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有人提到國賓、中友、Costco 為彰化三結義 這根本是張飛打岳飛 三個案子完全是不同屬性 Costco在去年四月中友簽約當天就有人傳和美彰新路某紡織廠要設點了 據說準備簽約 租金也便宜到不合乎行情 先不論當時消息真假 高雄吳家在去年6月底將股權全數轉給Costco母公司後 臺灣Costco已變成100%美資 相信美方那邊一定還會再檢視臺灣的分店是否有再拓點的必要 我想這個案子目前應該GG了 當時就算真的有簽約 違約金應該也不多 再來是國賓影城 事實上,國賓從未和彰化官方有任何簽約動作 最初是中華郵政要活化資產 加上光復路郵局有一定年代了 所以郵政總局計畫改建彰化光復路郵局 總局的資產營運處投資規劃科找了國賓影城合作 據說當初威秀也有意願 不過最後由國賓中選 郵局和國賓應該是房東和房客的關係 設計圖和建照都是郵局和國賓溝通協調下去用的 但就在地下室蓋好之後 國賓反悔了... 不過國賓當初不是和彰化官方簽約 反悔僅是國賓和郵局的事 是否有什麼違約金的 我們也不會知道 目前郵局會再修改設計圖、需要時間再重新審議 未來1-2樓仍是郵局 3-6樓為商用空間 細節我就不清楚了 如果能開個美食街或誠品之類的 我個人覺得應該不比國賓差 曾經我也很期待國賓 不過國賓連臺中忠孝路那麼好的路段不到一年就停業 其內部狀況...外人僅能臆測 Theater有討論國賓和郵局解約的事 幾乎一面倒認為都是國賓的問題 無人認為是彰化官方的問題 有人整理出國賓近年遇到的一些事情 詳見 https://reurl.cc/pLrvy4 綜合考量之下 或許國賓撤出光復路郵局是件好事 但國賓對彰化市場仍未死心 想踏入彰化這片藍海 之前曾和郵局投資規劃科的承辦人聊過 他們有在猜想國賓解約一事是否和中友進駐彰化有關? 事實就是如此! 中友接洽的是名稱有秀的某影城 不過尚未定案 國賓也主動和中友聯絡 有意結盟 時間點幾乎就是和郵局解約同時 我是不知道中友最後會選誰合作 不過如果國賓讓利頗多 或許中友的影城就是國賓 最後是中友 目前這件案子就剩都審 之後就發建照 市公所該有的程序目前已完備 縣府承辦也積極處理中 事實上都審也一段時間了 應該差不多有個結果了 都審通過到建照不會太久 中友是去年4/20簽約確定 查了一些商場案 簽約到實際動工 都蠻久的 臺中漢神洲際 109.01.09確定 110.10.29動土 遠百竹北 104.07.08簽約 106.06.22動土 我預估彰化中友應該有機會在今年上半年實際動工 2026完工 2027營運 去年11/10僅是原地面物的拆除動工而已 https://reurl.cc/mlrMVA 從布條可見玄機 中友確實已向縣府提交建照申請 新版設計圖蠻好看的 我覺得比原先緞帶版本好 中友也完成彰化店一樓櫃位的初步招商 該有的品牌基本上都有 在商言商 無利可圖的話中友是不會設點的 畢竟北屯漢神洲際都動工了 之後烏日廣三的高鐵娛樂城應該也會有動作 中友總要在彰化攔胡 不會坐以待斃 專櫃設得好的話 相信業績會很不錯的 商場總坪數為13k-14k 雖然差臺中新光和大遠百一大截 不過卻也算中大型百貨公司了 目前中部正統百貨公司只有 新光 、大遠百、中友、廣三sogo、豐原太平洋 其他均是偏向購物中心類型 彰化中友會是中部第六間百貨公司 原文下好多人唱衰 不過沒有人像justice0616一樣說要賭雞排 https://reurl.cc/Ge4pdp 大家記得向他登記阿! ※ 引述《fspmlp (小國小民,好國好人)》之銘言: : 中友百貨彰化店「狼來了」? 動工4個月沒建照仍未施工 : https://i.imgur.com/GNBUJGr.jpeg
