[問題] 經國新城還有漲價空間嗎？

[blingcat (Valentine)]

屙…其實這個問題我自己打了都覺得不好意思…
但沒有任何經驗且要一次把所有的財產投入
真的需要多聽一些看法！
我嫁來嘉義 目前跟公婆同住
非常希望可以有屬於自己的房子
買不起新一點的透天
老公終於退而求其次開始考慮電梯大廈
經國新城雖然公設比有點高
但還算新 且機能也尚可
不曉得若二、三十年後 它還會有漲價的可能嗎？
若沒漲 至少不要跌吧XD
希望大家可以給我一些建議～！


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推 friendprince: 要講二三十年後是鐵定會漲阿~大漲跟小漲而已
推 friendprince: 但個人並不認為經國新城是個好的居住環境
推 yamatai: 二三十年後......說不定統一了......
推 friendprince: 統一就漲定了:)  沒統一的話，漲跌還沒那麼敢講
→ blingcat: 請問爲什麼不是好的居住環境呢？
推 yamatai: 為什麼統一就漲定了？
→ zxcasdfj: 為什麼統一就漲定了？  以生活機能來說那邊是不錯
→ zxcasdfj: 但我覺得那邊太多老人了，之後幾年可能"辦事"的比例會高
→ zxcasdfj: 於其他一般公寓大樓 (偶爾也聽說有人跳，有不推的區嗎?)
→ zxcasdfj: 另外好像蠻多人說這批國宅的品質似乎不那麼好的樣子
推 Rosings: 南部還是買透天比較保值
推 sealezra: 品質如何實際居住的人才知道了
推 sealezra: 但我不會考慮經國新城耶...可能對老公寓印象一直不是很
推 sealezra: 好，老公寓公設舊了就很糟糕
→ blingcat: 透天實在無力負擔>''<只有先生一人工作 我帶一歲雙胞胎
推 Rosings: 嘉義房價現在炒很高了,真要買公寓可以等幾年再說
推 pase139: 住在裡面的阿背告訴我 居住品質不大好
推 a2861080: 嘉義地價都被炒起來了 只會漲不會跌了 可以的話往郊區
→ a2861080: 找看看吧 現在新的市區透天厝都破千 太扯了 10年前可能
→ a2861080: 半價差不多吧
推 moanda: 自住的話沒差，只是最近幾年真的漲的誇張，今天看到4房開6
→ moanda: 98萬，還能再漲嗎？@@
推 mofox: 現在實際成交大概490~550之間吧
推 gn01660293: 市區漲還好！嘉義交流道麻寮哪邊在漲什麼的完全看不
→ gn01660293: 懂
推 Dext: 租屋在這第三年，覺得1很吵2房子品質差3生活機能便利
推 blackbrid: 去研究一下人口紅利吧
推 gogoegg: 現在是高點 正常來說 七、八年後會回到2000年初的價格
推 b2856088: 遠雄來炒房了，嘉義房價GG
→ gogoegg: 二十年後總人口減到21或20百萬 嘉義市房價大概四到三折
→ gogoegg: 想要換房的話 現在買也行啦 反正到時候透天也會打3、4折
推 larle: 經國新城的特色是  國慶日和元旦會有升旗典禮一早叫妳起床
推 CJ3CJ3CJ3: 要不要考慮住民雄 這邊便宜很多
推 yamatai: 台灣這一波漲幅 主因跟人口紅利關係不大喔
→ yamatai: 主要還是資金面的關係 跟基本面比較關係不大
→ CJ3CJ3CJ3: 房子是給人住的 沒人房子就沒用啦
推 cheerup316: 二三十年要繼續維持漲幅應該比較難,除非台灣大幅度通
→ cheerup316: 貨膨脹吧! 目前成交價應該都要超過五百了,但前兩週有
推 barttien: 既然是要自己住，該重視的是環境而非增值空間
→ cheerup316: 成交420萬的,不過是屋主自賣
推 opann: 嘉義要買就買透天吧。。。
→ cheerup316: 只要不是第二間第三間房,基本上房價漲對於自己幫助不
→ cheerup316: 大,畢竟是要自住的,你賣掉總是還要買新的..
推 magickevin: 大樓最後很容易進入惡性循環 何況是嘉義....漲 難
→ cheerup316: 嘉義這一波會漲,算是整個台灣都在炒作的因素,我親戚
