起來適合的去住
每個地方先住3個月 順便把附近的旅遊景點走走
最後再決定哪裡當長期旅居點

也許我會把環陸的路線跟的移居城市點串起來
行駛到宜居城市就停下來住個幾個月
再接著繼續環陸
這整個過程走過一圈
可能就要5~10年了
如果能買些攝影設備或空拍機
把我這些旅居生活記錄下來放YT
來分享一下這個地方的旅遊或物價 交通 醫療 語言 飲食 排不排外等
以及適合哪類的躺平仔
感覺也能當未來想FIRE或旅居人的參考

保險也想過了
有在看海外旅遊險
但考量到保險會一直推陳出新
也是執行前再看比較準

交通費應該是不會太高
我跟家族親戚幾乎沒往來 連聯絡方式都沒有
若哪天我的家人都不在了 等於台灣是沒啥親人的
所以需要或必要回來處理的事比一般人少很多
推 lonelytea   : 支持 我覺得三樓這種比較容易被看不起
推 david850914 : 健保費率不可能永遠5% 遲早要拉高或提高二代健保費
→ david850914 : 率來扣
推 chungyiju   : 謝謝分享
推 xhining     : 會不會通膨的速度比較快，之後就不划算了。
現在二三線城市的薪資水平跟物價
感覺與台灣還是差距蠻大的
要追上可能也不是短短幾年的事

也有考慮過若20年後
還在大學的少子化這批人變成40歲的壯年
購屋需求大量減少
常理下台灣偏鄉房價也會步上日本跟大陸一樣的後塵
到時再回來台灣住也行

但很多時候我們連明年會怎樣都不知道了
就不用想太多 順其自然
推 marra       : "海外旅遊險"一般不都是照"天數"算的？長期划得來嗎
→ marra       : ？
對阿 但我隨便用2 3家的保費試算
半年期都不到1萬
這負擔不大
推 muimio      : 倒覺得趁家人健康時去中國
→ muimio      : 不確定偏鄉治安如何 盡可能走人多的地方
家人還在反而擔心
因為旅遊期間可能會去無人區或無訊號區
屆時若有緊急事件就完全聯絡不到人間蒸發中的我

畢竟現在在台灣 再久大概2小時就能趕回家
如果去了大陸 2小時就會變成2天
推 keepgoingKH : 有意思，期待後續
→ muimio      : 不過去中國躺平又要花一次本金
→ muimio      : 會比較傾向在台灣鄉下旅遊 住香客大樓
說來正好相反 本金反而是眾多因素裡我最放心的

光去年2024年1月到上個月8月底
這1年半左右的時間
花剩的股利與偶爾買賣股票跟申購不小心中籤的價差等等
增加了約1百萬存款 (去年全年度60萬 今年1~8月約40萬?5萬)
還不算存股的股票損益

若5年後才出發
用接下來5年的累積下來的股利跟價差
應該就足以買房與車
不會動用到最古老的存股本金
推 LuciusMalfoy: 先去短住看看吧
推 Pheromone   : 三樓是不是原PO老闆啊？
推 jube3333    : 支持你，心中也曾動念過，繼續關注你
推 Manusya     : 建議可以去兩岸工作板詢問看看
推 taylor0607  : 推 等分享
→ CrabBro     : 第一個還是要看你到哪個城市，像成都我曾經看到一個
→ CrabBro     : 房屋附裝潢，一坪才不到30萬，外觀內裝是一等一豪華
→ CrabBro     : 所在地段也是成都最精華的地段
→ CrabBro     : 但是到上海深圳，就比台灣便宜不到哪裡去了
→ CrabBro     : 物價就自然比台灣還要低許多
→ CrabBro     : 其實考慮在那邊退休也並無不可
→ cvv00010    : 3樓現實生活一定人緣很差可憐
推 photonic    : 我一直有此想法 感謝版主分享阿
推 ll000000    : 目前也有這個想法 未來考慮先租幾個月試試看
→ amrock77    : 被動收入200 股票市值5000 還能叫躺平嗎 工三小..
→ joe10291    : 除非是想長期居住或投資打算,不然租房就好了
推 owl0411     : 看到原文和留言200被動收入跟5000股票，想到漁夫跟
→ owl0411     : 商人的故事，各有追求。有時候嚮往fire卻又被社會
→ owl0411     : 框架住，嘆自己終究不能免俗
推 cka         : 你要做的事其實去台灣鄉下租最便宜的房間差不多
→ cka         : 你花的精力跟時間根本不如留在台灣就好
→ cka         : 過去很多人做過類似的事情 但回來的占大多數
我覺得觀點不一樣的點
就是在於跟台灣鄉下差的多不多
如果要住打開落地窗就是海灘的房子
而且周遭要有商業圈 不能太偏僻
台灣第一個想到的就是宜蘭