: 2023-03-13 12:05 : 聯合報/ 記者劉明岩/彰化即時報導 : 預定投資43億元的中友百貨彰化店,去年11月10日選前熱鬧動工後,迄今逾4個月仍未 有? : 工跡象,原來是還未領到建築執照,反觀投資200億與彰化緊鄰的台中「高鐵娛樂購物 城? : 預定年底動工、2026年營運,不少市民擔心中友彰化店是否重蹈國賓影城突然抽腿覆轍 : 府及市公所則強調,中友彰化店投資計畫沒有改變。 : 彰化市長林世賢強調,到目前為止,還沒感覺到業者投資的態度有所改變,市公所依權 : 分均依程序完成,目前建照還沒有核下來,就要問縣府為什麼會這麼慢。不過,林世賢 : ,原合約的特許年限50年,因業者要求延長15年,達65年,這也是合約容許範圍。 : 彰化縣政府建設處長劉玉平說,中友百貨彰化店建照核發,依程序現已通過交通影響評 : 預定三月中,提交都市設計審查,如果順利的話,約一到兩個月內,即可核發建築執照 : 式動工。 : 中友百貨彰化店預定地位在彰化市旭光西路第二停車場用地,占地2150坪,由縣府與市 : 合作以BOT(興建、營運、移轉)開發,引進益彰股份有限公司投資經營中友百貨彰化 店? : 將興建地下2層、地上14層商業大樓,預定2025年完工,是彰化第一家百貨公司,地方 都? : 分期待。 : 不過,中友百貨彰化店去年11月10日選前,由縣長王惠美、市長林世賢與業者一起熱鬧 : 動工儀式後,至今超過4個月,還未取得建照,一直沒有施工跡象。反觀,與彰化相隔 不? : ,占地48000坪、預定投資200億元的台中「高鐵娛樂購物城」,預定年底動工,將成為 : 灣最大的百貨商城,最快2026年就能完工營運。 : 由於彰化光復郵局與國賓影城2019年也是風風光光簽約,規劃引進全市第一家複合式影 : 原預定今年3月完工,沒想到在施工當中,就突然宣布取消展店,引起地方震撼,市民 也? : 心中友百貨彰化店也步入後塵。 : 市長林世賢說,國賓影城取消展店,主要是受中友百貨彰化店投資的影響,中友百貨會 : 商機自會評估,到目前還未聽說投資態度有任何改變,請市民放心,同時希望縣府加速 : 審查與核發,以利業者依時程完成開發。 : https://i.imgur.com/J81uoVL.jpeg
: 新聞來源:https://udn.com/news/story/7325/7027811 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.20.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1678814080.A.A7B.html
wintxa: https://i.imgur.com/nQ194O3.jpg03/15 01:52
guani: 樂觀其成啊~03/15 01:52
wintxa: 都在徵人了 不知道看衰的在想甚麼..03/15 01:53
中友百貨和中屋營造的母公司都是中屋機構 友人有打電話詢問工地主任一事 對方表示該職缺會先到大里工作 待彰化開工後會在彰化上班 中屋營造在彰化未有一般建案 只有中友百貨而已 推測該職缺一定是中友的工地主任
cccmn: 我在房板也唱衰高鐵娛樂城 未來五年中部唯一能出現的除了la03/15 06:10
cccmn: laport就是漢神洲際 其他的不樂觀 不是說中斷開發而是要很03/15 06:10
cccmn: 久 而且會變更開發規模03/15 06:10
lala今年就會好了 不用等那麼久 漢神洲際五年內一定會完工沒錯 高鐵娛樂城若被新光標走變數應會比較小 個人對於廣三是否有那麼大能耐是持問號 目前廣三SOGO本館都只是在吃老本 皮那麼久都不拉 也未有大幅度改裝 要開發那麼大的商場可能有點難度 彰化中友案也不用那麼悲觀 個人認為五年內孵出的機率還蠻高的
