[新聞] 彰化50年福特汽車服務廠賣了 嘉磐3.4億

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新聞內容︰
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2024年彰化市的最高房地價標的物為50年屋齡的福特汽車服務廠，成交價格來到3.4億元
。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／彰化報導

彰化市人口密度高，加上與台中市交通串連方便，反而成為開發商獵地目標，除櫻花建入
主彰化員林，德鑫建設也搶下汽車旅館作為土地庫存。近期，實登揭露彰化市今年最高房
地價為3.4億元，標的物是50年福特汽車服務廠。經查，同是建商出手。

位於彰化市中山路三段上的福特汽車保養廠與鄰屋，以3.4億元出現交易，共計2筆地號，
總計土地面積858.19坪，土地使用分區則是非都區的甲種建築用地，拆算土地單價39.9萬
元，雖然買家是自然人，但推測為台中、台北都有推案的嘉磐建設。

嘉磐建設執行長魏豪志證實並表示：「該地為台中市與彰化市中心點，未來不論進彰化市
區或是烏日高鐵娛樂城都相當近，未來將吸引台中市、彰化市客群，將來將規劃蓋透天，
也是嘉磐建設首次推出透天個案，目前地上物租賃期還沒結束，最快明年初就會推案。」

聯勝地產經理黃郁絜分析：「中山路三段周邊比較靠近國道三號交流道，周邊生活機能不
比彰化市中心，但過去大約6年前以櫻花建設取得土地價格50萬元左右來說，此次建商購
入的土地39.9萬元其實買得相對划算。」

黃郁絜認為：「彰化市因為沒有大型重劃區規劃，不少開發商轉向整合方式獵地，但也因
素地稀少，土地行情的部分其實沒有一定行情與價碼，尤其是超過500坪的土地更是稀有
。」

在地開發商則表示：「以中山路三段來說，雖然距離國三很近，但那一段幾乎是台中到彰
化的『過道』，路大但車速快，還要經過一段時間才能到熱鬧的市區，過去是很少建商願
意去那邊開發，但現在彰化市建商購地軌跡也有變動，轉往和美、花壇推案，市區土地因
地價起漲，透天產品規畫起來也都要1800萬元，市場難做。」
新聞網址︰

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→ jyihern: 國道三號交流道???
推 japanmuta: 那福特要搬去哪
→ GLUESTICK: 斜對面盛好大苑那種出入困難的都在賣了
推 superbabaya: 所以不是沒地蓋，是不想蓋阿
推 ccdg: 原來甲建的容積建蔽也還可以。不知道可不可以再用容積移轉加
→ ccdg: 高
噓 kimura0701: 同一排都還有達利在蓋透天了
→ kent00216: 哇噻 那邊最近好像蓋好幾棟了
→ Altair: 住宅? 那邊車速都很快耶
推 IUOIUOIUO: 原本福特去哪?
推 loking: 住那裡不會擔心小孩被車撞嗎
推 rushfudge: 都搬去台中了別擔心
推 a1121210: 那邊沒啥生活機能吧
→ GLUESTICK: 那邊就標榜跨個橋便宜烏日X萬呀
推 nick00191zZ: 彰化就只有地價賽博朋克化
→ nick00191zZ: 其他還是跟千禧年一樣沒變
推 westlife041: 福特後面要去哪裡保養？ban孤兒？
推 bYvYd: 感覺那邊生活機能蠻差的,感覺要等捷運真的蓋過來才有救
→ imanda0324: 未來要是住在那的我都覺得很猛，出去就都是開很快的
→ imanda0324: 車
推 hk5566: 先買先贏買到撞到啊嘻嘻
推 hk5566: 崇德路二段屋馬位置附近那幾間正門牌當年不用400
→ hk5566: 十一期崇德路三四段也是飆車北屯往來市區
推 fm4n3187: 福特可能搬舊現代汽車那邊吧！
噓 twnlove: 笑死、彰東的土地型狀被這些建商拆的四分五裂...還要發展
→ twnlove: 喔？
推 qmaper: 福特那交通超麻煩的~