Re: [心情] 員林房價（新建案）

[m9103232 (水裡游的魚)]

※ 引述《wave33 ()》之銘言：
: 最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）
: 真的貴到離譜
: 本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居
: 目前就是婆家娘家住來住去
: 雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多
: 但還是很想要有自己的家啊～
: 兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的
: 昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）
: 七碩的三個建案都看過了
: 總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小
: 昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過
: 寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜
: 桓x邸開22/坪
: 因為地緣關係我們主要看員林西北塊
: 還真沒幾間買得起的...
: 員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了
: 有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～
: （租房已經不在考慮範圍...）

最近看房，永靖750~850，埔心850~950，北斗720~850建坪大都在40~50上下，新舊都有，
大概有3個月的時間跑了這幾個地方，看過的房子大概15間左右，都是看透天的房子，
說實在的，我其實很懷疑這裡的薪資條件可以撐起這樣的房價，
但是實價登錄卻每年50~100的價格上漲，可能是我見識淺薄，
有高人可以幫忙突破盲點？？？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.200.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1573391366.A.E22.html
噓 tyndall: 無能政府讓炒房投資客賺飽阿
推 may120: 幾年前有新聞，員林是全台破億富翁密度最高的鄉鎮
→ lrh18: 這些房子本來就不是一般敘薪的人在買的阿
→ lrh18: 員林的銀行少說有700位破億大戶 但未必都住員林
推 kevin28: 跟股票一樣 左手進右手出 逐一墊高
→ qmaper: 有錢人很有錢 互相拉抬 房價漲身價也漲
→ cgwishyou: 一般領死薪水的如果覺得自己沒能力為什麼要看這種房子
→ cgwishyou: ？幾十年屋齡兩三百的難道沒有嗎？而且背七八百真的還
→ cgwishyou: 好而已...
推 a810086: 別再覺得員林很有錢了，台北那個有錢才真的是有錢
推 hk5566: 去看彰化最新的大樓同成薈開的單價和總價 保證當場射粗乃
推 ErnestKou: 中古屋看新案越來越高也跟著越開越高
推 cityman9999: 買不起就不要買
推 cloudeda: 埔心也是有20年以內，適合小家庭住，500左右的房子好嗎
→ cloudeda: ？（我6年前才買372）
推 gvmlve: 我也覺得 這種相對是鄉下的地方，價格竟然這麼高，可是看
→ gvmlve: 員林184一間一間透天一直蓋
推 linbacon: 最近看秀水房也是很懷疑這種到底誰在買，靠近國中的幾乎
→ linbacon: 都1300起跳了，很偏僻的才有機會在700……
→ cona1515: 秀水就真的不知道在貴什麼?比鄉下還鄉下
→ gayi6: 埔鹽也有賣到上千的，比秀水還誇張……人家秀水至少還有全
→ gayi6: 聯寶雅等賣場…埔鹽只有順澤宮………
→ OrzOGC: 這種南部鄉下還破千，不如去買台中
推 qmaper: 員林有錢人多不是覺得阿 是事實
推 hubert0719: 存到頭期 然後背三十年 唉
→ wintxa: 主要是現在建築太貴了 一坪報8萬左右欸
→ wintxa: 15年前加建40坪 是120-150萬左右
→ wintxa: 今年是報價40坪320萬欸
→ wintxa: 那你覺得你看的房子貴嗎 依照建坪跟取得土地成本
推 squre: 同成薈到底開多少？看廣告只有14戶而已...
推 cursedsoul: 員林街頭天天都可以看到各種超跑耶
推 popxpopxpop: 人工貴、砂石漲跟建築法規等實際因素外，持有成本跟
→ popxpopxpop: 土地供需也是一大因素，建地就這麼少，以前可以亂搞
→ popxpopxpop: ，現在建地跟寶一樣，但很多前輩都在叫人晚點買，因
→ popxpopxpop: 為用以前經驗來看現在真的太誇張，不知要到多久
→ andrewkuo: 反正台灣遲早會步上日本房價的後塵，當初日本房價高時
→ andrewkuo: ，有誰看衰？但是後來的泡沫卻讓韓國趁機崛起，為啥？
→ andrewkuo: 大量的錢投在房地產，那些研發人員根本沒資金支援，就
→ andrewkuo: 跑去韓國廠商那裡上班，台灣現在不就這樣的寫照嗎？
推 SEELA: 稍微有點錢的爸媽很多，所以不用當心沒人買
推 pearlQQ: 人口都少了，房價狂飆，薪水也沒漲，真的買不起