GLUESTICK: 蓋下去都能跑了怎麼不能唱雖 03/15 07:53
一碼歸一碼 那是國賓烙跑和郵局解約 那也不用一直唱衰中友
ZOTA15: 推一個,一直唱衰的真不知道在想什麼03/15 08:17
loking: 希望蓋起來,不然彰化六日真的不知道要去哪逛03/15 09:02
kashima228: 沒辦法 因為這裡是彰化03/15 09:10
jachan: 彰化被放生太多次了,難免會多想。不過我是很看好彰化中03/15 09:31
jachan: 友的未來,彰化中友旁邊就是彰基與國稅局,附近還有秀傳03/15 09:31
jachan: ,縣政府,彰化縣警察局,保四等等大型公務機關,也有相 03/15 09:31
jachan: 當數量的中小企業主。精品消費不如大都市,但絕對撐得起 03/15 09:31
jachan: 百貨公司,彰化市高房價是有原因的。03/15 09:31
karta328: 真假 要是當初郵局跟威秀簽就好了 這樣中友就能給秀泰03/15 09:35
mactaya: 中友如果開的成,大概也是吸引北彰的消費者,員林附近的03/15 09:39
mactaya: 直接去七期可能差不多時間,品牌又齊全03/15 09:39
一般順暢車流狀況下 員林到彰化中友比到七期約快10-15分車程 如果假日加上高速公路塞車和下中港後等待進入七期的車陣 快30分鐘以上是基本 來回就差1小時
CCY1023: 彰化的百貨公司,一律等試營運再來講03/15 10:08
twnlove: 我也覺得尚未公開的新版示意圖真的很耐看! 嘻嘻03/15 10:46
等待t大公佈阿
gw00086: 中友靠在地市區的應該就可以活很好 南彰直接台中了阿03/15 11:04
ccdg: 二家大醫院旁,加上縣政府,這個消費力不用擔心。重要的是03/15 11:13
ccdg: 產品要對,不要搞一堆奇怪的花車等級品牌03/15 11:13
所以我內文有說專櫃設得好的話 業績不會太差 我相信中友的選櫃標準 不會找一些阿里不達的品牌
ccdg: 這個在省道旁,花壇大村過來也近。你去七期假日下交流道還要03/15 11:15
ccdg: 塞很久,人又爆多 03/15 11:15
blackair: 詳細推,我只擔心塞車問題03/15 12:06
開幕蜜月期應該塞爆 過了之後應該是不會塞才對 如果真的還是塞的話 是不是代表彰化還欠缺類似的百貨商場?
chao811023: 推推,從簽約、提送都審到通過都要時間,何況大案交評03/15 12:21
chao811023: 也是另外提送,本來就東軋西軋03/15 12:21
JohnConnor: 彰化開好市多不是騙彰化人辦會員的話術嗎?03/15 12:33
CHYYP: 希望是真的03/15 12:58
ccdg: 看了這篇,我的信心又回來一些了。大家趕快上來許願希望什 03/15 13:02
ccdg: 麼品牌,中友應該會有人看這篇03/15 13:02
mirroshadow: 我個人是覺得中有會蓋啦,只是得等到榨乾要蓋的價值03/15 14:25
mirroshadow: 才真的會動工 03/15 14:25
mirroshadow: 以前就算了,現在這個時代如果還在玩狼來了的那一套 03/15 14:25
mirroshadow: 只會有負面影響而已03/15 14:25
buyerko: 如果品牌是新聞那些…比較像地方特產館03/15 15:12
b大是指這則新聞嗎? https://reurl.cc/1e3V5W 這應該是未定案的 是在地精品 也不是地方特產 若之後可能設櫃 相信中友應該不會用很low的設計
de092112: 郵局本來就是要罵中央 搞成這樣笑死人 還有人蓋一半換設03/15 16:24
de092112: 計03/15 16:24
