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新聞內容︰ 才傳好市多將進駐彰化 寶佳林家斥資 7.43億連買7塊地 日前中友百貨才確定進駐彰化,近期也傳出好市多正在彰化市覓地拓點,推案遍佈全台的 寶佳集團,也悄悄在彰化布局獵地,據實價登錄最新資訊揭露,今年5月設籍新北的林姓 男子以總價3.41億元,無貸款買下彰化市大埔段544地號的396.9坪土地,單價86萬元,登 上今年彰市不動產實登的單總價雙冠王,市場推測應是寶佳以自然人名義出手購地。 而同一街廓在5月時,還有其他4筆相鄰的土地交易,經查也全由該名林姓買家,不貸款提 現金打包帶走,總計5筆交易共7筆地號,地坪約945.2坪,合計總價高達7.43億元。 台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示,大埔段佔地近千的土地,是彰化市中心罕 見的大型素地,且該地位居美食餐廳林立的警察總局商圈,又是臨幹道的商業區角地,距 離甫簽約的中友百貨彰化店開發案也不遠。 而在對面的全台大飯店住宅區土地,日前開價3.8億元求售,換算土地開價每坪超過百萬 ,因此容積率更高的商業區,地價本就不容小覷,以7、8字頭成交並不令人意外。 邱垂杜指出,警察總局商圈有多筆精華地,都在今年釋出,該地北邊的風尚人文咖啡館, 以及南邊的富山日本料理,都傳出土地已被建商相中,依成本估算,後續新案房價有機會 攻上4字頭。 另外據台灣房屋集團趨勢中心彙整,今年中彰投地區無貸款購地交易層出不窮,除了彰化 大埔段土地外,5月遠雄也以7.27億元,購入台中西屯逾800坪的廣明段土地,同樣沒有貸 款;3月南投市三塊厝段,由彰基斥資2.87億元取得的上千坪土地,也是無融資直接搬現 金買進。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,近來買方無貸款購地的情況屢見不鮮,與央行限 貸政策關聯甚深。央行去年底針對買家購地,祭出最高僅能貸65%,且須保留1成為動工款 ,還要檢附具體興建計畫的限貸措施,由於貸款額度大幅下降,且伴隨諸多限制,部分財 力厚實的買家,索性不融資,市場也因而浮現出許多砸現金買地的交易案件。 新聞網址︰ https://estate.ltn.com.tw/article/12249 (討論中)附註、心得、想法︰ 地皮炒起來~~ 看看幾篇新聞 「彰化全國最薪酸 工作14年還是基本工資」 「彰化勞退平均提繳工資3萬1317元 全台最薪酸 」 「「薪」酸!彰化工資連18個月全台最低」 開價4字頭的房子有多少在彰化工作的受薪階級買得起呢 以下開放買得起的來嗆我是我太沒用QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.199.89.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1629363271.A.ACF.html
RUYAO: 彰化四字頭乾脆買台中 08/19 17:07
a1121210: 炒啊...... 08/19 17:26
ru8ru878: 那是有錢人的事干我屁事 08/19 17:27
wintxa: 趕快買吧 一堆人插旗彰化市 08/19 17:29
wintxa: 跟著建商走 08/19 17:30
kevin28: 富山停車場 08/19 17:39
movieghost: 加起來就全台停車場那一整塊 08/19 17:50
twnlove: 好市多好可憐被拿出來抬轎... 08/19 18:07
nagareboshi: 寶佳四字頭?這是台中大墩附近寶佳的開價耶.. 08/19 18:14
nagareboshi: 如果實現了彰化新案大概要坐四望五了..誰要買彰化.. 08/19 18:14
twnlove: 結果沒迎來好市多,迎來炒地皮的... 難怪了... 08/19 18:26
GLUESTICK: 大埔段在中正路不是在大埔路 08/19 19:06
IUOIUOIUO: 一堆捷運宅XXXD 08/19 19:37
MIB2: 你不是 沒用 是沒有富爸爸富媽媽 08/19 20:02
FriezaChen: 這次呼聲很大欸 怎麼還沒來滅火~ 08/19 20:02
g76224: 富山那塊吧? 08/19 21:09
leoturkey: 彰化4字頭? 有錢人真的錢太多沒處花 08/19 21:16
hickay: 房地產是很難跌的,簡直不可能 08/19 21:29
hrykirito123: 再下去真的要泡沫化了,除非離不開彰化,不然誰要這 08/19 22:52
hrykirito123: 種超越台中的房價,生活機能也沒比較好... 08/19 22:52
nagareboshi: 這地號好像是風尚那一塊,富山那塊不知道誰會接走 08/19 23:07
nagareboshi: 彰化現在新屋開價已經和台中屯區差不多,甚至更高 08/19 23:08
