[新聞] 中友百貨彰化店租期原定50年 物價通膨中

[oakleyjove (毅麒)]

（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】彰化市第一間中友百貨彰化店是否會出現
變數？中友今年四月甫取得建照，鑑於投資金額從原本25億元增加到46億元，加上考量未
來物價波動的建築成本增加，中友公司擬將原本契約50年經營權上調到65年，彰化市代表
會定期會引起代表們熱烈討論。

新聞內容︰
代表會主席陳文賓今（15）日受訪表示，中友百貨成本由27億增加到43億，資金增加，希
望延常期限，代表們的意見是，認為合理，但回饋金需再與公所協商，中友在投資之初就
成本就應例入風險之一考量，所以展延15年的回饋金就需再與公所研究，才能增加公所稅
收，才有效益。

陳文賓說，擔心現在增加15年，未來如果一再要增加，公所何時才能收回該建物，勢將影
響彰市權益。市長林世賢表示，基本上公所一直沒同意，會將代表的意見轉達給縣政府，
並爭取更大的回饋利益。

中友公司彰化店今年4月20日獲彰化縣政府核發建照，正準備展開施工，日前由台中建築
師公會組成的第三方委員會，認為將原訂的50年經營權再延15年依投資成本再上調到46億
元屬合理範圍。

案經開會中的彰化市代表胡再和、高龍奎質疑，一般是等到經營權快結束時再議，那有現
在就要！高龍奎也認為當初招標是地下1樓、地上6樓，到最後以地下四樓，地上20樓，43
億元得標，對於日後建築成本等浮動增加，中友應事先評估好，並承擔才對。

陳文賓指出，中友認為50年無法回收，需65年才能回本，回饋金需再與公所協商，以創造
雙贏。延後的15年，如何回饋彰化市民、增加彰化市稅收、建設地方，代表會認為應要求
中友百貨回饋金，才能延續建設及市民福利。

陳文賓直指，中友百貨算出的物價波動的成數為6成，但實際上應在3成左右，物價波動不
應拉到這麼高，中友應再行估算，依公所資料，建物成本每坪17萬，在合理範圍，但一開
始中友在抓成本就不夠精準，這部分不應將責任轉嫁到公所，中友也應思考如何改善，大
家都期望彰化第一座百貨公司早日落成，但不能說廠商來投資卻不承擔任何風險，而要完
全由市公所承擔，所以要求市公所要全力與中友協商，才能增加彰化市的稅收。

新聞網址︰

https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BD%B0%E5%8C%96%E5%BA%97%E7%A7%9F%E6%9C%9F%E5%8E%9F%E5%AE%9A50%E5%B9%B4-%E7%89%A9%E5%83%B9%E9%80%9A%E8%86%A8%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%B6%93%E7%87%9F%E6%AC%8A%E5%B1%95%E5%BB%B615%E5%B9%B4-111549779.html

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推 ph777: 所以不來了嗎（笑
推 luciful3: 期待
推 GLUESTICK: 意外嗎？
推 k8530908: 不意外
→ op520: 人口越來越少租這麼久不怕到時候沒人逛？
推 thewtf: 郵局那棟就停工了
→ thewtf: 明年選舉才能繼續拿來唬爛各位
噓 a7860446: 哈哈哈哈哈~~~笑話！！
→ s203abc: 彰化百貨吊打
推 almanch: 找到理由不蓋了
推 jachan: 有對賭雞排的可能了。
→ widec: 現在還沒蓋，嘿嘿~~
→ widec: 接下來就是說不給65年就不蓋了
→ Altair: 風險太大 想縮了?
推 aaa1124078: 在還沒開幕之前一切都是變數啊！
推 sometony99: 板上的各位意不意外 驚不驚喜期待選舉完 能有什麼新消
→ sometony99: 息
推 bravery1117: 就是怕無法短時間賺回足夠利潤才希望加長時間攤平成
→ bravery1117: 本。
→ bravery1117: 主要還是被要求蓋到20樓，主建物是當作停車場營業，
→ bravery1117: 不知道何時才能靠收停車費回本。
→ GFLR20: 丸子 契約變更亂提 看來在指望解約
→ perseus419: 滾
推 et252784: 好狂
推 et252784: 只要有中友的新聞，底下推文都很精彩XD
推 doubleyellow: 大概是涼了，講一堆藉口好撤退吧！
推 SamWhite: 完蛋 要作廢了
推 a7860446: 護航仔怎麼現在都閉嘴了不是說約都簽了一定蓋昨天經過還
→ a7860446: 是圍攔耶都沒變捏
→ wintxa: 不太想吐槽
→ wintxa: https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/new
→ wintxa: s/article/amp/305628368602.html
→ wintxa: https://udn.com/news/story/7325/7027811
→ wintxa: 這消息早就出來了.....什麼時候的新聞自己看一看
→ wintxa: 然後呢... 還不是繼續原計劃進行= =
推 keepaflash: 準備破局嗎
→ keepaflash: 中友成不成 手上的房子差很多呢 當然要斤斤計較
→ Altair: 所以談了2個月 還沒喬好契約是否展延為65年?
推 a1121210: 65好久喔！
推 a7860446: 不繼續騙那些買附近套牢的傻子怎麼會死忠的繼續護航
推 ccdg: 有百貨公司自願在彰化，當然越久越好。最好中途都不能解約
→ a20731: 水到底有多深？怎麼一堆奧咖在看衰？
→ cccmn: 退場的台階找到了?
→ c928: 笑死，代表會這嘴臉，擔心收回建物是怎樣？
→ c928: 有這種代表會，不要蓋也好，以後省事
推 a1029384756a: 這個爛政府可不可以不要再亂搞扯後腿了？？彰化會變
→ a1029384756a: 這樣就是這些政府的尿性使然 幹
推 aaa1124078: 拜託，不管是50年或是65年後，建築物都要打掉重蓋了吧
→ aaa1124078: ？
推 bYvYd: 有人要開雞排攤嗎？
推 h034826567: 哈哈
推 ming0408: 倒起來
推 Syd: 真的是沒開幕營業都不算XD
噓 nikesb: 無所謂。除非逼不得已，不然是有多少人自願住彰化？
→ ctmhsl: XDDD
→ delta0521: 市公所旁的停車場改建停車塔取消也是因為「市代會」認
→ delta0521: 為用商業精華地段方正土地太浪費（結果2019到現在還不
→ delta0521: 是擺著沒動）
→ delta0521: 比起政客，這些鄉下民代才是更難搞的吧
→ luciful3: 要選舉了
推 lorena409: 我看搞不好中友也會跟國賓一樣跳票
→ luciful3: 蓋好也是好幾年後了
推 adon0313: 慢慢蓋 我先去彰化百貨逛逛
→ monok: 玻璃心會說唱衰彰化
推 rushfudge: 20 24/28/32/36/40…44 ，好懶喔自己選一個
推 claude921: 這新聞都多久了 現在拿出來講?
噓 kirito112: 不懂?政府提早收回能做甚麼?蚊子館嗎?
→ HuaLan: 收回以後就變成可以收租金這樣吧？
→ delta0521: 停車場部分應該還能馬上租出去，其他樓層要賭到時彰化
→ delta0521: 市是否真已發展到有業者肯租下五六十年大樓重新裝修。
→ bzx12021: 感覺是中友沒估算好 應該不至於不來了
→ delta0521: 錯估市民代表素質～
推 cheeja: 彰化要有自己百貨 支持全力協商