kounosuke: 蓋一半改設計要去怪國賓中途解約吧 連前因後果都不看03/15 16:35
kounosuke: 國賓的問題在於這幾年的案子總是選在集客力差的點 要蓋03/15 16:35
kounosuke: 的時候又猶豫不決錯過先機 像嘉義的國賓地買了10年不蓋03/15 16:35
kounosuke: 現在兩家連鎖影城搶進已經變成紅海03/15 16:35
mirroshadow: 國賓很明顯就是國賓自己的問題啦,桃園也收 台中也收03/15 17:04
m大明理人 太多人不知道就亂罵亂酸
FriezaChen: 常常聽到不如去逛新光遠百的是不是沒有假日去過..從下 03/15 18:11
FriezaChen: 台灣大道就開始塞03/15 18:11
delta0521: 雖然開頭講不同屬性,但共通點就歷任縣市長、好大喜功 03/15 19:03
delta0521: 民代很喜歡拿出來講啊@@ 03/15 19:03
lastroom: 你怎麼會認為蓋了彰化就會起飛阿 03/15 19:14
呃... 我整篇文並沒有提到說蓋了彰化就會起飛這句話 只是彰化難道不能有一個像樣的商業機能嗎? 假日非得要往外縣市跑? 蓋了既可增加就業機會也可讓彰化人有個休閒逛街的地方 實在不知道壞處在哪 至於會不會倒閉的問題 這個財團的評估應該會比鄉民準確才對
lorena409: 黑人問號,郵局不要威秀/國賓,還有秀泰跟in89可以選好 03/15 21:14
lorena409: 嗎!現在是直接懶得談,直接就當辦公大樓就好耶!==建03/15 21:14
郵局是國營事業 招標採購皆有一定程序 當初只有威秀和國賓與其洽談 二擇一 國賓毀約後也是要再經過一定程序 並非像路邊買菜一樣隨便抓個影城過來 我原文說3-6樓為商用空間 所謂商用空間不一定是辦公大樓 也可以租出去開店的 這個就看郵局後續怎麼安排了
lorena409: 議這篇等中友真的開工再來啦!畢竟郵局都蓋快要十年了03/15 21:14
郵局蓋了快十年? 你是不是誤會什麼了? https://i.imgur.com/DPgC4pt.jpg
lorena409: 顆顆03/15 21:14
syner: 中友其實算盤打很精,期待建照下來開工蓋好。可以多一個地03/15 23:04
syner: 方去很好啊。期待看到有進步的彰化^^03/15 23:05
沒錯 在商言商 沒利益的話是不會投標此案的 唱衰的除了說蓋不起來外 還有一票說法是說蓋了穩倒的 心態可議阿! ※ 編輯: leodream (118.232.20.34 臺灣), 03/15/2023 23:29:25
superbabaya: 專業推 03/16 06:02
lorena409: 109(蛂^106(o)自己要2017就開始宣傳的不要怪別人看 03/16 06:21
lorena409: https://i.imgur.com/Q8Q8pjd.jpg 03/16 06:21
lorena409: 唱衰的心態就是因為事實擺在眼前。 03/16 06:22
littlered555: 推 03/16 09:15
akumahirosi: 期待雞排!!(大心 03/16 09:31
stoub: 理性分析 03/17 13:39
kyoxp: 彰化就是一堆人唱衰自己,才會永遠是不長進的鄉下 03/17 16:36
luciful3: 希望趕快蓋好 03/17 20:37
numax: 本末倒置了吧 靠唱衰就能讓彰化發展不起來XDDD 03/19 16:11
snowmag: 蓋在那絕對是塞爆的啦 03/21 06:35
snowmag: 兩家醫院跟一家唯一大型百貨公司 03/21 06:36
snowmag: 台一卻只有四線道 有外環道在動工大蓋只能稍微舒緩一點 03/21 06:37