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彰化新天價! 縣府將標售高鐵站土地 最大筆底價2.26億 〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化縣政府最近將標售彰化高鐵站特定區土地,35筆總面積 6.7公頃,若全數賣出,至少讓縣庫進帳19.3億元,這次更首度標售正臨高鐵綠園道的住 宅用地,最大筆2700坪,總底價2.26億元,刷新住宅用地新高記錄。 縣府當初開發彰化高鐵站,向銀行團借貸61億元作為土地開發基金,2015年開發完成後, 廠商陸續進駐,縣府陸續標售高鐵特定區內可建築用地,賣地所得優先償還銀行,去年( 2020年)終於還清欠債。今年起,每筆售出土地收入,都可挹注縣庫充裕現金流,彈性運 用在高鐵站公共區域維護和其他建設用途。 今年第1次公開標售土地將於5月12日開標,縣府目前持有高鐵特定區尚有80筆,這回,拿 出30筆住宅用地、面積3.7公頃,5筆產專土地、面積3公頃,標售價格比照去年行情,沒 有調整單價,每坪從8萬4000元到9萬元起標。 地政處指出,30筆住宅土地有4筆靠近社頭鄉正在拓寬的雙義路,雙義路連接員集路,是 社頭通往彰化高鐵站的重要道路,有交通利多的優勢,已有民眾和公司前來投石問路,預 料開標當日延續去年搶標熱潮,價格可望再創新高。其他26筆住宅土地,離大社路、斗中 路很近,也具備交通優勢。 地政處表示,靠近大社路的26筆住宅土地,有多筆位處園區內,正臨高鐵綠園道旁土地, 最大筆2700坪到中等坪數1000坪,也有適合個體戶開發約70坪左右的小坪數。最大一筆 2700坪每坪單價8萬4000元起標,底標超過2億元,為近年來單筆住宅土地總價最高的一筆 。 去年,台商獵地積極,產專區土地搶手,拜精密機械廠商用地孔急,產專區土地行情水漲 船高,地政處指出,高鐵產專區土地所剩不多,目前還有的產專區土地,多數都須配合台 鐵支線規劃進度,暫時無法標售。此次僅有5筆產專區土地,地段靠近已經完工的田中氣 象站,周邊不少廠商規劃建廠。 過去幾年,彰縣府賣高鐵土地,為吸引個體戶進場,把大筆土地分割成小面積降低總價, 以利民眾自蓋住宅居住;去年起,產專區變熱門,縣府順應趨勢發展,且因應廠商擴廠和 建廠需求,零星土地合併成大面積標售,以大坪數、更好的地段為訴求。相關土地標售位 置和底標價格,可上彰化縣政府地政處網站土地標售區查詢。 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3507380 真的發大財,把高鐵站特定區土地賣了,建商就會開始一直蓋房子,然後主打正高鐵綠園 道,一戶可能就破千萬,蓋了有沒有人買?有沒有人住?才是重點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.13.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1619017709.A.413.html
kitten123: 彰化人一直在外流XD 賣給鬼嗎XD 04/21 23:13
kitten123: 外勞買爆!!! 04/21 23:13
leecoco: 不怕縣府賣 就怕縣府不作為 不都市計畫 04/21 23:14
leecoco: 是一般老百姓買不起 不是賣不出去 中小企業主錢很多 04/21 23:14
leecoco: 再說這種地根本不是給窮鬼買的XDXDXD 04/21 23:15
kashima228: 雖然外移 但彰化房價還是漲超兇啊 04/21 23:15
leecoco: 別想太多 自己鑽多一點比較實在 你要等政府搞居住正義 04/21 23:17
leecoco: 你會連老婆都娶不到 趕緊想辦法鑽錢才是 04/21 23:17
leecoco: 當年台北那些無殼蝸牛咧 還不是繼續無殼 04/21 23:17
leecoco: 打不過就加入他們 04/21 23:18
ru8ru878: 還等縣政府賣咧,鄉下建商隨便都喊7.800起跳 04/21 23:30
ers545: 這邊根本炒不起來 太偏僻了 04/21 23:30
HGT7473: 離交流道超級遙遠的田中 04/21 23:33
twnlove: 說好的田基呢? 04/21 23:45
jimmy225: 可以把錢拿來翻修縣政府 外觀看起來都很老舊了 04/21 23:55
gh126: 自己有房只是娶妻誘因 名下有房佛系單身也有這樣的人 年輕 04/22 00:02
gh126: 夫妻也有人租房過日子 空屋率高的年代 不買房一輩子租房應 04/22 00:02
gh126: 該行的通 04/22 00:02
HiJimmy: 有錢的人會買 沒意外 等個十年就翻倍 04/22 00:05
kitten123: 我到要看看幾年後這些房賣給誰XD 04/22 01:59
kitten123: 雖然買得起但是完全不想當盤子哈,大不了回老家住 04/22 01:59
kitten123: 現在房價可以讓我租50年呢 XD 04/22 02:00
taipoo: 這麼大筆費用,一定充滿官商勾結,政府可要查核清楚才對 04/22 02:13
buyerko: 高鐵+台中捷運綠線進城很快,絕對炒的起來 04/22 02:15
qmaper: 賣給誰啊 旁邊都是田 04/22 07:23
jewlsong: 前陣子看到附近建案要賣2千多萬.... 04/22 09:57
xyzgod999: 笑死那區域透天跟員林大道周圍快一樣了,但機能卻差很 04/22 10:36
xyzgod999: 多,買來養老用是吧?不好好規劃高鐵附近的建設(之前 04/22 10:36
xyzgod999: 有在吵的醫療機構)都不知道過幾年了,只有道路變好, 04/22 10:36
xyzgod999: 其他根本就沒啥變,縣府整個就是重北輕南的發展吧,說 04/22 10:36
xyzgod999: 好的員林捷運呢?目前也只有看到彰化市的送審 04/22 10:36
leecoco: 買得起的都是不缺錢 游資過多 中小企業一年幾百萬很輕鬆 04/22 10:49
leecoco: QE成這樣股市狂噴 物價會狂通膨 不買地買啥? 04/22 10:57
laechan: 賣地賣起來,田中支線繼續裝死 04/22 11:42
arashikei314: 我看蓋好應該要1.2千萬吧!買在這裡是要幹嘛XD 04/22 17:28
KLoVeRs: 賣給鬼嗎... 04/22 17:44
ers545: 有2000萬還不如買台中的 04/22 17:56
littleaoc: 好慘 土地玩咖.... 04/22 18:00
uco330: 選舉到了 準備撒幣 04/22 18:34
a1121210: 師傅,這皮炒的不錯喔......( ̄▽ ̄) 04/22 18:35
ftvs: 怕沒地!一堆學校要關門了! 04/22 22:14
cski: 臨路退縮全國最嚴,建蔽率全國最少。投入建設全國最少,只 04/23 02:26
cski: 想賣地坑人? 04/23 02:26
cski: 臨二馬路就得退縮二邊的全國最嚴規定 04/23 02:29
kobe7785075: 主打高鐵宅炒房喔 04/23 14:27
keepaflash: 炒到連那邊都想炒....真的下地獄 04/25 18:28