[新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「

[a00199bcd (落葉~小楓~*)]

 ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠ 

記者蔡佩蓉／台北報導

全台六都之中，台南被視為房價漲勢最強的都會區，不過，若觀測全台縣市近1年房價走
勢，南台灣的屏東與嘉義，房價卻相當強勢，甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露
，全國房價年變動率為2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長7.51%，台南僅
排全台縣市漲勢第三名，年變動率為5.67％。

根據5月最新「清華安富房價指數」，全台房價相較去年同期，嘉義漲幅最驚人，達8.18%
，其次為屏東的7.51%，反觀台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃園下滑0.23％，此三
都處於盤整格局，不如市場消息稱「房價強勢彈升」。

「清華安富房價指數」分析，屏東縣房價指數在6年內成長接近8成，雖在2015年初、2016
年中及2018年初曾分別短暫走跌，但皆迅速恢復上漲趨勢，其中2018年僅短暫下滑5個月
，於2018年6月恢復上揚，目前趨勢仍持續向上。

而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成，房價表現從2018年1月到達高峰後，漲勢曾一度中斷，
並於同年6月起反轉向上並持續成長至今，目前房價仍位於高點。至於交易量的部分，5月
平均交易量與5年平均線相當，整體而言，嘉義房市處於價增量穩的階段。

好時價產品總監丁肇毅分析，屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢，可能的原因是北
部房市高點盤整、資金外移，以及地區建築形態改變，例如過去多為公寓、透天交易，但
近幾年的新建案以大樓華廈為主，導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區，因
此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。

來源出處:

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513

短評:

都快買不起，快窮死了

還漲RRRRRRR，會不會最後嘉義人連公寓都買不以阿？

雖然目前蓋的公寓在湖仔內價格都不高（坪數也沒很高）

可是現在除湖子內的透天外，還有外圍郊區的地方透天

在嘉義從事一般服務業、勞工根本買不起阿

嘉義市到底哪些人在買？在住？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1593479274.A.36E.html
推 sweetchord: 台灣京都要發大財囉，抓穩囉~~
推 Bigcookie2: 不要再想房價會跌了 要買真的要快買
→ Bigcookie2: 買二手的透天大樓都還算可接受範圍內 但5年後就不好說
→ Bigcookie2: 偶爾可以撿到便宜 但大趨勢就是漲漲漲
推 Isveia: 嘉義的薪資結構對照狂漲的房價真的是很奇妙，非常奇妙XDDD
推 larle: 我以前也不懂為何以嘉義薪資  房價卻如此驚人
→ larle: 後來有人說是很多退休人員下來養老  想想好像也合理
→ sweetchord: 嘉義的房子又不是給嘉義的受薪階級買的XDDD
推 sealezra: 老人的養老院，年輕人的火葬場，投資客的天堂
推 NinjaQ: 薪水越低 房價越高 真嘉義奇跡
推 barttien: 還好我早就買了
推 a1119151: 還好我老爸早就買了
推 jay0117: 可能要蓋outlet? 又是臺灣京都的關係？
推 thumbe70367: 嘉義都外來的在買，跟薪資有什麼關係？
推 jhihansyu: 已有房無貸款，目前存退休金中
推 OrangeStudip: 爸媽年紀大了，要他們離開嘉義也不願意了。他們認
→ OrangeStudip: 為嘉義是養老很好的地方
→ tatata: 可憐哪
推 ansinlee: 嘉義公園多 醫院多，物價也便宜 是挺適合養老xd
推 ldkrsi: 嘉義一般服務業都學生&和父母住為主
推 sealezra: 冬天常常紫爆我覺得不太適合養老，只是住習慣這種步調城
→ sealezra: 市吧
推 Bigcookie2: 適不適合養老見仁見智 我是覺得大部分人養老都是在家
→ Bigcookie2: 鄉出生地, 所以常常看到嘉義人說嘉義適合養老...
→ Bigcookie2: 可以確定的是 嘉義本地的受薪階級 除非你是高級公務員
→ Bigcookie2: 買二手房就好了....
推 Dcpp2015: 你怎麼會覺得嘉義的房子只有嘉義人買？很多北部退休的
→ Dcpp2015: 來買啊，因為一樣的錢在北部只能買個小公寓，到嘉義就
→ Dcpp2015: 能買透天厝，只要能接受到嘉義要開車的問題。
→ Dcpp2015: 更多的是投資型買房，北部的房價飽和，自然就是跑來買
→ Dcpp2015: 南部還能有成長空間的地方。
推 a0933242397: 上次問了民雄市區的，2房5xx萬，嘉義縣市的房子真的
→ a0933242397: 碰不得。
推 feywen: 外地客買的說法根據是什麼啊？我在業界十幾年，外地投資
→ feywen: 客比例超級超級低的
推 dcggj2394: 所以之前合理負擔房價的新聞出現嘉義是在靠北？
→ coliform: 有錢買起來，放個幾年隨便都多幾十萬，只要房價一直抬一
→ coliform: 直抬，根本追不上建商跟銀行的策略
噓 onlygoog: 簡單說就是有很多人在炒嘉義房子
噓 XperiaZ2A: 為什麼南投、苗栗的房價跌這麼多? 尤其是南投
推 ajpg52: 炒過頭了
推 atzer2002: 所以大家都在唉假的 房子還是賣的出去
推 CartoonMin: 南投空氣差，交通不便，沒什麼發展，嘉義好太多了
推 matlab1106: 嘉義交通爛成這樣 適合養老還是適合歸西?
推 lpbrother: 樓下屏東跑來嘉義買，更慘
→ kangta740508: 沒就業沒競爭力建商都是那幾個 有些父母拿私房錢給
→ kangta740508: 小孩買房剩下自己想辦法
→ kangta740508: 嘉義市面積就這麼小 過多的老房放在那養蚊子
推 kangta740508: 嘉義市目前將近500公頃還未開發  北港路就有200公頃
→ kangta740508: 為解決還在等中央點頭變更項目  住宅?科學園區?
→ sunbox1019: 嘉義市的貧富差距大到嚇死人，老嘉義人都有錢到靠北
→ sunbox1019: 邊，但是像我們這一種從外地來嘉義打拼，心累啊！
→ antijacken: 北港路的地都草字頭的  想變更項目？呵呵
→ antijacken: 現在只有湖子內還在一千內  焚化爐讚讚
推 rock8: 覺得是炒房造成的 北部炒不下去 換炒中南部 薪資低到不行
→ rock8: 人口也沒比較多 房子還一直漲一直蓋是到底要賣給誰?
推 lovelock110: 小英政績+1
推 Wax7177: 貴的很奇怪
推 jay0117: 是藍綠政績＋1  重用13a 降息在降息
推 TIPPK: 我親戚有建商也有炒房地產的，2017就有傳出大家可以安心賺
→ TIPPK: (繼續房地產)的消息，會繼續漲也是不意外了
→ TIPPK: 每個建商跟炒房地產都有各自的地區，很少會跨區炒的
推 MiGar: 房地產這種東西就不是在看薪資來決定漲幅的啊...房地產是金
→ MiGar: 融商品
→ alex00089: 其實是釋出量
→ wayhwa: 我覺得嘉義不適合養老，除了空氣差以外，醫療資源也不好
推 hiho: 醫療資源比嘉義好的通常只有更貴~
→ std410301: 民雄都開始蓋公寓了 你們還沒發現漲翻了嗎？
推 aduijjr: 嘉義市房子給外地人買的~本地年輕人乖乖當奴工伺候主人
推 yulian91: 要蓋outlet了，先漲一下也是很合理的