ncuephysics: 破鄉下還開這種盤子價 08/19 23:40
taipoo: 這就是來炒地皮的 08/20 00:34
knoneblue: 去看彰化新建案 都開3字頭 08/20 02:16
celtics1997: @taipoo錢奴歡笑檔案 歡迎參考 08/20 04:09
celtics1997: https://reurl.cc/OqaLj3 08/20 04:09
kevin28: na是富山停車場喔 08/20 08:08
ftvs: 房子成了融資工具 08/20 08:11
mactaya: 有一些人利用這未証實的消息一直帶房地產大漲風向? 08/20 08:23
allloveme: 寶咖咖的房子,嗯,適合炒不適合住......看過幾間就會 08/20 08:36
allloveme: 知道了 08/20 08:36
loking: 可惜是寶佳... 08/20 09:33
ravelson: 他等到台中漲更高再來推案較好惹啊 08/20 09:35
ravelson: 到時你就覺得彰化比較便宜 現在買地又不是馬上蓋 08/20 09:35
ravelson: 土地價格一直漲 就先買下來當存貨 08/20 09:36
a1110236: Costco傳多少年 最早說要在員林 從我高中到現在快10年了 08/20 10:13
leftwalk: 除非能打造變成都市工作機會增加不然人口流失沒人也沒用 08/20 10:16
piliwu: 我沒聽過買寶佳的人虧錢 08/20 10:39
piliwu: 說不適合住我同意但你要多付200萬左右買其他建商產品 08/20 10:40
piliwu: 寶佳就是當地地板價 08/20 10:40
piliwu: 寶佳是台灣推案最大的不管量或價 08/20 10:43
piliwu: 你覺得自己眼光比他好可以自己判斷看看未來會有答案 08/20 10:43
op520: 真噁心,拿好市多來喊價,政府機關還幫腔 08/20 11:14
piliwu: 都是你們的話嫌彰化沒改變,現在要蓋一堆新大樓新商場還是 08/20 11:24
piliwu: 嫌 08/20 11:24
piliwu: 我算過了那塊地蓋大樓一坪成本快30萬不含管銷費用 08/20 11:25
kashima228: 三字頭我也要買台中 08/20 12:45
piliwu: 三字頭台中你只能去烏日嶺東或北屯 08/20 13:06
piliwu: 西南屯上四了所以彰化三字頭很穩 08/20 13:06
piliwu: 惠宇在烏日高壓電塔旁邊要賣到32-35 08/20 13:08
piliwu: 你覺得三字頭你有台中好地段可以選嗎 08/20 13:09
piliwu: 台中東區浩瀚湖濱城實價出來38-40 08/20 13:10
movieghost: 全台停車場這塊地是路角三角窗 開發起來很值錢的 08/20 13:30
gogo79979: 快來阿 08/20 14:30
arashikei314: 好扯,現在新成屋到底都誰在買的 08/20 15:05
bYvYd: 如果好市多,中友真的都有來,那我是期待彰化的發展 08/20 15:14
bYvYd: 另外我也覺得很奇怪,我覺得彰化地價的確太貴,板上也一堆嫌 08/20 15:15
bYvYd: 那為啥還這麼多人要買?都沒啥空房,有沒有版友要分享一下? 08/20 15:15
Banridi: 認真逛街還是台中耶...能去的地方比較多 08/20 15:18
a1110236: 台中買完就買彰化的地啊 08/20 16:34
piliwu: 中友已經確定簽約好市多說還在找地聽起來不是假的 08/20 16:47
piliwu: 老人愛住彰化啊我爸買台中沒住過覺得很不方便 08/20 16:48
piliwu: 市場才是最真實的彰化投資客非常少 08/20 16:48
piliwu: 行情都是自住客買上去的 08/20 16:49
pilimovies: 請問員林大道一圈蓋超級多房子 都是自助還是投資啊 08/20 17:48
GLUESTICK: 認識的企業董娘看到有順眼的新屋就買 到處買 跟買菜一 08/20 18:42
GLUESTICK: 樣 08/20 18:42
loking: 現在股票大賺的企業狂買地 08/20 19:02
Townpeople: 彰化只能創業不能當勞工,快連一間廁所都買不起了 08/20 19:39
apple123773: 員林大道的高樓 入住率去掉合陽的 其他好像4成而已 08/20 19:59
qmaper: 有錢人買房子當投資阿 現在低利率 08/22 01:25
op520: 炒房炒地炒起來!!房價還可以再漲!! 08/22 08:48
tsungmou: 一年薪只能買一坪含公設 08/22 09:22
a7614945: 那邊生活機能不錯阿 而且台中市區的房價更貴 10/14 13:24