[新聞] 盼不到影城！無人投標 台鐵員林火車站

[herewego (rage of dust)]

盼不到影城！無人投標 台鐵員林火車站都更開發案3度流標

2025-11-13 14:47
聯合報 記者林宛諭／彰化即時報導

台鐵員林火車站周邊土地都市更新案近期第3度招商仍流標，日前還一度傳出有影城要來投
資，但仍是一場空，招商土地包括緊鄰火車站的商業用地、站區橋下空間等共2.7公頃，台
鐵表示，此次招商有包括餐飲、旅宿業者詢問，但最後無業者投標，台鐵將再檢討招商失敗
原因，未來可能再放寬招商條件。

員林火車站周邊土地都市更新案深受地方關心，在前2次招商流標後，台鐵放寬招商條件，
今年辦理第3度招商，還舉辦過2次說明會，公告招商至10月27日截止收件，由於招商說明會
吸引包括建設公司、影城業者、人壽、餐飲業者等參與，日前還一度傳出可能有影城要來投
資，引發討論，台鐵招商範圍包括員林車站專用區土地及車站西側商業區，商業區範圍北至
靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約
1.91公頃，而車站專用區橋下空間，面積約0.79公頃，共約2.7公頃。

員林火車站周邊土地是員林最精華地段，加上前方黃金帝國大樓已開拆將進行公辦都更案，
火車站前民權街也將拓寬成11公尺雙向道，地方均期望火車站周邊台鐵土地開發後，能為地
方再引進如影城、百貨公司等商場，帶動地方發展。

但第3度招商最後仍流標，雖有建商和餐飲等業者詢問或領標，但最後仍未投標。

台鐵公司資產開發處表示，第3度招標開發方式已改採都市更新設定地上權30年，希望能降
低投資廠商開發初期的營運成本壓力，火車站周邊交通便利、投資潛力無窮，可規畫複合式
購物商場、百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅等；高架鐵路橋下空間可作停車場、休
閒運動等，總開發樓地板面積約1萬2千坪。

面對再次流標，台鐵表示，初步了解，南部建商對於台鐵只設定地上使用權，似乎興趣缺缺
，台鐵將再進行檢討，不排除未來開發方式改採「合建開發」，或以出租土地給中小型企業
營運，希望能達到活化閒置用地，並帶動地方發展。

https://udn.com/news/story/7325/9137451


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推 almanch: 找好市多?
推 mikedd123: 狹長 不如等黃金帝國
→ mouz: 又要變成便當觀光工廠了嗎
推 xyzgod999: 黃金帝國拆解進度大概45%了
推 IUOIUOIUO: 員林最愛跟彰化比結果一樣
推 movieghost: 後站的馬路上都能長出小公園 交通都搞不定開發個屁
推 mike20161: 贊同，後站馬路上有小公園真的是奇景
推 deoutmus: 後站路就小了！車站旁還要一大片人行道道和樹
推 rushfudge: 快叫年輕人回鄉啊
→ rushfudge: 不然都只是…..
推 joe0934: 鄉下地方好好種菜就好了
推 b54102: 其實員林大部分的年輕人也跑出去了
推 c928: 狹長建築不適合
→ hsiuming36: 人口數不夠的鄉下地方 搞影城註定失敗
推 a1121210: 台鐵-新烏日-捷運-豐樂公園
推 FikShun: 題外話 彰化鐵路高架化最近好像沒有新進展
推 mikedd123: 鐵路高架化 正在環評 接下來就是環境部 交通部 國發會
推 Ron51320: 都弄成停車場就行
推 Orihimeboshi: 員林可以養一間小影城很厲害了
→ Orihimeboshi: 彰化人更無情兩間全倒
→ great1427: 鐵路高架化...方案都還沒敲定哩...還有得等勒