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推文太慢直接回文 . 4套600萬~我就先不以成交價來算 以一套150萬來算 照片房間坪數應該不大 頂多6坪每間房平均月租五千 一年月租五千*12=6萬 還要扣掉一個月5%折損(家電會壞 水電要修等等) 實際入袋大概就是5萬7(可能更低) 讓你成交價很會談談到八折 120萬/5.7萬=21年回本 21年後賺到巷弄內土地 只能說加油~ -- 一起救救流浪動物 https://goo.gl/sHQTec 這些東西我搜集很久了 https://goo.gl/8TmyGS -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.81.27 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1521686766.A.9EB.html
widec: 差不多 我早上粗捏一下也是20年後才開始回本 03/22 10:54
widec: 當然這是沒估到地段增值的部份 03/22 10:55
怕的是這不是透天~是公寓.......整合重建有得等 另外如果是巷弄內~被路邊土地卡死~增值有限 ※ 編輯: bubrother (1.165.81.27), 03/22/2018 10:57:54
bolla: 謝謝b大回答,一早朋友提出這個想法我也是嚇了一跳,理想 03/22 13:48
bolla: 是希望大家老了以後可以住在一起互相照應吧?! 03/22 13:48
robinson: 一般來說醫院大多被當成嫌惡設施 如果要就砍用力一點吧 03/22 14:37
beelezbub: 上面的公式還是續租不間斷,中間斷租會更少 03/22 16:34
monok: 還要考慮出租管理,這都是成本,租到不好的房客不時打電話 03/22 23:45
monok: 就能煩死你了 03/22 23:45