因為我蠻常無聊就打開房屋網
看各縣市房屋房價當打發時間
宜蘭要兩房一廳的新海景房
租屋應該是找不到每月三千元的
但海的對面一堆
看很多人的遊記
一碗麵可能也是差三倍價格

我身邊也有幾個以前在大陸工作或創業失敗回來台灣當社畜的朋友
或是小時候在大陸長大
之後才跟父母一起回來台灣的朋友
如果問他們想在哪工作
他們會選台灣
問跟哪裡人相處比較合得來
也會選台灣
但如果問不用工作也有錢的玩樂
他們說大陸比較好

所以我在想
很多人覺得不好
是不是出於要工作通勤社交等等因素
如果躺平免工作
會不會又是另外一回事

當然衛生或公共素養有差異
這是可預見的
但我都宅在家 下樓吃個飯就回家
或一個人玩房車露營的話
感覺這方面影響也還好？

如果要住個海邊的房子
然後夏天就開露營車
去海拔高點的地方住個幾個月避暑
在大陸可以住廣東廣西 然後去新疆
在台灣確實也能做的到類似的事
就是住宜蘭然後去清境

最根本的問題是
把買房買車算進去
剩下的錢當股利生活費
在大陸這樣台幣1千萬就能解決
台灣可能5千萬很多人還不夠用

即使不討論買房
照我們的年紀 要租到老死至少得40年
租40年的租金差距也不會小到哪去

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補:
剛剛在YT看一對朋友去年在廣西房車旅行3個月的影片
3個月花1萬9人民幣 (含食衣住行)
2人平均1個月6千多
1人1個月平均3千
換成台幣約1萬2~1萬5

看他們的玩法跟說法沒刻意省  (←這應該是真的)
因為最新的影片有說他們錢花光了
要結束房車旅行了

我今年1~9月的平均開銷是每月2萬左右
雖然我覺得我沒省
但看過去留言反應已經跟一般人比已經算省了
在台灣我在家當肥宅
卻還是花得比他們整天出門玩還多
這也是我覺得去那邊玩搞不好反而能存錢的原因

那換個方式想
如果有個人的計畫是在台灣工作10年就能存到錢退休
是不是就可以改成在台灣工作8年 去大陸玩2年
也能在第10年存到一樣的錢然後退休
推 ff4321      : 可以的，跟在地人聊過，就是有錢人的天堂，
→ ff4321      : 治安現在靠一堆監控，晚上都可以跑出來玩
→ ff4321      : ，說實話沒幾個國家可以這樣
→ ff4321      : 當然如果你要社交就不適合，兩邊價值觀落差蠻大
推 ff4321      : 補充一下，那種天高皇帝遠的鄉下地方還是蠻危險的
→ ff4321      : 大陸的安全是建立在城市有大量監控+手機控管下
推 reaves15    : https://youtu.be/29Fdw-kx77A?si=sqaPmcGwQgMafLB
→ reaves15    : q
→ reaves15    : yt反捲規劃師
→ reaves15    : 你不孤單 其實有一群人都過著不一樣的人生 一起加
→ reaves15    : 油買回自由
我有看這個YT的影片
蠻多城市很有趣的
※ 編輯: DreamFF (42.73.169.109 臺灣), 10/21/2025 15:05:59
推 muimio      : 因緣際會聽到玉里房子兩房75萬
→ muimio      : 那邊學校缺代理老師 聽說寒暑給薪
→ muimio      : 也許台灣偏鄉可以考慮微躺平看看 代理老師錢也越來
→ muimio      : 越高
推 cutesuper   : 中國很多相關影片 還有專做實地探訪躺平移居城市