Re: [問題] 嘉義市薪資低房價高?

[deltaz (我還懂不懂飛翔)]

可以用健保納保人數資料看看嘉義總居住人口。因為一般來說，夫妻中負責家管沒有上班的
人，小孩子，上面的長輩等等，都是會跟著家裡負責工作收入的一起納保。有些來嘉義工作
的外勞等等，也都是會在所在地納保，納保人數可以反應實際居住的需求人數(如果想台北
桃園這種通勤人口很多的，就得一起統計，無法切開來看)

https://i.imgur.com/p4xWqdm.jpg

https://dep.mohw.gov.tw/DOS/cp-4195-44587-113.html

由表可知，不管是嘉義市，嘉義縣分開獨立看，或是合起來看，納保人數從2009持續遞減，
但減少幅度很少，一年大約1%。這個影響，還得考慮因為小家庭盛行的關係，住宅需求上升
。

各種因素相抵消之後，短時間要看到價格崩跌不容易，畢竟嘉義房屋自有率太高，跟北部完
全不同的情況。邏輯上來看，不可能為了少數無房族需求，將全體市民加稅。

而且嘉義縣市在較偏遠的地方，空屋率越來越高，價格也越來越低，如果不往市中心擠，要
買到空間夠大的房子其實不難

ps. 看統計數字覺得人口變化不大，但是走在街道上，覺得人口比小時候時少好多，不知道
是怎麼回事???

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→ coliform: 3年前我從台中外派回嘉義工作，半年固定回台中會報，明
→ coliform: 顯覺得公司附近中午吃飯時間人變多了，車位也難找了，
→ coliform: 嘉義縣市倒是沒有變多變少的感覺
推 PsMonkey: 以前讀東海，隔了十年回去，只能說中科影響超大 <囧>
推 pizzafan: 台中南屯 去問惠文國小附近 我猜15年內 學生爆量2倍以上
→ pizzafan: 那幾年也蓋了不少公寓大樓 重點也是便宜(4xx左右即可入)
推 pizzafan: 這幾年也小漲而已5xx或6xx 若700以上知道行情的都不會買
→ pizzafan:                                 因為租的選擇還是很多
推 jay0117: 嘉義市人都去嘉義縣或外縣市工作居多 最近身邊人在嘉義
所以看嘉義縣市才會準，如果說外地工作的，健保投保單位不會在嘉義市，有工作過就知道
，健保跟著工作跑的
→ jay0117: 找工作 薪資普遍落在23100 比嘉義縣還低 大埔美雖然被嫌
→ jay0117: 到臭頭 但薪資工作機會比嘉義市好是事實
推 jay0117: 你看到人很少應該大部份嘉義人都在外地工作 只有大假日
→ jay0117: 嘉義人回來 才會出現塞爆情況文化路 家樂福夜市塞爆這奇
→ jay0117: 景
推 PsMonkey: 家樂福難說，但文化路夜市多少要算在純遊客頭上吧？
推 sk2sk2sss: 你的意思是，實際居住人口減少，但是房價還可以緩慢上
→ sk2sk2sss: 升
嘉義人口減少速度很緩慢，而且主要是集中在偏鄉，廢棄空屋越來越多
→ sk2sk2sss: ，我想是這樣，去外縣市住的主要是20-40歲左右的青壯年
→ sk2sk2sss: 去外縣市賺錢，那50-70搬回嘉義買房養老的也有，因為搬
→ sk2sk2sss: 回來相對比年輕人有錢，才會照成房價跌不下去
人口往都市集中，通膨與小家庭化應該才是主因
※ 編輯: deltaz (220.142.61.171 臺灣), 11/22/2019 02:38:32
→ mark33: 我今年47，離開嘉義也快30年，不過未來應該也不會搬回嘉義
推 mark33: 已在北部成家立業，已習慣這裡的一切，長輩也都不在了回
→ mark33: 嘉義也只剩渡假功能
推 wangdon: 歡迎回嘉義渡假，總比都不回來看看好，歡迎回嘉！