[新聞] 嘉義市買房最輕鬆

[wangdon (wangdon)]

2020-05-22 14:30聯合晚報 記者游智文／台北報導

根據內政部調查，全國以嘉義市民成家最輕鬆，房價所得比僅5倍，房貸負擔率20%，買房
只要拿出二成收入繳房貸。若以北台灣來看，基隆買房壓力最小，房價所得比5.7倍，不
吃不喝5.7年就可買到一間房。

內政部近日發布去年第四季全國房價負擔能力統計，全國房價所得比8.58倍，較前一季升
0.11倍，也高於去年同期。

北市近6成薪繳房貸

台北市買房負擔仍最重，房貸負擔率達57%，買房近六成家庭收入都要拿來繳房貸。房價
所得比約14倍，等於需花14年家庭收入才能買到一間房。

據內政部調查，嘉義市房價負擔率20%、房價所得比5倍，兩者均名列全國最低。其次為屏
東縣，第三是嘉義縣，兩個縣市房價負擔率都在二成多，房價所得比五倍多。

至於一般認為買房應該很輕鬆的雲林，房價所得比6.4倍，比嘉義市高出1.4倍，也就是買
房要不吃不喝多1.4年。南投房價所得比8.1倍，房貸負擔率也達33%，買了房子， 三分之
一家庭收入要拿來繳房貸，並不輕鬆。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，根據主計總處調查，嘉義市2018年平均家戶所得達115萬
元，六都之外，只輸新竹縣市，加上嘉義市房價便宜，目前新大樓單價都是一字頭，透天
產品總價多在900至1,000萬元，購屋因此相對輕鬆。

他表示，之前有民眾上網詢問，年薪60萬，定居哪個縣市的CP值最高，不少網友推薦嘉義
市，「嘉義市麻雀雖小五臟俱全，機能還ok」、「嘉義東西超便宜」、「100%嘉義，有各
種吃的，醫院又近」，顯示嘉義市普獲民眾青睞。

北台以基隆壓力最低

若以北台灣來看，基隆市房貸負擔率23%，房價所得比5.7倍，購屋壓力北台灣最低，全國
排名第四低。

陳炳辰表示，基隆市家庭平均所得104萬，算是中等，但目前在地大樓產品單價行情在每
坪15萬元左右，信義區、安樂區、七堵區的新案每坪雖達25萬到35萬元，仍遠低於雙北。

陳炳辰指出，基隆到台北市交通相當便利，以七堵來說，搭火車20分就到台北市，地段不
要太偏、屋齡不要太老，貸款上也無慮，選擇基隆圓夢築巢相對輕鬆。


https://i.imgur.com/2AtZfdx.jpg

嘉義市的新舊房價差很大，不過屏東雲林都比嘉義市難入手這也是有點跌破眼鏡，嘉義市
如果不一定要新房以嘉義市的生活機能應該還是一個非常適合生活的地方！只是嘉義市政
府應該要多努力創造工作機會跟提高薪資，不然很難脫離人口外流的事實！

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推 shwmagic: 年薪60W能夠在嘉義買房..？
噓 kilof: 嗯…平行時空嗎？
推 hiho: 舊電梯大樓一坪十萬出頭哪不能買~
→ wangdon: 不追求新透天應該是還算可以的
推 tungpayton: 嘉義市房價確實比雲林好買阿
推 kangta740508: 貼新聞怎沒貼網址
→ jay0117: 恩 買不起是薪水在嘉義市平均值以下 該檢討自己
推 sweetchord: 透天900-1000屋齡可能都比屋主大了XDDDDDD
※ 編輯: wangdon (220.136.26.250 臺灣), 05/22/2020 21:56:39
→ bluefishsky: 數據顯示嘉義還是好多好野人...
推 jimpon: 嘉義真的不錯，小而美，俺從台北移居的南飄青年變大叔
推 st60456: 這是幻想吧！一堆千萬以上的，然後薪水23800，怎麼可能
→ st60456: 啦,一定是沒看到前幾篇在討論薪水的XD
推 coliform: 正確來說，年薪60W嘉市買房，房貸背30～40載
噓 JJFROMCIA: 幻想文嗎
推 kiwidogdog: 買帳篷嗎
推 SEEDA: 嘉義市平均家戶所得達115萬元，六都之外，只輸新竹縣市
→ SEEDA: 所以是大家自己不爭氣囉
噓 q210216: 笑死~垃圾狗報又在妖言惑眾!可憐哪~
噓 q123527135: 騙鬼
噓 goodga: 豪洨
噓 netpal486: 對呀!「各地」來嘉義買房...    因為別地薪水高呀~
噓 li11223344: 買十坪套房嗎
噓 Rapacious: 好哦 炒地新聞發起來 全台有錢人發大財 放假要起飛囉
→ Rapacious: 大家抓穩了嗎?
推 hiho: 要新要大要市中心然後薪水又是領最低薪當然是空集合~
推 brights30: 嘉義低薪怎買房
→ Dcpp2015: 買得起嘉義市的薪水都還可以啦，買不起的都會買嘉義縣
→ Dcpp2015: ，那種老房屋一戶就三五百的也是有，只是裝修大概要花
→ Dcpp2015: 掉一兩百(漏水的重作氣密窗鐵門之類)
噓 kksoc123: 嗚嗚
推 august628: 住嘉義市南科工作還行開車大概50分鐘，這樣就拉高薪資
→ august628: 水平
推 kkk6828: 年收入110多萬 是再做夢嗎？
推 e03270417: 家"戶"所得 所以平均到一個人估個60差不多 然後舊公寓
→ e03270417: 跟大樓一坪10初頭萬把透天跟新建案價格平均下去了
→ e03270417: 所以重點應該是"平均"無法充分反應現狀……
推 hiho: 嘉義幾乎找不到沒電梯的舊公寓，另外大樓户數是很多的~只是
→ hiho: 有人看不到
→ Snoopy1111: 平均年收入110萬很正常啊 一個收一億其他收30萬的平均
噓 molsmopuim: 放屁
推 clara0729: 嘉義大樓新建案也陸續出現2字頭，甚至3字頭了好嗎
噓 QuendarT: 炒房業配文
推 jhihansyu: 我就住嘉義市南科上班(舉手
→ sbilor: 大樓還行，透天就壓力很大了
噓 NinjaQ: 聯合報系的 不意外
噓 TMDkid: 講的買房跟吃滷肉飯一樣簡單
噓 king0052: 這你敢信？
推 pgpg: 你敢信
推 whaleegg: 可見其他縣市背房貸壓力有多重
→ whaleegg: 大家所得沒啥增加，房價卻不低，生活很辛苦