[新聞] 彰化人口外流也不怕 「空城」3原因房價

[Desire5566 (滴塞ㄦ)]

彰化人口外流也不怕　「空城」3原因房價越墊越高

彰化縣面臨人口老化嚴重、人口外流威脅，當地房價卻不跌反漲，還有建商搶進推3字頭
住宅大樓的怪異現象，可能與背後三個原因有關，第一自921大地震後，當地新案供給量
少、第二、捷運利多炒作、第三、當地複合式百貨規劃中，未來會有影城、商場聚集經濟
。

內政部統計公布今年上半年淨遷入累計負成長超過萬人縣市，以彰化縣居冠；經比對縣府
人口數據得知，六年來外移遷出人口高達15883人，其中人口最多彰化市今年11月，剩下
232739人。

彰化縣面臨人口老化嚴重、還有人口外流威脅，少人口紅利加持，當地房價卻不跌反漲。

彰化少了人口紅利支撐房市買盤，照理價格應該一瀉千里，但去年彰化市區新成透天交易
價，卻已經突破2字頭、總價來到千萬，甚至縣警局旁住宅大樓新案喊價單坪37萬元，跌
破眾人眼鏡。

建商抱持樂觀態度、持續推案，可能與背後三點有關，第一、自921大地震後，當地少有
新案供給量，大樓建案熄火，沉寂多年，市區以舊透天產品為主，而住宅大樓總價不比透
天高，首購族群成家門檻相對低，直到去年才有2字頭新案出爐。

第二、捷運利多炒作，中捷綠線延伸烏日高鐵特定區，再延伸至北彰市區、第三、市中心
六層複合式百貨動工，現在彰化人想逛百貨公司，得驅車大老遠到台中，未來當地百貨開
幕後，有聚集人潮效益、提升消費經濟。

永慶房仲網顯示，彰化前三名熱搜社區包括「太極新村」、「太子哈佛」、「三民御璽」
，房價1字頭，平均千萬以內就能成家，甚至最低有總價400萬以內。


新浪新聞
https://news.sina.com.tw/article/20181220/29340238.html

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推 a4567850: 彰化快要有捷運了 抓緊準備起飛了
→ OrzOGC: 逆轟高揮囉................................我寧願買台中
推 kevin28: 捷運到我家
推 Syd:               捷運巡田水
推 itsunfair: 北斗沒被規劃到捷運，選舉時沒插旗，我難過
推 HotKid: 第二第三點在練削話？
噓 dgjly0928277: 南彰化漲起來 捷運會在南彰化
噓 opheius: 都幾年了還在921
噓 thewtf: 建商（X)
→ thewtf: 奸商發大財～代代出狀元（我先下地獄了）
噓 Rizzi: 彰化人還不趕快多掃幾戶? 前景一片大好,將來一定翻倍漲喔!
推 Aliensoul: 什麼百貨？？
推 k945: 奸..建商買廣告嗎？
→ twnlove: 看樣子買氣真的糟! XDDDD
噓 wagaili: 隨便鳥地方都破千，現在買房是白癡
推 sooree: 彰化百貨要再開分店了嗎
推 MrSherlock: 和美需要小北百貨
推 HiJimmy: 這個消息就是賣不動 要放風聲才有人接盤@@
→ HiJimmy: 賣不夠的都麼一直找地，哪有時間找記者弄這個
→ Altair: 賣不動 所以才有這文叫買家出價要拉高(盤子?) XDDD
推 jolin311145: 伸港都有小北百貨了
→ luckdot: 這是記者自己的想法 彰化很難發展
→ luckdot: 因為整個道路系統就是有問題 屏東潮州都要有太平洋了
→ luckdot: 彰化其實在籍人口中實際居住恐怕不到20萬吧
→ Altair: 應該不少住彰化但工作在台中的...
推 mjsie: 我這兒有四千萬電梯別墅跟和四千萬的老透天，30年老房都開
→ mjsie: 一千多萬了
噓 rondo21: 要吃個哈根達斯或海南雞飯都要跑到台中或員林，你媽的誰
→ rondo21: 要住彰化
噓 hwei9582905: 在繼續等，快崩吧
→ pilimovies: 員林有哪一間海南雞飯值得你跑過來吃啊 好奇XD
→ pilimovies: 只知道法院跟僑信對面有一間
推 legendgg: 好房網News記者黃靖惠／綜合報導<--這是廣告文吧??
推 d9651758: 標準的又老又窮
推 nges10310: 看不懂三點在供啥揮
推 Ghost325: 死亡中的城市  花蓮都有百貨了 彰化咧
推 g80123: 供給量真的少 貴到讓人火大的老透天和荒郊野外的新透天自
→ g80123: 己選吧
→ twnlove: 看樣子房仲集團真的很焦慮XDDDD
推 koodoo: 花錢買新聞也不是第一天了
推 prisonedsohn: 現在在彰化買房的真的是盤子
噓 StevCYJ: 彰化真的高房價啊
推 kinedka: 那對於近兩三年內需要居住空間的 推薦租房或買台中嗎？
推 keepaflash: 噁爛建商
推 kevin28: 老人縣
推 Behave: 可是看到下午以後的台中市天空，還是覺得住彰化縣比較好
推 kevin28: 彰化空氣也沒比較好
推 toy123: 喊口號比賽！
推 marsaqua: 彰化何時有很多藍天的日子？
→ OrzOGC: 再過幾天全台就半數都是藍天啦
推 kevin28: 哈哈哈樓上 反諷
推 LeonJ99: 老人縣
推 qmaper: 傳統觀念來說 房子不可能跌價太多 華人都希望有房子
→ blackphantom: 有價無市而已，有多少人有那錢買?
→ blackphantom: 中南部也一堆北部炒房的下來炒，成交1次吃10年
推 ht5201: 想知道好吃海南雞飯在哪
推 carolroom: 彰化市居高不下應該是根本找不到建地了吧~又不可能都更
→ carolroom: 所以原有的透天一定貴、新屋就一定更貴(新大樓也是)
→ supergto: 反正總會找到下個傻瓜
推 ljh2217: 求海南雞飯
推 wayne3345678: 都更真的太慢啦啊啊啊
推 cski: 房屋漲的原因很多，央行在外流通的貨幣太多，造成實際的不斷
→ cski: 通膨是主因。即使彰化縣人口衰退也是漲。
推 lookat1205: 戶籍在彰化 人在外地的人超多