→ cheerup316: 兩年就靠賣房賺400萬,這在嘉義來說很誇張,嘉義只有這
推 yamatai: 大樓其實認真找還是可以找到兩百萬以內的
→ cheerup316: 幾年有這行情,以前嘉義的房子只要一買就開始貶值,沒有
→ cheerup316: 所謂的增值空間,但你不是要投資,建議就是挑個自己喜歡
→ cheerup316: 而且有能力購買的,如果不急,就再等等吧
推 qbay: 這裡只會漲不會跌，光一個治安和生活機能就打趴一堆透天
推 pasisme: 我是覺得附近蠻熱鬧的挺不錯
推 moumoumou: 如果習慣住透天,住公寓會有點不習慣
→ moumoumou: 自住就不要管增值啦,多看多打聽,買到行情價才是正解
推 yamatai: 住大樓習慣了 住透天也不會習慣阿 尤其老人要爬樓梯很累
→ yamatai: 除非你的透天有裝電梯
推 goodsnk: 臺灣土地只會漲不會跌..
推 antique312: 管理跟環境要看是哪一棟，某些棟管理委員會就被地痞混
→ antique312: 混掌控，當然管理就很差啊!還要看坪數，車位數，戶數
→ antique312: ，管理費，你的問題跟樓上的回答都太籠統了!larle大，
→ antique312: 今年國慶就沒辦升旗了，元旦應該也不會辦，只是活動
→ antique312: 很多，車很多，怕吵的不太適合
推 antique312: 嘉義除非買新成屋，不然大多數都會踩到家中長者自然過
→ antique312: 世，經國跳樓的自殺的目前應該一個手掌數的出來，沒
→ antique312: 那麼容易中，比例算低的
推 antique312: 品質也是要看哪一棟，有幾棟是台灣人做的，幾棟是外
→ antique312: 勞做的，呃.....多少有點差
推 HLPT: 買水上近嘉義市 新民路底 六百上下 不過現在真的漲太多了 板
→ HLPT: 橋都有點鬆動了 偏買方市場
推 easonhp20010: 原po可以考慮頭橋。最近建案很多
推 elvisliang: 租屋第二年 一堆缺點講不完 唯一的優點就是鄰近仁愛
→ elvisliang: 路熱鬧交通便利而已
推 rockmaxdash: 等房地產泡沫崩壞再買
推 feywen: 二三十年後會不會也太久了?這種事只能問神吧
推 yamatai: 住家跟商用的選擇條件差異很大 經國新城的優點比較偏商用
推 sealezra: 新民路底某建案底價開1500也只是靠近大路真無言
推 kof70380: 郊區 舊的透天可能四五百附近
→ ericno1: 那邊有幾棟的施工品質很慘 好幾間的牆壁都裂開了 不知道
→ ericno1: 這種品質憑什麼賣這種價格
→ JJFROMCIA: 那種價格可以再仔細找找其他透天
推 a2861080: 我家在水上出來世賢路這個點也漲的很誇張了 10年前的建
→ a2861080: 案老爺城堡 現在漲到700、800超扯 那時候新的ㄧ戶才400
→ a2861080: 、500吧 沒記錯的話 然後我上班地點頭橋那邊建案我朋友
→ a2861080: 住在那邊說有的喊到破千勒 扯爆了 不過平均也要700、800
→ a2861080: …
推 kangta740508: 現在水上 太保麻魚尞 民雄目前蓋很多透天的可以考慮
推 archi: 市區中古公寓也不少，多繞繞找找學區附近，應該有不錯的
→ archi: 經國新城不建議去追了，那是有系統的炒作，會買就被當盤子
→ archi: 前幾年在大同國小看到無電梯公寓頂樓+陽台已增建
→ archi: 低公設比、地坪很大，後來因為借款不順沒入手，好後悔
→ archi: 所以很建議親自問，會有一些好物件在巷弄鄰居的嘴巴裡找到
→ archi: 祝原PO早日找到自己心儀的小窩
推 dunhilln: 我1個月前跑到水上看青春嶺銷售開780萬
→ dunhilln: 在去的路上老婆就說這怎麼那麼荒涼 不想去了
→ dunhilln: 我則是抱著看看的心態，要走時銷售說 他們在劉厝
→ dunhilln: 有大坪數的新建案 開價2100叫我可以過去看看
→ dunhilln: 雖然退伍後離開嘉義工作 但我沒忘記 嘉義生活機能
→ dunhilln: 是怎樣的情形 O.O
推 paradigm: 現在2023 經國開價破千萬