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作者god520 (沒有)
看板Chiayi
標題Re: [亂入] 嘉義市區買房
時間Mon Feb 5 23:17:01 2018
※ 引述《god520 (沒有)》之銘言： : 各位大大晚安 : 在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老 : 婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩 : 定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買 : 房，原本是打算買透天，可是市區的透 : 天價格真的令人不敢恭維，所以退而求 : 其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令 : 人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房 : 兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且 : 價格比透天少很多，可以活得快樂點， : 不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網 : 看了嘉義的公寓價格大多落在300-500 : 萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而 : 言，是在負擔之內，但是又很怕買到地 : 雷，所以在此發文借助各位的經驗，想 : 請各位大大提供一點意見。 : 1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬 : 別買？原因為何？ : 2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥 : 當勞附近，或靠東區比較近的地方， : 各位有甚麼好建議的房屋嗎？ : 3 房版看大多數人都說嘉義市別買大 : 樓，不保值，可我看那些中古公寓的 : 價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該 : 是滿多像我這種剛需的人買不起透天 : 轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不 : 對？ : 4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這 : 邊受影響的幅度應該不大吧，三房 : 中古公寓就是都差不多300-500，只 : 差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？ : 以上幾個問題，還請各位大大不吝指 : 教，再次先感謝大家！ 不好意思回一下自己的文 請問各位，目前以我看的中古公寓，有沒有我沒注意到的重大缺點，請在地的大大指點一 下迷津 蘭井街《文化大亨》 吳鳳路第二分局後 《中興伍福》 溪興街 《旭豐傑座》 南京路和民生南路附近（不知道他叫什麼） 親水公園《好旺角》 這幾間價格座落300-400多之間 如果都是以有停車位為前提（不論租或買） 有沒有比較值得入手或者比較不建議買的呢？ 本篇文章能得到大家這麼很熱心參與討論，真是令我確實感受到嘉義人的溫暖！ 再次感謝大家熱情的指導！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.249.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1517843824.A.6FF.html ※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 23:17:32
推 MrHeat: "不知道他叫什麼"這名字好有個性喔 是新的建案嗎? XD 02/05 23:37
→ god520: 哈哈，你知道我想表達什麼der 02/05 23:49
→ Dcpp2015: 說真的嘉義的房價高賺的都是建商 02/06 01:59
→ Dcpp2015: 建地的價格反而沒什麽動，甚至比之前房地產高點的時候還 02/06 02:00
→ Dcpp2015: 低 02/06 02:00
→ Dcpp2015: 舊的透天嘉縣這邊的，很多根本只賣地皮錢的 02/06 02:01
→ Dcpp2015: 像民雄農工對面那邊，舊透天一户才4~500 02/06 02:02
→ Dcpp2015: 你知道建商收購建地的價格才多少嗎？現在正在蓋的那邊一 02/06 02:03
→ Dcpp2015: 坪8萬 02/06 02:03
→ Dcpp2015: 但是進去裡面一點的位置一坪他們只想出五萬 02/06 02:04
→ Dcpp2015: 民農對面只要能蓋的建地，建商幾乎都有找房仲來問過 02/06 02:08
→ Dcpp2015: 另一個玩法就是買農地來蓋，像是民雄的話，位置不差旁邊 02/06 02:11
→ Dcpp2015: 有產業道路的大概一坪一萬多 02/06 02:11
→ Dcpp2015: 兩分半的地就可以蓋了，兩分半大概400萬左右 02/06 02:12
→ Dcpp2015: 建材部分大概一坪差不多6~7萬 02/06 02:13
→ Dcpp2015: 蓋起來不會比買成屋貴，還可以弄雙車庫還有剩一堆空地 02/06 02:15
→ Dcpp2015: 嘉義縣的話，能買的地方只建議水上中埔民雄竹崎 02/06 02:17
→ Dcpp2015: 剩下的最好都不要，縣政府那邊一堆都沒人搬去住，當初買 02/06 02:18
→ Dcpp2015: 的被套牢的一堆 02/06 02:18
→ Dcpp2015: 公寓應該不是說跌，而是不好脫手，當屋齡越久越難賣，透 02/06 02:23
→ Dcpp2015: 天的起碼有地皮價值 02/06 02:23
→ Dcpp2015: 民雄其實有些老透天很便宜，像是牛稠山那邊大概3~4百， 02/06 02:32
→ Dcpp2015: 鄉下基本上停車不會是問題 02/06 02:32
→ Dcpp2015: 要蓋農地的話就要有辦法拿農地去貸 02/06 02:36
→ Dcpp2015: 我家這巷子裡面的舊透天，自交流道開通以後，價格差不多 02/06 02:40
→ Dcpp2015: 漲了一百 02/06 02:40
→ Dcpp2015: 但是比新成屋來說還是便宜，除了停車麻煩而已 02/06 02:42
→ god520: 感謝你的分享！其實我也知道嘉義縣比較便宜 02/06 07:18
→ god520: 就我工作的水上，也能買到價格不錯的透天 02/06 07:18
→ god520: 可惜就是我老婆只能騎機車上班，離東區太遠 02/06 07:19
→ god520: 所以才選擇買東區附近的中古公寓 02/06 07:19
推 knightsfu: 東區看中埔透天距離應該還好 02/06 07:32
→ simonle: 1分地294坪，一坪若一萬的話。2分半就735萬 02/06 08:27
→ simonle: 400萬的話！換算1坪才5000。2分半的地 02/06 08:30
→ simonle: 世洋新村...也是可以選擇 02/06 08:40
→ simonle: 不建議買公寓。300～400萬 你選的地點 02/06 08:44
→ simonle: 買到的房子屋齡都20年左右。後續不好賣 02/06 08:46
→ simonle: 而且容易變危樓，感覺很危險... 02/06 08:46
推 kangta740508: 光地震就不會買公寓 02/06 09:06
→ Gikber: 一坪一萬兩分半是733.5萬.....還有農舍不是說蓋就蓋現在審 02/06 09:16
→ Gikber: 查這麼嚴格還以搞個農民身份 02/06 09:16
推 r2301452: 中埔後庄看看 02/06 09:28
推 JomboCA: 以現在的審核標準你沒認識別想蓋農舍，太嚴格了 02/06 09:30
推 JomboCA: 而且時間又得拖好幾年....等退休再考慮吧 02/06 09:34
→ god520: 蓋農舍不是我的選項啦，不想遊走法律邊緣 02/06 09:58
→ Dcpp2015: 一萬多那個是大馬路旁邊，產業道路旁邊的才是一坪5千， 02/06 14:45
→ Dcpp2015: 沒講清楚抱歉 02/06 14:45
→ ych0617: 南京路那個靠近焚化爐，不佳哦~ 02/06 23:12
→ god520: 南京路和民生南路交叉口那邊會離焚化爐很近嗎？ 02/07 10:01
推 pizzafan: 剛看到的 [新聞] 房價便宜醫療棒　香港人台灣置產正夯 02/07 12:30